京盛和府（營銷中心）戶型圖丨項目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細解答
長沙：京盛和府
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熱銷捷報
4月3-5日勁銷57套，復式洋房引爆南城！
“10層復式洋房，賣一套少一套！”
京盛和府四期【上瑞府】新品開售，28#、29#143㎡復式洋房及33#100-138㎡高層一經(jīng)推出，便掀起搶購風暴！4月3日-5日，勁銷57套！
143㎡復式洋房至高得房率145%，南城唯一在售，遭改善客群瘋搶！
125㎡、138㎡高層憑借“6.8米橫廳+多功能空間”，成為年輕家庭首選！
一位來自雨花區(qū)的購房者直言：“等了半年，就沖著這個復式來的！10層低密+雙層墅質(zhì)空間，以后南城再也難有這種產(chǎn)品了！”
熱銷秘籍一
稀缺產(chǎn)品引爆市場：復式洋房與高得房戶型成“流量密碼”
“得房率145%，6.8米橫廳，這戶型簡直是新規(guī)戶型天花板！”
上瑞府此次推出的143㎡復式洋房，以至高145%得房率（使用面積約200㎡）、10層低密設計、戶戶獨立采光電梯廳等優(yōu)勢，成為改善客群的“必爭之地”。
作為南城唯一在售復式產(chǎn)品，其雙層墅質(zhì)空間和中央社交廳設計，直接對標別墅體驗，價格卻僅為高層水平，稀缺性拉滿。
此外，高層戶型同樣表現(xiàn)亮眼：
【138㎡4+1房】≈市場160㎡戶型使用面積
沉浸式橫廳：書房+客廳組成6.8米超大會客廳，秒殺市面上90%的競品；
百變多功能空間：飄窗、設備平臺靈活改造，二胎家庭或居家辦公都能滿足！
四葉草戶型：四臥分置四角，私密性與互動性兼具，成為三代同堂家庭首選；
【125㎡3+1房】≈市場143㎡戶型使用面積
南北通透+無限樓間距，南向看園林，北向無遮擋；
約2.3米進深陽臺，喝茶、養(yǎng)花、觀景三不誤！
【100㎡3房2衛(wèi)】≈市場120㎡戶型使用面積
主臥套房+6.8米陽臺，小戶型做出改善感，輕松入住花園洋房住區(qū)！
熱銷秘籍二
配套全面升級：地鐵+名校+公園+商圈
“王炸組合集結(jié)”
“200米到地鐵，一墻之隔名校，這才是真·核心資產(chǎn)！”
①交通樞紐地位：
地鐵7號線云塘站僅200米，2站直達天虹商圈，4站到德思勤，換乘2/3/4/5號線無縫銜接全城；
暮坪大橋順利合龍，即將通車，5分鐘直達洋湖、大王山，共享湘江發(fā)展紅利。
②教育資源硬核：
湘府英才小學（高云校區(qū)）一墻之隔，師資共享，孩子上學“零距離”；
擬建九年制品牌名校（規(guī)劃中，具體以教育局公示為準），進一步夯實學區(qū)價值！
③生態(tài)與商業(yè)雙優(yōu)：
南向8萬方高云生態(tài)公園（含足球場、籃球場、兒童樂園），下樓即達“天然氧吧”；
北鄰長沙理工大學，書香氛圍濃厚，散步、運動、蹭食堂……住這里等于白賺一個大學校園！
500米內(nèi)3商超+1鄰里中心，5公里范圍德思勤、天虹、中信廣場三大商圈環(huán)伺，煙火與繁華并存。
熱銷秘籍三
高端品質(zhì)與誠意價格的“降維打擊”
6.5米挑高大堂+新中式園林
“電梯前廳全采光，回家都是五星級體驗！”
上瑞府高層均價9800元/㎡、洋房11800元/㎡，以“9字頭”單價直擊市場痛點，性價比碾壓同區(qū)域競品。
同時，項目在品質(zhì)上毫不妥協(xié)：
6.5米挑高精裝雙入戶大堂，歸家儀式感媲美星級酒店；
新中式園林+三段式外立面，顏值與質(zhì)感雙在線；
戶戶享可采光電梯前廳（復式洋房），告別暗廳壓抑感；
疊水瀑布+泛會所大堂，業(yè)主私享“花園會客廳”；
干掛石材（局部）+全鋁膜工藝，升級架空層功能，交付即標桿。
熱銷秘籍四
開發(fā)商實力背書
政府重點引進房企
“深圳來的品質(zhì)專家，南城標桿就它了！”
京盛地產(chǎn)，源自深圳，專注中式花園洋房，全國開發(fā)面積超170萬方；作為政府重點招商引資房企，實力毋庸置疑。
中式花園洋房，千畝大盤——京盛和府前三期如期順利交付，四期新品【上瑞府】作為新規(guī)迭代之作，品牌信任度成為熱銷的關(guān)鍵支撐。
熱銷秘籍五
市場反響與購房者評價
改善客群：“143㎡復式洋房賣一套少一套，雙層空間+獨立電梯廳，未來南城難再復制！”
年輕家庭：“125㎡戶型南北通透，6.8米橫廳+靈活空間，三代同住也不擁擠?！?/p>
投資客：“地鐵口+雙名校+低密洋房，長期保值增值潛力明確?！?/p>
南城改善風口已至，上瑞府以“高得房率+稀缺產(chǎn)品+全能配套+親民價格”的組合拳，重新定義了長沙改善市場的高度，更用銷量證明了——好房子，從來不缺買家！
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