3月份的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)發(fā)布了。
有點(diǎn)出乎意料，沒(méi)想到房?jī)r(jià)上漲的城市居然比2月份增加了這么多。這恐怕與一些人的感受不一致了。我經(jīng)常在留言板看到對(duì)樓市比較悲觀的言論，其實(shí)從數(shù)據(jù)走勢(shì)來(lái)看，現(xiàn)在也沒(méi)有這么悲觀了。
其實(shí)仔細(xì)想想，也可以理解，畢竟很多人都認(rèn)為這一波行情的上漲是得益于政策利好，而政策利好的持續(xù)性是有待市場(chǎng)驗(yàn)證。不過(guò)從去年9月份以來(lái)的市場(chǎng)走勢(shì)來(lái)看，整體情況還算不差。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2025年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》數(shù)據(jù)：
新房市場(chǎng)方面，2025年3月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市有24個(gè)，環(huán)比上月持平的城市有5個(gè)。環(huán)比上漲或持平的城市總計(jì)29個(gè)城市，較上個(gè)月增加了4個(gè)。其中，上海、深圳、杭州、成都等城市的新房房?jī)r(jià)均是環(huán)比上漲的，上海新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.7%，拔得3月份的頭籌。至此，深圳新房房?jī)r(jià)也是連續(xù)上漲了6個(gè)月，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)出了明顯的止跌回穩(wěn)。
新房房?jī)r(jià)同比上漲的城市仍然是兩個(gè)——上海和太原。只能說(shuō)上海的房?jī)r(jià)走勢(shì)確實(shí)比較強(qiáng)勁，不愧為經(jīng)濟(jì)第一大市。
3月份的二手房房?jī)r(jià)表現(xiàn)也不錯(cuò)，環(huán)比上漲的城市在大幅度增加。
2025年3月份，二手房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市有10個(gè)，環(huán)比上月持平的有4個(gè)城市。二手房?jī)r(jià)環(huán)比上漲或持平共有14個(gè)城市，較上個(gè)月的5個(gè)城市，算得上是大幅增加了。這里還是不得不說(shuō)深圳樓市的表現(xiàn)，深圳二手房房?jī)r(jià)也如同新房房?jī)r(jià)一樣，連漲了6個(gè)月。
二手房房?jī)r(jià)同比仍然是沒(méi)有城市上漲的。這樣被一些人解讀為房?jī)r(jià)還在下跌的依據(jù)，其實(shí)這個(gè)時(shí)候看房?jī)r(jià)是否在回升，還是要看逐月的環(huán)比數(shù)據(jù)。等環(huán)比上漲積累到一定程度，同比自然就會(huì)是上漲了。
從3月份房?jī)r(jià)的數(shù)據(jù)來(lái)看，多少還是有點(diǎn)出乎人意料。畢竟市場(chǎng)是在很多人質(zhì)疑聲逐漸走起來(lái)的，政策利好是否持續(xù)，也被數(shù)據(jù)證實(shí)了。當(dāng)然后續(xù)的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)繼續(xù)回漲，還是需要看市場(chǎng)的勢(shì)能以及是否有新的利好措施出臺(tái)。
但對(duì)于今年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，我們要有一個(gè)基本的認(rèn)識(shí)，就是要止跌回穩(wěn)。
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