近兩年，香港的招商工作勢(shì)頭迅猛。。。
一則招聘啟事正在社交媒體上流傳。香港特區(qū)政府投資推廣署招聘一名駐北京的招商引才/投資推廣總監(jiān)，給出的月薪是稅前54705到77585元。
據(jù)香港特區(qū)政府駐滬辦消息，2024年香港投資推廣署的招商引資成果創(chuàng)下歷史新高，共協(xié)助539家海外及內(nèi)地企業(yè)在港開設(shè)或擴(kuò)展業(yè)務(wù)，較2023年增長41%，預(yù)計(jì)帶來逾677億港元投資，同比增長約10%。
這些企業(yè)首年運(yùn)營為香港創(chuàng)造6864個(gè)新增職位，同比增長67%。香港特區(qū)政府在2022年《施政報(bào)告》中提出，2023至2025年間吸引至少1130家企業(yè)在港開設(shè)或擴(kuò)展業(yè)務(wù)的績效指標(biāo)，目前已超額完成。
無論是大市值上市公司，還是“獨(dú)角獸”企業(yè)、“小巨人”企業(yè)，越來越多的內(nèi)地企業(yè)將目光投向香港。過去兩年，香港成功引進(jìn)超過100家有潛力的重點(diǎn)創(chuàng)科企業(yè)落戶或擴(kuò)充業(yè)務(wù)，其中超過90%已開始運(yùn)營，近70%選擇在科技園或數(shù)碼港設(shè)立業(yè)務(wù)。
而香港的寫字樓和24小時(shí)辦公室的租賃頻率發(fā)展即將碾壓內(nèi)地？！
讓我們一起看看為何這樣說呢...
內(nèi)地科技大廠涌入香港建“棲息地”
新的風(fēng)口已現(xiàn)端倪……
日前，香港引進(jìn)重點(diǎn)企業(yè)辦公室（引進(jìn)辦）與第三批共17家重點(diǎn)企業(yè)伙伴舉行簽署儀式，其中15家來自內(nèi)地，其余2家分別來自美國和法國。
這些企業(yè)的行業(yè)涵蓋生命健康科技、人工智能與數(shù)據(jù)科學(xué)、金融科技以及先進(jìn)制造與新能源科技，且大部分計(jì)劃在香港設(shè)立全球或地區(qū)總部。
內(nèi)地科技大廠紛紛在香港設(shè)立總部，新的風(fēng)口已然顯現(xiàn)。據(jù)悉，最新一批17家重點(diǎn)企業(yè)中，15家來自中國大陸，包括百度智能云、國軒高科、訊飛醫(yī)療、康龍化成、微眾科技、迅雷集團(tuán)、普渡機(jī)器人和快牛智能等。來自美國和法國的企業(yè)分別是數(shù)字王國和傳感器芯片公司Prophesee。
值得關(guān)注的是，科大訊飛及其子公司訊飛醫(yī)療已于7月在香港數(shù)碼港落戶，并設(shè)立國際總部。
同期，百度宣布在香港數(shù)碼港設(shè)立人工智能產(chǎn)業(yè)賦能中心，構(gòu)建涵蓋人才、技術(shù)、應(yīng)用和市場(chǎng)的人工智能生態(tài)系統(tǒng)。普渡機(jī)器人也計(jì)劃在未來五年內(nèi)投資超過10億港元，并創(chuàng)造100個(gè)以上就業(yè)機(jī)會(huì)。
此外，香港投資推廣署截至24年底已幫助470家企業(yè)在港落戶或擴(kuò)張，預(yù)計(jì)帶來的直接投資額超過450億港元，創(chuàng)造了超過5700個(gè)就業(yè)崗位。
香港寫字樓市場(chǎng)
馬上要碾壓內(nèi)地了
大廠唯獨(dú)鐘意時(shí)代廣場(chǎng)
蛇年春節(jié)前夕，美國對(duì)TikTok的禁令臨近，小紅書意外爆紅。大量外國用戶涌入小紅書國際版RedNote，推動(dòng)其加速布局海外市場(chǎng)。
市場(chǎng)消息顯示，小紅書已洽租香港銅鑼灣時(shí)代廣場(chǎng)寫字樓作為香港區(qū)辦公室，面積約7000平方呎（約650平方米），成交呎租約40港元，每月租金約為28萬港元。
值得注意的是，阿里巴巴也是時(shí)代廣場(chǎng)的租戶之一，自2007年起租，分階段租用時(shí)代廣場(chǎng)樓面，包括1座26樓作為香港總部，目前承租樓面超10萬平方呎。涉及樓面近2.7萬平方呎，月租140萬港元，呎租約52港元。
此外，字節(jié)跳動(dòng)2020年6月落戶香港，同樣租用了時(shí)代廣場(chǎng)一個(gè)面積約3000平方呎的單位，與阿里、小紅書曾同在1座。
而與時(shí)代廣場(chǎng)相隔不遠(yuǎn)的利園一期，美團(tuán)、小米、京東等科網(wǎng)大廠也紛紛落腳。
據(jù)24年底最新數(shù)據(jù)顯示，時(shí)代廣場(chǎng)擁有一個(gè)建筑面積94.3萬平方呎17層高的直立式商場(chǎng)，以及兩棟分別為46層高和39層高的寫字樓，總建面103.3萬平方呎。辦公樓出租率90%！
中小科企青睞24小時(shí)工作室
中原（工商鋪）總經(jīng)理潘志明表示，近年來，除了內(nèi)地知名科網(wǎng)公司紛紛在香港設(shè)立辦公室外，越來越多的小規(guī)模AI公司和IT初創(chuàng)企業(yè)也選擇在香港落地生根。
潘志明指出：“大型科網(wǎng)公司通常更注重辦公場(chǎng)所的排場(chǎng)和門面，因此大多會(huì)選擇位于銅鑼灣、中環(huán)等地的高檔寫字樓。
然而，從過去一年多的市場(chǎng)情況來看，除了這些大型科網(wǎng)公司外，許多小型初創(chuàng)科網(wǎng)企業(yè)也在香港租用辦公室，其主要業(yè)務(wù)是協(xié)助本地公司在內(nèi)地社交媒體平臺(tái)上進(jìn)行宣傳推廣。
小型公司更傾向于選擇24小時(shí)工作室，面積一般在200平方呎到500平方呎之間的小型單位，既經(jīng)濟(jì)又實(shí)惠。由于公司員工人數(shù)通常較少，最少可能只有兩人，最多五六人，因此對(duì)辦公空間的需求并不大。如今，電腦和手機(jī)技術(shù)高度發(fā)達(dá)，甚至?xí)h都可以通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行，線下辦公的需求大幅減少。
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