4月13日，在福州市司法拍賣市場上，迎來了一宗比較搶手的房產(chǎn)拍賣，不過此次拍賣的房產(chǎn)不是住宅，也不是商業(yè)房產(chǎn)，只是一宗工業(yè)房產(chǎn)。而即使是工業(yè)房產(chǎn)，也是吸引了不少人報名競拍，最終高價成交。
此次拍賣的是位于福州市長樂區(qū)鶴上鎮(zhèn)岐陽村1至3幢的房產(chǎn)及土地使用權(quán)，原來是一個紡織廠，為福州市長樂區(qū)冠德針紡有限公司所有。工廠土地使用權(quán)面積為24285平方米，三棟有房產(chǎn)證的廠房建筑面積合計為9031.40平方米。不過整個工廠，實際建筑面積不止這么大而已，還有11棟建筑物屬于無證房產(chǎn)，無證建筑面積合計為13087.82平方米。
此次拍賣，只是拍賣土地使用權(quán)和不動產(chǎn)，不包括廠區(qū)內(nèi)的各種機(jī)器設(shè)備，這些機(jī)器設(shè)備會另行處理，所以，拍賣成交后，可能沒有能及時交付工廠的。
工廠評估價是3963萬元，此次拍賣的起拍價為3500萬元。不知道是不是起拍價低的原因，拍賣開始后，吸引了8個人報名競拍。競爭非常激烈，經(jīng)過了45次加價競拍才結(jié)束，最終以5020萬元高價成交，成交價比起拍價高出了1520萬元，溢價率43.42%。而從拍賣結(jié)果來看，競得者也是比較特別，是福州一家腳手架租賃公司拍下的。
此次拍賣的工廠位于福州市長樂區(qū)鶴上鎮(zhèn)岐陽村，從位置來看，交通區(qū)位還是非常不錯的，附近有福州機(jī)場高速和福州繞城高速交匯于此，距離地鐵6號線鶴上站也不算非常遠(yuǎn)。
所以，從位置來看，大家覺得5020萬元買下這個工廠值不值呢？按照實際建筑面積22119.22平方米計算，成交單價就是2270元/平方米。
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