隨著城市的發(fā)展進(jìn)化，中國一線城市已經(jīng)進(jìn)入「城市更新時(shí)代」。
與傳統(tǒng)開發(fā)邏輯不同，城市更新考驗(yàn)的是綜合實(shí)力，尤其對(duì)規(guī)劃統(tǒng)籌、產(chǎn)業(yè)協(xié)作與落地提出更高要求。
就在最近，站位「城市合伙人」的中交城投，在上海交出了一份「頂級(jí)答卷」。
自2023年進(jìn)駐上海以來，中交城投主導(dǎo)的上海青浦鳳溪“城中村”改造項(xiàng)目，已經(jīng)開始加速煥新，將迎來全面的價(jià)值爆發(fā)。
一方面中交鳳啟虹橋超預(yù)期呈現(xiàn)，上海首秀「兌現(xiàn)力」拉滿。
作為鳳溪“城中村”改造項(xiàng)目先行啟動(dòng)區(qū)，鳳啟虹橋已是實(shí)景現(xiàn)房，建筑、景觀、公區(qū)品質(zhì)感極強(qiáng)，讓人驚嘆于他們品質(zhì)兌現(xiàn)的能力。
另一方面城市更新旗艦全面啟航，跑出舊改「加速度」。
作為上海規(guī)模最大的“城中村”改造，項(xiàng)目總投資規(guī)模達(dá)到約360億，今年2月開工儀式已隆重舉行，首批15個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目集中開工，產(chǎn)品與配套正加速落地。
先行啟動(dòng)區(qū)的兌現(xiàn)，重點(diǎn)項(xiàng)目的開工，標(biāo)志著鳳溪“城中村”改造這個(gè)超級(jí)項(xiàng)目從“規(guī)劃圖”轉(zhuǎn)變?yōu)椤皩?shí)景畫”，未來將成為上海城市更新的一面旗幟。
今天濤哥就和大家聊聊，中交城投在上海的這個(gè)城市更新旗艦作品。
1
超預(yù)期兌現(xiàn)，上海首秀「頂級(jí)答卷」
一家房企的兌現(xiàn)力究竟如何，產(chǎn)品實(shí)景自己會(huì)說話。
過去大家聊起青浦華新，可能會(huì)覺得4萬多的房價(jià)，很難有太大驚喜。
但實(shí)地探訪中交鳳啟虹橋后，濤哥驚訝地發(fā)現(xiàn)：首入上海的中交城投，將300萬級(jí)產(chǎn)品實(shí)景卷到了新高度，讓「好房子」實(shí)現(xiàn)了普惠！
一是「建筑美學(xué)」超預(yù)期，刷新板塊最美天際線
剛抵達(dá)中交鳳啟虹橋，濤哥就被他們的建筑外立面所吸引，完全不是印象中300多萬能買到的產(chǎn)品力，足以對(duì)標(biāo)上海六七百萬的房子。
外立面采用金屬型材、仿石涂料與玻璃搭配，簡(jiǎn)約的金屬線條勾勒出極強(qiáng)質(zhì)感，搭配金色塔冠在陽光照射下熠熠生輝，立面效果遠(yuǎn)超板塊內(nèi)其他樓盤。
要知道，上海這個(gè)價(jià)位段的產(chǎn)品普遍采用全真石漆材料，而鳳啟虹橋大刀闊斧地使用大量金屬材質(zhì)，讓社區(qū)品質(zhì)感抬升了不止一個(gè)檔次。
濤哥特地用無人機(jī)航拍看了一圈，可以感受到項(xiàng)目的建筑品質(zhì)和審美品位極高，越級(jí)對(duì)標(biāo)市區(qū)的高品質(zhì)住宅，陣列式排布極具氣勢(shì)，成為板塊內(nèi)最美的天際線。
尤其是現(xiàn)在上海很多樓盤實(shí)景兌現(xiàn)后會(huì)出現(xiàn)的立面不平整等問題，在鳳啟虹橋也完全不存在，所有樓棟立面平整度極高、所見即所得——
“無死角”的建筑品質(zhì)也體現(xiàn)出中交城投作為央企的責(zé)任心和硬實(shí)力。
二是「園林景觀」超預(yù)期，打造森林微度假公園
走進(jìn)社區(qū)內(nèi)部，鳳啟虹橋的景觀和公區(qū)打造同樣帶來了滿滿的驚喜。
一方面塑造「歸家儀式感」，從寬景大門到歸家大堂，三重歸家禮序?qū)訉舆f進(jìn)。
社區(qū)門頭頗具氣勢(shì)，超長尺度的展示面給足業(yè)主面子，大氣的金屬頂板、典雅的石材景墻、靈動(dòng)的迎賓水景為社區(qū)注入了更多尊貴感。
漫步在社區(qū)中，能夠感受到景觀綠化非常用心，每棟樓的入戶大堂都會(huì)做獨(dú)立的景觀節(jié)點(diǎn)。通過景墻搭配羅漢松等觀賞性植物，營造溫馨高級(jí)的歸家氛圍，這點(diǎn)已經(jīng)比肩一些市區(qū)豪宅了。
就連地下車庫也做到了高品質(zhì)精工，局部金屬型材吊頂，實(shí)現(xiàn)地上地下雙酒店式大堂，整個(gè)歸家動(dòng)線的儀式感滿滿。
另一方面塑造「生活場(chǎng)景感」，陽光大草坪、環(huán)形大跑道、多功能架空層等配置一應(yīng)俱全。
走在中交鳳啟虹橋社區(qū)里，濤哥有一個(gè)非常深的感觸，就是它很有生活場(chǎng)景感，能喚起對(duì)美好生活的向往。
比如多個(gè)集中式的陽光大草坪，不僅面積夠大，其中還點(diǎn)綴各式休閑空間、會(huì)客區(qū)域，腦海中能浮現(xiàn)出小孩子在這奔跑的歡快。
