樂居財經(jīng)上海 張林霞 浦開云璟一期、二期、三期相續(xù)入市，已推出1606套房源，整體認購率高達約294%，最高入圍分79.35分。
四期案名暫定為開云錦悅?cè)A庭，已經(jīng)具備了取證條件，大概率會在今年下半年就入市。
在建筑規(guī)劃方面，浦開云璟的一、二、三期均未設(shè)置連廊，其中一、二期的容積率為2.0，三期的容積率則為1.5。與之不同的是，即將推出的浦開云璟四期將會配備連廊，其容積率分別達到2.2和2.5。
從戶型來看，浦開云璟四期建面約76-180㎡的2-4房。
四期戶型圖如下：
（過程稿僅供參考， 以開發(fā)商官宣為準）
云璟生態(tài)住區(qū)還有5幅地塊，涵蓋高端住宅、辦公、商業(yè)等多個業(yè)態(tài)，總建筑面積近85萬，總投資超200億元。
C2a-04地塊和C2b-01地塊預(yù)計是浦開云璟四期；
C2c-04地塊和C2d-01地塊預(yù)計是浦開云璟五期；
浦開云璟4期 C2d-01地塊
地塊占地面積為23589.50㎡，容積率約2.2，擬建7幢17層高層住宅、1幢15層高層住宅、以及配套公建用房、開關(guān)站、配電站、垃圾房等。
規(guī)劃設(shè)計圖和最新效果圖如下：
值得注意的是，從過往情況看，如二期與一期被河道隔開不能相互來往，四期各小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃可能相對獨立，影響整體社區(qū)感的營造，公共空間和設(shè)施的共享性受限 。
項目處于浦東中外環(huán)間的張江板塊，在陸家嘴正東方向，直線距離較近。該板塊能同時承接張江科學(xué)城與金橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)輻射，周邊企業(yè)眾多，如中煙機械、上海煙草、歐萊雅、諾基亞、華虹等，
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