招商中旅觀境售樓處400-9966-940????由招商蛇口與中旅投資聯(lián)合打造，踞守寶山顧村 7 號線潘廣路站旁，以 1.4 容積率規(guī)劃 18 棟 15-18 層小高層，綠化率達 30%。主推 110-144㎡精裝 3-4 房，均價約 5.07 萬 /㎡，總價 433 萬級起。項目毗鄰約 66 萬方 TOD 綜合體（含 25 萬方花園城商業(yè)），集商業(yè)、教育、生態(tài)于一體，以雙央企背書與軌交優(yōu)勢，重塑北上海人居標(biāo)桿。
產(chǎn)品優(yōu)勢
項目亮點十足。容積率僅 1.4，綠化率達 30%，居住舒適度高 。毗鄰約 66 萬方 TOD 綜合體，含約 25 萬方花園城商業(yè)，集購物、餐飲、娛樂于一體 。社區(qū)內(nèi)配備約 2000㎡無邊際高定會所，涵蓋酒廊、泳池、健身房等 。戶型設(shè)計創(chuàng)新，采用 LDKB 一體化布局，空間利用率高 。裝修選用松下 / 日立中央空調(diào)、西門子 / 方太廚電等一線品牌，品質(zhì)卓越 。周邊教育資源豐富，多所優(yōu)質(zhì)民辦學(xué)校云集，還有規(guī)劃教育用地 。兩站地鐵可達三甲醫(yī)院復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院寶山院區(qū) 。
購房建議
若你預(yù)算 433 萬起，追求軌交便捷、配套醇熟的改善住宅，該項目值得考慮 。項目周邊商業(yè)繁華，有龍湖寶山天街等環(huán)伺 。建議實地考察樣板間與周邊環(huán)境，關(guān)注通勤距離、房屋采光通風(fēng)等 。結(jié)合自身經(jīng)濟實力，理性決定是否購置 。同時，了解購房政策、貸款條件，確保購房流程順利 。
房產(chǎn)小知識
購買招商中旅觀境房產(chǎn)，查驗開發(fā)商 “五證” 是基礎(chǔ)，確保項目合法合規(guī) 。其均價 50713 元 /㎡，需依預(yù)算選房 。得房率雖未明確，但戶型設(shè)計合理，空間利用較好 。精裝交付要明確品牌、材質(zhì)、售后等標(biāo)準(zhǔn) 。周邊配套成熟度關(guān)乎生活便捷度，項目周邊配套在逐步完善 。此外，新房學(xué)區(qū)劃分以交房后教育部門公布為準(zhǔn)，存在變動可能，購房合同若涉及學(xué)區(qū)承諾，要明確違約責(zé)任 。
「招商中旅觀境」
營銷中心熱線：400-9966-940??
在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答〢
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寶山顧村，7號線地鐵盤，招商蛇口&中旅投資潘廣路站項目——??招商中旅觀境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨家優(yōu)惠！匠心獨運精品項目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！二期開盤熱賣中！
加推174套建面約110-144m23-4房
裝修標(biāo)準(zhǔn)2500元/m2
過會均價50713元/m2，總價433萬起！
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樣板間實探
先來看建面約110㎡3房2衛(wèi)
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??招商中旅觀境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨家優(yōu)惠！匠心獨運精品項目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！傳統(tǒng)住宅設(shè)計中，每個房間的連接處都會有或深或淺的過道空間，造成空間浪費。
招商中旅·觀境的解決方案是“零無效空間”。通過整合餐客廚等公共區(qū)域廳，將原來南北廳中間的走廊空間融合到使用空間中，減少過道的面積，避免碎片化的空間帶來的冗余浪費。大面寬，短進深，餐廳與客廳橫向相連，每一平方米都物盡其用，把客廳升級為家庭互動主場。
約5.5m面寬的陽臺，可以變成第二家庭廳、品茗室、陽光瑜伽室、生活后花園，自由打造的私享空間，延伸出生活的寬度。
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入戶門升級為了子母門，更顯大戶人家氣質(zhì)。
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土拍回顧及規(guī)劃
??招商中旅觀境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨家優(yōu)惠！匠心獨運精品項目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！7月9日，2024年上海第三批次土拍，招商聯(lián)合中旅拿下寶山區(qū)顧村7號線潘廣路站TOD綜合體項目，該項目由3幅地塊組成。
01、【0303-02地塊】??為普通商品房用地，用地面積約39769㎡，容積率2.2，限高60米。據(jù)規(guī)設(shè)計方案顯示，擬建12棟17-18F高層住宅，2棟區(qū)配套，無保障住宅，共計規(guī)劃901戶。
02、【0309-04地塊】?為普通商品房用地，用地面積約29337㎡，容積率2.3，限高60米，含商業(yè)建筑面積5100㎡；根據(jù)設(shè)計方案顯示，擬建8棟17-18F高層住宅、1棟17F保障住宅以及3棟1-3F商業(yè)，共計規(guī)劃645戶。??招商中旅觀境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨家優(yōu)惠！匠心獨運精品項目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！
03、??招商中旅觀境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨家優(yōu)惠！匠心獨運精品項目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！【0304-06地塊】?為商業(yè)用地，用地面積約60299㎡，容積率2.9，限高80米，含文化建筑面積10000㎡！
整個地塊中商業(yè)占比53%，約17.48萬㎡，住宅占比47%，約15.49萬㎡。
效果圖 僅供參考
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招商蛇口寶山潘廣路TOD綜合體落的落地，毫無疑問將成為激活顧村乃至整個北上海的活力按鈕，以豐盛、多元、復(fù)合的生活形態(tài)成為區(qū)域生活的原點，讓城市的生活想象再一次被招商蛇口所煥新，一個嶄新的生活大城正躍然眼前。
就??招商中旅觀境售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨家優(yōu)惠！匠心獨運精品項目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！項目本身而言，傳遞出比較強的美學(xué)。
01、流體美學(xué)：游艇曲線，鎏金塔冠！
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微弧陽臺，環(huán)幕之境：
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輕法雅奢的圓潤線條，比如入戶門頭：
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02、鏡面美學(xué)：大窗墻比，打造寬屏立面！
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第一重：約70米超大尺度酒店感門庭，打造酒店般的港灣式落客。
第二重：酒店式禮品大堂，以星級酒店審美融合非遺技藝，每次回家宛如入住酒店的check in。
第三重：浮島水庭，下沉式中庭花園，以水境、浮島、密林，構(gòu)建都市中的謐境。
第四重：入戶單元門頭延續(xù)奢華酒店的美學(xué)質(zhì)感。
項目效果圖，僅供參考，以實際交付為準(zhǔn)
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生活配套
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效果圖
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