一、資訊見聞：
1、降準(zhǔn)降息，隨時(shí)到來(lái)：
預(yù)計(jì)，最快，本周就會(huì)有降準(zhǔn)降息的利好消息。本季度LPR大概率調(diào)整，最快本月就執(zhí)行，幅度不會(huì)小，很可能會(huì)超出市場(chǎng)預(yù)期。
這對(duì)于所有的意向購(gòu)房者、業(yè)主，皆是實(shí)實(shí)在在的節(jié)省成本，每個(gè)月實(shí)打?qū)嵉臏p少月供支出。去年LPR下行后，不少存量房業(yè)主，套均已節(jié)省大幾十萬(wàn)利息。
2、公積金：
目前，公積金首套利率2.85%。不少地區(qū)的新購(gòu)房首套LPR已經(jīng)接近公積金，預(yù)計(jì)，公積金利率近期還將會(huì)加快下行。
3、廈漳泉R1線：
R1線爭(zhēng)取今年內(nèi)開工，打造廈漳泉“跨城地鐵”，也是廈門與漳州的繼地鐵6號(hào)線之后的第二條城際線，規(guī)劃工期5.5年，預(yù)計(jì)總投資695.7億。
本條廈漳泉城際R1線，廈門的站點(diǎn)為：翔安國(guó)際機(jī)場(chǎng)站、蔡厝站、洪前站、廈門東站、高崎樞紐站、高崎東站、翁角路站、馬鑾灣南站。
如果今年內(nèi)R1線正式施工，將會(huì)推動(dòng)：“洪前站（5號(hào)線）、高崎樞紐站（7、9號(hào)線）、馬鑾灣南站（4號(hào)線二期）”這些規(guī)劃中的站點(diǎn)興建，預(yù)計(jì)帶動(dòng)地鐵4號(hào)線二期、5號(hào)線、7號(hào)線、9號(hào)線的提速落地。
二、論市場(chǎng)：
1、廈門上周成交面積前10的熱銷樓盤網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，單周簽約套數(shù)最高38套；
讓你手握一張表，行情全知曉。
1、天琴海（配建房），本周網(wǎng)簽36套，成交均價(jià)5.69w/㎡；
2、峯匯里，本周38套，5.73w/㎡。自社區(qū)劃片調(diào)整后，峯匯里的成交量明顯提升。中海也成了除建發(fā)國(guó)貿(mào)之外，“學(xué)區(qū)運(yùn)氣”最好的開發(fā)商（杏林鷺灣——外國(guó)語(yǔ)集美校區(qū)；環(huán)東時(shí)代——五緣實(shí)驗(yàn)同安校區(qū)；中海國(guó)貿(mào)上城——外國(guó)語(yǔ)附小）。
3、灣湖臻境：30套，最新均價(jià)來(lái)到5.67w/㎡；從島內(nèi)在售新盤的戶型與總價(jià)門檻來(lái)說(shuō)，灣湖臻境的門檻對(duì)于剛需而言相對(duì)友好。
4、嘉悅里，27套，成為本周的集美套數(shù)冠軍，成交單價(jià)2.99w/㎡；
5、鯉悅：15套，均價(jià)2.86w/㎡；
集美當(dāng)前的成交主力在于西亭、東方快樂島，甚至兩者均價(jià)差異不大，而這兩個(gè)板塊也將是未來(lái)5年集美土拍的主要來(lái)源，外加集美外國(guó)語(yǔ)校區(qū)旁的亭北，也即將加入土拍供應(yīng)的籃子內(nèi)。
6、遠(yuǎn)洋風(fēng)景：16套，1.71w/㎡；
7、七星灣：13套，2.47w/㎡；成交均價(jià)對(duì)比去年底，略有回升。這是環(huán)東海域同安近島一帶的唯一在售新盤。
8、水晶蕓溪：8套，1.95w/㎡；
9、自在海：9套，2.81w/㎡；樂活島上唯一在售小戶型2房，性價(jià)比、得房率略有優(yōu)勢(shì)。
10、沁原：9套，2.15w/㎡。
后序：
當(dāng)所有人走向夢(mèng)想的時(shí)候，都是孤獨(dú)的。想要享受萬(wàn)眾矚目的榮耀，就需要承受千斤壓頂?shù)闹負(fù)?dān)。
隨著樓市暴風(fēng)雨的來(lái)臨，廈門不少板塊的發(fā)展也曾狼狽不堪，但，正是那些結(jié)痂的傷口，夯實(shí)了一步步走向成熟的基石。
一顆星星的隕落，無(wú)法黯淡星空的璀璨；一朵花的凋零，也無(wú)法掩埋整個(gè)春天。只要勇敢度過(guò)山重水復(fù)的艱難時(shí)刻，歲月定會(huì)贈(zèng)予柳暗花明的美好未來(lái)。
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