又比如6大主題架空層的設(shè)置，包括閱讀區(qū)、健身區(qū)、棋牌區(qū)等等，相關(guān)器材、桌椅也貼心備齊，可以滿足全齡業(yè)主的休閑娛樂所需。
還有約400米的環(huán)形跑道，從航拍角度你會(huì)發(fā)現(xiàn)，中交城投用跑道串聯(lián)起各大景觀節(jié)點(diǎn)，滿足業(yè)主花園中跑步的愉悅享受。
說實(shí)話，來中交鳳啟虹橋之前，很難想象上海單價(jià)4萬多的樓盤，竟然卷到這個(gè)程度，讓業(yè)主仿佛生活在森林微度假公園。
三是「兌現(xiàn)速度」超預(yù)期，業(yè)主提前住上好房子
去年底，中交·鳳啟虹橋1803地塊就獲取了竣備合格證，實(shí)現(xiàn)了拿地2年完成綜合竣工驗(yàn)收。
要知道，中交城投這個(gè)兌現(xiàn)速度，領(lǐng)先上海同行平均竣工時(shí)長至少半年，為高質(zhì)量的預(yù)看房、交付環(huán)節(jié)留下空間。
目前，項(xiàng)目首批業(yè)主已經(jīng)提前住進(jìn)新房，省下不少寶貴的時(shí)間和租房成本。
實(shí)景兌現(xiàn)如此高質(zhì)量、高效率，也助力項(xiàng)目越賣越快，中交鳳啟虹橋多次斬獲板塊銷冠，一批次實(shí)景現(xiàn)房已經(jīng)清盤在即。（數(shù)據(jù)來源北京中指）
作為中交城投在上海的第一個(gè)作品，中交·鳳啟虹橋的超預(yù)期兌現(xiàn)，為這座超級(jí)城市更新項(xiàng)目打響了漂亮的開門紅。
2
交個(gè)新朋友，社群鏈接「生活方式」
在中交鳳啟虹橋社區(qū)內(nèi)參觀時(shí)，濤哥看到陽光大草坪上，有個(gè)非常有趣的標(biāo)語：
「交個(gè)新朋友」
據(jù)悉，基于對(duì)業(yè)主多元生活需求的進(jìn)一步思考，中交·鳳啟虹橋以交付為契機(jī)，現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)社群招募計(jì)劃，與業(yè)主真正建立鏈接。
著眼不同業(yè)主需求，細(xì)分不同類型社群，開展各類社群活動(dòng)，聚焦多元社群生活方式的創(chuàng)造，讓擁有相同熱愛的人相聚在一起，與業(yè)主一起共創(chuàng)有溫度的社區(qū)。
他們首批確定了羽毛球社、親子社、瑜伽社、花藝社和跑團(tuán)社5大社群，每個(gè)社群都有近百位業(yè)主參與，還有攝影社、籃球社、騎行社、萌寵社也蓄勢(shì)待發(fā)。
中交城投還給社群取了非常文藝的名稱，包括“虹跑團(tuán)”“鳳羽社”“啟萌營”、“伽友會(huì)”“繁花薈”等，希望在這些美好社群的滋養(yǎng)下，為業(yè)主帶來幸福美滿的社區(qū)生活。
在濤哥看來，社區(qū)生活的本質(zhì)是讓有相同熱愛的人相聚在一起，通過社群鏈接，中交城投為業(yè)主創(chuàng)造多元豐盛的生活方式，體現(xiàn)出他們對(duì)社區(qū)長期主義的思考。
此外值得一提的是，中交鳳啟虹橋是由綠城物業(yè)保駕護(hù)航，從產(chǎn)品端到服務(wù)端，都能以高品質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)，為每位業(yè)主帶來滿滿的幸福感。
3
超高質(zhì)價(jià)比，置業(yè)大虹橋「不二之選」
在「城市合伙人」中交城投的長期投入、耐心打磨下，這座城市更新的「超級(jí)范本」，有望成為未來西上海耀眼的明星。
近期，中交·鳳啟虹橋迎來新地塊加推，包括建面約89-127㎡戶型，總價(jià)僅約334萬起、單價(jià)僅約3.7萬起，是置業(yè)上?！赋哔|(zhì)價(jià)比」機(jī)遇。
最小建面約89㎡三房戶型，實(shí)現(xiàn)了功能性與總價(jià)段的平衡，三開間朝南的全明設(shè)計(jì)、客餐廳一體化的通透結(jié)構(gòu)、U型動(dòng)線的廚房空間，為家庭生活創(chuàng)造出從容場(chǎng)景。
最大建面約127㎡四房戶型，滿足了改善家庭的全方位需求，四開間朝南的采光視野、主臥套房實(shí)現(xiàn)衣帽間自由，既有充足的家庭空間又保障各個(gè)成員的居住舒適性。
作為一座全面啟航的城市更新旗艦，華新鳳溪與華漕、徐涇組成大虹橋最有價(jià)值的「黃金三角」，這里是上海樓市價(jià)值的高地、價(jià)格的洼地。
對(duì)于購房者來說，中交鳳啟虹橋不僅做到實(shí)景呈現(xiàn)，還能“今年買、今年住”，未來更有規(guī)劃落地預(yù)期，將質(zhì)價(jià)比和潛力完全拉滿。
在首批次圓滿交付、實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)下新品加推，中交鳳起虹橋無疑是當(dāng)下300多萬起步、安家大虹橋的不二之選。
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