廈門海滄區(qū)建發(fā)·灣墅/閱海
廈門海滄區(qū)建發(fā)·灣墅/閱海售樓部：400-6600-767（已認(rèn)證）
廈門海滄區(qū)建發(fā)·灣墅/閱海售樓部：400-6600-767（已認(rèn)證）
廈門海滄區(qū)建發(fā)·灣墅/閱海售樓部：400-6600-767（已認(rèn)證）
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別墅產(chǎn)品以聯(lián)排排布為主，設(shè)計上規(guī)避了早前聯(lián)排產(chǎn)品短面寬、長進深的缺點，采光通風(fēng)較好。220㎡別墅不算花園和庭院，地下室層高6米，客廳挑高6米，贈送5個花園露臺，前庭后院，臥室均為套間，二三層臥室均帶情景陽臺。
建發(fā)·灣墅/閱海
建發(fā)·灣墅/閱海
樂活島具備了各種高量級配套：城市級-成片帶狀公園、第一梯隊名校-雙十附校、三甲綜合性醫(yī)院-長庚醫(yī)院、島外一流綜合體-招商花園城，還有主干道與地鐵（新陽大道站）樞紐串起的聯(lián)動性……各種高量級配套
土地詳情
建發(fā)·灣墅項目前身為廈門市海滄區(qū)馬鑾灣板塊2024HP01地塊。
2024HP01地塊坐落于海滄區(qū)新陽片區(qū)文江路與海源路交叉口東南側(cè)，該地塊土地總面積4.25公頃，計價總建筑面積6.03萬平方米，起拍總價14億元，起拍樓面價23210元/㎡。
地塊采用拍賣方式出讓，按照價高者得原則確定受讓人。
建發(fā)·灣墅/閱海
2024年3月27年，建發(fā)以底價14億元競得，成交樓面價23210元/平方米。
區(qū)位配套
交通配套：緊鄰新陽大道、新垵北路、文江路、海源路、新景路、庚西路等主次干道，同時鄰近地鐵2號線新陽大道站；
商業(yè)配套：招商花園城商業(yè)綜合體、馬鑾灣生活廣場；
醫(yī)療衛(wèi)生：大型三甲醫(yī)院長庚醫(yī)院，三甲標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)旦大學(xué)附屬腫瘤醫(yī)院廈門醫(yī)院；
文體景觀：馬鑾灣生態(tài)三島公園、南岸濱水公園。
項目規(guī)劃
建發(fā)王府中式純墅區(qū)，項目規(guī)劃為約建面187-220平純墅區(qū)，僅49套。
建發(fā)·灣墅/閱海
產(chǎn)品規(guī)劃
建發(fā)·灣墅項目規(guī)劃為約建面187-220平純墅區(qū)，僅49套。
產(chǎn)品以聯(lián)排排布為主，220平為邊套22套、187平為中間套27套。
這十幾年來第一塊別墅用地，排布如下：
別墅產(chǎn)品設(shè)計亮點：
1、大面寬規(guī)避早前聯(lián)排產(chǎn)品短面寬、長進深的缺點，采光通風(fēng)較好；
2、220㎡別墅不算花園和庭院，使用率都有240％；
3、地下室層高6米，客廳挑高6米，贈送5個花園露臺，前庭后院。
4、臥室均為套間，二三層臥室均帶情景陽臺。
建發(fā)·灣墅/閱海
建發(fā)·灣墅/閱海
建發(fā)·灣墅/閱海
建發(fā)·灣墅/閱海
220m2聯(lián)排別墅戶戶帶庭院，悠享院落時光南向面寬約11.2M，優(yōu)質(zhì)采光約7.7M多場景橫廳，LDK餐客廚一體化設(shè)計5個露臺，大面積露臺及屋面花園全臥室朝南，酒店式套臥設(shè)計預(yù)留電梯廳設(shè)計，打造奢適生活體驗約6.6M雙層客廳挑空，尊享寬綽空間尺度最高約6米層高地下室，功能合理布局{樓板下有結(jié)構(gòu)梁及水管)獨立車位，攜車直抵家樓下，隱私保護業(yè)主自拓含車位綜合使用率超200%，亨百變空間
1.純墅區(qū)，只有49套。
高低配見得多了，純墅區(qū)更顯珍貴，尤其是只規(guī)劃49套建發(fā)王府中式別墅，套數(shù)少，或許要搶破頭了？畢竟是廈門目前唯一的一線瞰海純墅區(qū)，又是打造建發(fā)體系里的最高規(guī)制——王府中式風(fēng)格，居住更私密，圈子更純粹，更加符合用戶對別墅生活的需求。
2.戶型面積段：約180-220㎡
從產(chǎn)品面積控制來猜想總價，可以大致判斷，灣墅的主要競品：島外180平以上大平層產(chǎn)品，或島內(nèi)140平以上高層改善型產(chǎn)品。但灣墅提供的是有天有地有花園有地下室的別墅居住形態(tài)，按以往別墅空間擴容都在200%以上，實用面積更大！假設(shè)總價接近，你們會怎么選？
3.純墅區(qū)，還帶1500平會所
建發(fā)做新中式是一絕，王府中式又是所有風(fēng)格中“最堆料”“最耗成本”的。與普通別墅自帶地下室打造私人會所不同，灣墅除了本身每戶帶地下室外，社區(qū)入口還規(guī)劃了約1500平社區(qū)獨立會所，兼顧居住私密的同時，更注重鄰里圈層交流，可見建發(fā)打造社區(qū)圈層的用心和細(xì)心！
4. 灣墅對樂活島的意義。
這幾年島外置業(yè)，樂活島是購房者優(yōu)先選項之一，因為現(xiàn)成的商軌醫(yī)學(xué)園齊全配套，無安置社區(qū)規(guī)劃，加上建發(fā)房產(chǎn)多年深耕，樂活島價值持續(xù)飛升，尤其是一線看海的灣墅入市，為樂活島引入了高凈值客戶，勢必再次拉升片區(qū)人居價值。
建發(fā)·灣墅售樓部
建發(fā)·灣墅營銷中心
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