今天，房哥獲悉：
珠江?天河都薈北側(cè)的中小學(xué)地塊，已官宣引入知名教育品牌——廣州中學(xué)教育集團(tuán)。
不是30班的初中，而是36班的九年一貫制公立學(xué)校！
在城市發(fā)展的棋局中，教育資源的布局往往是影響區(qū)域價(jià)值的關(guān)鍵落子。
廣州中學(xué)的落子，意義深遠(yuǎn)，足以重塑區(qū)域的教育格局與價(jià)值走向。
天河區(qū)屬教育王牌，首入天河?xùn)|
廣州中學(xué)，天河區(qū)屬學(xué)校的金字招牌，在歷年的升學(xué)成績(jī)中表現(xiàn)亮眼。
高考戰(zhàn)績(jī)上，常年穩(wěn)坐 “老八區(qū)區(qū)屬示范性高中” 重本率頭把交椅。
如2024年高考，600分率約30%，特控率超過(guò)85%，再創(chuàng)新高。
無(wú)論是特控率，還是600分率，在全市范圍內(nèi)，廣州中學(xué)始終穩(wěn)居10-12位。
從當(dāng)年中考錄取分?jǐn)?shù)線（廣州中學(xué)683）來(lái)看，廣州中學(xué)增值能力斐然，甚至在部分維度上趕超六中等市屬學(xué)校，實(shí)現(xiàn)了教學(xué)成果的跨越式提升。
2024年，廣州中學(xué)高考創(chuàng)下新記錄
而在與學(xué)區(qū)關(guān)系更緊密的初中上，廣州中學(xué)的表現(xiàn)同樣對(duì)得起區(qū)屬龍頭的身份。
如2022年中考，廣州中學(xué)平均分達(dá)到623分，高出市平均分（576 分）整整 47 分，在天河區(qū)名列前茅。（暫無(wú)2023及2024年詳細(xì)數(shù)據(jù)）
最高分780分，750分以上有13人，710分（一梯度線）以上人數(shù)多達(dá)220人，一梯度率達(dá)到19.38%，遠(yuǎn)高于全市平均水平（約10%）。
△廣州中學(xué)名雅校區(qū)
不過(guò)，長(zhǎng)久以來(lái)，廣州中學(xué)在天河的布局主要集中于西部及北部區(qū)域，沒(méi)能惠及天河?xùn)|居民。
而此番廣州中學(xué)首次落子天河?xùn)|，則是戰(zhàn)略意義的開(kāi)拓之舉。
廣州中學(xué)教育集團(tuán)布局示意
強(qiáng)大的師資力量、成熟的教學(xué)體系與輝煌的升學(xué)成績(jī)，廣州中學(xué)將為天河?xùn)|的學(xué)子們帶來(lái)更優(yōu)質(zhì)、更具競(jìng)爭(zhēng)力的教育資源。
下個(gè) “天河北”？
智慧城在下一盤教育大棋
廣州中學(xué)的強(qiáng)勢(shì)入駐，絕非孤立事件。
而是天河智慧城打造優(yōu)質(zhì)教育高地的關(guān)鍵一環(huán)。
作為廣州科技創(chuàng)新核心區(qū)，天河智慧城匯聚了全省70%的軟件龍頭企業(yè)，包括網(wǎng)易、小鵬汽車、極飛科技等等，年均吸引近5萬(wàn)名高知人才。
△天河智慧城航拍
然而，此前片區(qū)教育資源長(zhǎng)期依賴外部輸入，優(yōu)質(zhì)學(xué)位供給不足成為制約人才扎根的瓶頸。
天河區(qū)“十四五”規(guī)劃明確將智慧城定位為“教育強(qiáng)區(qū)核心承載區(qū)”，計(jì)劃新增學(xué)位超1.6萬(wàn)個(gè)。
如今，廣州中學(xué)、清華附中灣區(qū)學(xué)校（二期在建）兩大王牌齊聚，智慧城教育密度與濃度躍居全市前列。
△清華附中灣區(qū)學(xué)校二期效果圖
而廣州中學(xué)+清華附中灣區(qū)學(xué)校二期這對(duì) “超強(qiáng)教育CP”，無(wú)疑是其中最耀眼的明珠。
清華附中灣區(qū)學(xué)校二期的落地，已然為天河智慧城帶來(lái)了高端教育資源的全新活力。
其先進(jìn)的教育理念、國(guó)際化的課程體系以及頂尖的師資配置，吸引了眾多家長(zhǎng)與學(xué)子的目光。
如今，廣州中學(xué)的加入，更是如虎添翼，為片區(qū)提供了更為多元、更為強(qiáng)勁的教育選擇。
△天河智慧城航拍
廣州中學(xué)布局智慧城，其意義堪比亞于當(dāng)年華陽(yáng)小學(xué)之于天河北、華景小學(xué)之于華景新城。
在天河北，華陽(yáng)小學(xué)憑借優(yōu)質(zhì)的教育資源，成為推動(dòng)區(qū)域房產(chǎn)價(jià)值攀升、生活品質(zhì)提升的重要引擎，使得天河北成為廣州教育與居住價(jià)值的雙重高地。
華景新城亦是如此，華景小學(xué)的教育優(yōu)勢(shì)，極大地提升了區(qū)域的吸引力，塑造了其獨(dú)特的居住氛圍與價(jià)值體系。
△華景新城
如今，天河智慧城正復(fù)刻這一成功模式，借助廣州中學(xué)+清華附中灣區(qū)學(xué)校的品牌效應(yīng)與教育實(shí)力，為區(qū)域教育格局畫上濃墨重彩的點(diǎn)睛之筆。
也就是說(shuō)，天河智慧城大概率是下一個(gè) “天河北”、“華景新城”。
在這里，從小學(xué)到高中的15年優(yōu)質(zhì)教育資源一應(yīng)俱全，且每一環(huán)都由頂尖教育力量支撐。
如此高濃度、高密度的教育資源集聚，放眼整個(gè)廣州，除了教育強(qiáng)區(qū)越秀區(qū)，幾乎難尋敵手。
天河智慧城，下一個(gè)教育王炸板塊!
