香港樓市全面撤辣，加上政府引入專才政策帶動(dòng)，今年內(nèi)地客入市繼續(xù)增長(zhǎng)。
據(jù)最新市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，2025年前兩個(gè)月，香港一二手市場(chǎng)錄得逾1300宗內(nèi)地（普通話拼音）買家入市個(gè)案，按年升近5成。
2024年2月全面撤辣至今，內(nèi)地（普通話拼音）買家入市總數(shù)增至逾1.2萬(wàn)宗，較撤辣前倍增，為香港帶來(lái)高達(dá)1331億港元物業(yè)交易總額。
內(nèi)地人來(lái)港買房不再支付任何辣稅，預(yù)算案也放寬到400萬(wàn)港元以下單位的印花稅，加上香港房?jī)r(jià)目前處在低位，后續(xù)還會(huì)吸引更多不同類型的非本地客。
今年前兩月
內(nèi)地人在港買走1364套房
據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1月、2月，香港一二手私樓有5994宗買賣登記，其中1364宗的登記買家姓名為普通話拼音。
已經(jīng)連續(xù)12個(gè)月維持超過(guò)2成比例，涉及金額124億港元，與2024年同期935宗及101億港元相比，上升幅度分別為45%、22%。
隨著啟德體育園落成，作為一手房供應(yīng)重鎮(zhèn)的啟德新區(qū)，近年已成為內(nèi)地客買樓首選之一。
今年以來(lái)，啟德再多96宗普通話拼音買家入市，以撤辣后至今計(jì)算，累積成交1545宗，成為全港之冠，同時(shí)遠(yuǎn)超第二位黃竹坑的557宗，達(dá)到1.8倍。
總價(jià)5000萬(wàn)以上成交
內(nèi)地人占近3成
在內(nèi)地客入市的帶動(dòng)下，今年一二手房市場(chǎng)錄得62宗、樓價(jià)5000萬(wàn)港元以上大額成交，按年升4成，其中內(nèi)地（普通話拼音）買家占17宗，占到總成交近3成。
例如屯門瑧譽(yù)一幢實(shí)用面積5210呎（約485平）雙號(hào)屋，連雙車位成交價(jià)1.366億港元，呎價(jià)2.34萬(wàn)港元，成本年迄今最大宗普通話拼音買家入市個(gè)案。
馬鞍山泓碧一幢面積超3600平方呎（約335平）的洋房，以1億港元連3個(gè)車位成交，呎價(jià)27285港元，新買家姓周，也是該洋房的現(xiàn)有租客，決定轉(zhuǎn)租為買入市。
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