拍賣保證金高達1億元！揚子晚報紫牛新聞記者4月7日在阿里資產平臺司法拍賣板塊看到，陜西省漢中市寧強縣一處具有濃厚民族風情特色的羌族文化產業(yè)博覽園被法院“上架”，將于近期進行拍賣。記者獲悉，該羌博園占地面積約18.7萬平方米，此次拍賣起拍價定為5.2億余元。
曾因資金問題停工，舉辦過大型羌族集體婚禮
此次拍賣的羌族文化產業(yè)博覽園位于寧強縣玉帶河以東、東山公園以南。揚子晚報紫牛新聞記者從法院提供的圖片看到，園區(qū)內碉樓高聳，建筑具有濃厚的羌族特色，周圍環(huán)境優(yōu)美。
揚子晚報紫牛新聞記者在阿里資產平臺看到，雖然離開拍還有20多天的時間，但目前已有超過1400人觀看了拍賣頁面，5人設置了拍賣提醒，不過尚無人報名參加。
根據(jù)寧強縣政府官網對該縣2019年招商項目介紹，羌族文化產業(yè)博覽園將羌文化及陜南民俗文化轉化為各種業(yè)態(tài)的文化產業(yè)鏈。園區(qū)以文化產業(yè)孵化基地，文化、文物、展示、展覽區(qū)、羌族文化風情街區(qū)，休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老康復中心，民俗文化體驗區(qū)，文化演藝中心、餐飲酒吧、茶樓區(qū)六大板塊構成，總投資額10億元。
然而，羌博園的建設過程并非一帆風順。據(jù)漢中日報報道，該項目2020年曾因資金難題一度停工，后來在多方協(xié)調下于當年9月初按下建設“啟動鍵”。后該園于2022年3月按照“邊裝修、邊運營、邊招商”模式，開始試運營。
記者了解到，2024年11月，這里曾舉行過一場大型羌族集體婚禮，18對新人身著傳統(tǒng)羌服，依循羌族傳統(tǒng)習俗，共同舉辦了一場充滿民俗文化特色的儀式，攜手步入婚姻殿堂。根據(jù)當?shù)孛襟w報道，新人們經過掛羌紅、跨火盆、入堂禮、開鹽茶等原生態(tài)的羌民族婚禮儀式流程，“大家都久久沉浸在這羌族文化的獨特魅力與底蘊之中?！?/p>
占地約18.7萬平方米，評估價7.5億余元
揚子晚報紫牛新聞記者獲悉，此次拍賣標的具體名稱為“羌族文化產業(yè)博覽園商服用地使用權及地上建筑物、定著物”，其中土地總面積約為18.7萬平方米，地上建筑及定著物總面積約為7.7萬平方米。
陜西省寧強縣人民法院在競買公告中作出特別提示，商業(yè)房地產、工業(yè)房地產等房地產過戶過程中產生的稅費可能過高，請意向購買人于參拍前自行咨詢稅務等相關部門，如因買受人無力承擔稅費而導致拍賣無效，買受人應承擔相應法律責任。
記者梳理法院拍賣信息、企業(yè)執(zhí)行信息及天眼查企業(yè)信息等了解到，此次拍賣源自一起金融借款合同糾紛案件。該案被告、羌博園所屬陜西某文旅集團有限公司被寧強法院判決償還某銀行借款本息合計2.02億余元。在執(zhí)行過程中，陜西某文旅集團有限公司被列為失信被執(zhí)行人，該公司及法定代表人被限制消費。
評估報告顯示，拍賣涉及的建筑包括辦公樓、酒店、四合院、商業(yè)建筑、酒吧街等。報告中同時作出說明，估價對象在當時尚未完成竣工驗收，而估價是以其后期可正常進行竣工驗收、辦理產權登記、正常整體經營為假設前提的。
最終，專業(yè)機構對拍賣標的給出的評估價值為7.5億余元，起拍價定為其“七折”即5.2億余元，如參加競價需先交納的保證金高達1億元，本次拍賣將于5月6日上午10點開始。
來源：揚子晚報/紫牛新聞記者 萬承源 編輯：燕子 審核：臨風
漢中市新媒體協(xié)會成員單位
法律顧問：陜西眾致(漢中)律師事務所 周樂律師
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