剛剛！蘇州樓市沖到全國(guó)第一！
冰山指數(shù)最新數(shù)據(jù)
蘇州二手房網(wǎng)簽量月環(huán)比上漲42%
力壓北上廣深！登頂top1
注：月環(huán)比數(shù)據(jù)為4月1到10號(hào)成交數(shù)據(jù)環(huán)比3月同期
蘇州太猛了！
3月新房成交量漲86.79%
二手房成交5688套，環(huán)比增長(zhǎng)76%
一季度成交14569套，比去年同期增長(zhǎng)15%
不僅如此！一線城市也在集體回暖
上海！大漲75.4%，創(chuàng)三年來(lái)新高
北京！環(huán)比增長(zhǎng)62%！廣州！同比增長(zhǎng)26.2%
成交數(shù)據(jù)再創(chuàng)新高！樓市真的回暖了
01
新房、二手房齊漲！
3月蘇州二手房成交5688套
環(huán)比增長(zhǎng)76%！持續(xù)回暖！升溫
據(jù)貝殼研究院最新數(shù)據(jù)，3月蘇州全市新房成交量環(huán)比增長(zhǎng)86.92%！二手房環(huán)比增長(zhǎng)76%，新房、二手房齊漲！
新房方面，高區(qū)、園區(qū)分別以144.26%、127.87%的漲幅位居各版塊前二位。
二手房市場(chǎng)成交同樣顯著，3月蘇州二手房成交5688套，環(huán)比增長(zhǎng)76%，其中相城漲幅最大，成交量怒張96.2%，園區(qū)則在成交價(jià)方面領(lǐng)跑全市，環(huán)比漲幅6.28%！
二手房市場(chǎng)表現(xiàn)更為明顯，3月份看房人數(shù)激增，超122180人看房，環(huán)比上月漲33.2%。
據(jù)園區(qū)湖東某中介透露，3月份看房人數(shù)和成交量較2月顯著提高，2月成交量約20多套，3月接近60套成交，翻了3倍！帶看量也在漲！僅一家門店3月就有190多組帶看！
再來(lái)看看成交價(jià)，上幾張最新的成交圖。
1、園區(qū)奧體次新中海上東區(qū)pro，10天漲70萬(wàn)！
最新成交已經(jīng)漲到593萬(wàn)，接近600萬(wàn)大關(guān)，同期成交的洋房（ 下面那套） ，524萬(wàn)的總價(jià)很 明顯是撿漏價(jià)， 成交周期也非常短，僅55天就成交。 前后隔了10天，價(jià)格就漲了70萬(wàn)。
124㎡小高層也漲了，最新成交493萬(wàn)，對(duì)比去年最低時(shí)期406萬(wàn)，漲了近100萬(wàn)。
2、獅山次新上瑞閣110㎡一路上漲，最新364萬(wàn)成交
獅山次新房上瑞閣成交價(jià)也在一路向上，高層107㎡戶型從去年6、7月份的330萬(wàn)左右，漲到如今站穩(wěn)350萬(wàn)大關(guān)，小高層最新一套達(dá)到成交364萬(wàn)。
斜塘泊云庭，106㎡戶型最新成交384萬(wàn)，對(duì)比去年360萬(wàn)成交，上漲了20多萬(wàn)。
湖東路勁瀾山瀾，140㎡小高層最新成交價(jià)535萬(wàn)，同一天成交的136㎡高層總價(jià)僅443萬(wàn)，價(jià)差近90萬(wàn)，即便是同面積的高層產(chǎn)品成交價(jià)也一路走高。
東沙湖九龍倉(cāng)繁華里，低位時(shí)期成交總價(jià)250萬(wàn)左右，如今已經(jīng)穩(wěn)定上漲至280萬(wàn)+
中海湖濱一號(hào)140㎡四房戶型，低位時(shí)期成交價(jià)在600萬(wàn)級(jí)，4字頭單價(jià)，如今已經(jīng)穩(wěn)定在700萬(wàn)左右。
二手房，尤其是核心區(qū)改善 二手房， 成交價(jià)已經(jīng) 率先站穩(wěn)腳跟。 房東的心態(tài)發(fā)生變化，溢價(jià)空間縮小，甚至有房東撤掉低價(jià)房源，漲掛牌價(jià)。
而二手房市場(chǎng)的火熱，也正通過(guò)多重渠道傳導(dǎo)向新房市場(chǎng)：二手房掛牌量增加、成交周期縮短及議價(jià)空間收窄，部分房東“套現(xiàn)離場(chǎng)”，釋放的改善資金加速涌入新房市場(chǎng)， 形成“賣舊買新”的閉環(huán)。
02
上海！北京！廣州！深圳
全面開啟樓市回暖！
成交記錄再創(chuàng)新高，新一輪行情~
最最重要的是，金三 以來(lái)，樓市風(fēng)向突變，不止于蘇州，全國(guó)各地多個(gè)城市都開啟了新一輪行情！
新房、二手房成交屢破紀(jì)錄！很多二手房東“不再接受大幅砍價(jià)”，成交量大的同時(shí)，價(jià)格也基本穩(wěn)定。
1、上海！二手房突破2.93萬(wàn)，環(huán)比大漲75.4%！房東“不再接受大幅砍價(jià)”
2025年3月，上海二手住宅成交一舉突破2.93萬(wàn)套，環(huán)比暴漲75%，同比增加約45.36%。這一成交量不僅超過(guò)2024年12月的高點(diǎn)，也成為2022年以來(lái)成交量最高的3月。
整個(gè)3月，上海二手房成交量都處于高位，并且每周成交量都在往上走，加之新房市場(chǎng)、土拍市場(chǎng)熱度持續(xù)攀升，二手房東形態(tài)也逐漸發(fā)生了改變，很多二手房業(yè)主 都調(diào)高了心理預(yù)期，不再接受大幅度砍價(jià)。
2、北京！3月二手房網(wǎng)簽19234套，環(huán)比增長(zhǎng)62%
北京3月份新建商品住宅（不含共有產(chǎn)權(quán)房）成交4151套，同比上漲51.7%、環(huán)比上漲107%，成交量接近去年“9·30”政策出臺(tái)后首月成交水平。
北京3月份二手住宅網(wǎng)簽量為19234套，環(huán)比增長(zhǎng)62%，同比增長(zhǎng)34.7%。其中，僅3月31日一天，北京二手住宅網(wǎng)簽就達(dá)1386套！
2、廣州！登記面積242.27萬(wàn)㎡、同比增長(zhǎng)26.2%
廣州方面，廣州住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示， 1-3月，全市一手住宅網(wǎng)簽面積172.67萬(wàn)㎡、同比增長(zhǎng)36.8%，全市11個(gè)區(qū)同比增幅均超過(guò)10%。
二手房熱度如期回升，總成交量，破萬(wàn)宗。 據(jù)中原數(shù)據(jù)，全月共成交10866宗，環(huán)比上漲73.1%，同比上漲15.9%。處于近兩年的高位。成交登記面積242.27萬(wàn)㎡、同比增長(zhǎng)26.2%，全市11個(gè)區(qū)均實(shí)現(xiàn)同比正增長(zhǎng)。
來(lái)源：廣州中介協(xié)會(huì)
二手房市場(chǎng)持續(xù)升溫，從帶看量到成交量，從止跌回穩(wěn)到價(jià)格上漲，樓市熱度從二手房傳導(dǎo)到新房， 從一線傳導(dǎo)到二、三線，種種數(shù)據(jù)與現(xiàn)象都表明，全國(guó)樓市一場(chǎng)自上而下的回暖，正式打響了！
不可否認(rèn)，新一輪樓市熱度真的來(lái)了！
要上車的，或者趁著熱度想要脫手、盤活資產(chǎn)的抓緊機(jī)會(huì)！房?jī)r(jià)泡沫已經(jīng)擠干，趁著政策東風(fēng)，價(jià)格合適可以出手了~
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