豐富且優(yōu)質(zhì)的教育資源，不僅能夠滿足區(qū)域內(nèi)居民子女的教育需求，更為智慧城的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
珠江·天河都薈，教育高地大贏家
還記得在文章的一開(kāi)始，房哥特地強(qiáng)調(diào)：
這是36班的九年一貫制中小學(xué)，而非之前的30班初中。
這是因?yàn)椋?strong>珠江·天河都薈花了大力氣，調(diào)整了規(guī)劃，并引入名校。
廣州中學(xué)殺入智慧城，教育新高地兌現(xiàn)
誰(shuí)投資，誰(shuí)受益。
珠江·天河都薈，當(dāng)然是廣州中學(xué)首入天河?xùn)|的大贏家。
按照以往慣例，符合人戶一致的業(yè)主子女，大概率能入讀該九年一貫制學(xué)校。（具體以當(dāng)年教育局文件為準(zhǔn)）
此外參考一期，清華附中灣區(qū)學(xué)校二期，距離項(xiàng)目約1.1公里，有可能被劃入該校小學(xué)部搖號(hào)范圍。（具體以當(dāng)年教育局文件為準(zhǔn)）
△項(xiàng)目營(yíng)銷中心
對(duì)子女教育有較高要求的家長(zhǎng)，不妨盯緊珠江·天河都薈。
項(xiàng)目位于天河智慧城核心，“學(xué)鐵商” 配套均十分出色。
交通上，項(xiàng)目距離地鐵天河智慧城站僅約600米，4站金融城，8站便能抵達(dá)珠江新城。
無(wú)論是通勤上班還是日常出行游玩，都能輕松暢達(dá)城市各處核心區(qū)域，無(wú)縫對(duì)接城市的繁華與活力。
珠江·天河都薈周邊配套示意圖
商業(yè)配套同樣不遑多讓，項(xiàng)目西邊是中國(guó)移動(dòng)南方基地，產(chǎn)業(yè)集聚帶來(lái)的人流量與商業(yè)活力不可小覷。
南邊則是智慧城廣百?gòu)V場(chǎng)和云城米酷，豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)，可滿足日常生活的各類消費(fèi)需求。
居住屬性同樣十分優(yōu)越，呈現(xiàn)出低密剛改、學(xué)鐵商配套齊全的顯著特征。
首開(kāi)的北地塊容積率僅為2.0，南地塊容積率也不過(guò)2.5。
△項(xiàng)目營(yíng)銷中心
堪稱市區(qū)少有的低密大盤！
低容積率，意味著更開(kāi)闊的樓間距、更充足的綠化空間以及更高的居住舒適度。
項(xiàng)目東側(cè)緊鄰大觀濕地公園，這一自然生態(tài)優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。
部分樓棟，尤其是南區(qū)單位，將可直接俯瞰公園的蔥郁美景，讓業(yè)主仿佛置身于城市綠洲之中，享受寧?kù)o與自然的饋贈(zèng)。
同時(shí)，項(xiàng)目整體采用低密小高層設(shè)計(jì)，西北方向依靠火爐山，東南方向毗鄰河涌。
無(wú)論是清新的山風(fēng)還是靈動(dòng)的河景，都進(jìn)一步提升了居住的品質(zhì)感與舒適度。
在產(chǎn)品打造上，項(xiàng)目首推建面約72-152平產(chǎn)品，戶型設(shè)計(jì)極具突破性，涵蓋了從緊湊小戶型到奢闊大平層的多種選擇，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)與購(gòu)房需求的客戶群體。
其戶型設(shè)計(jì)，無(wú)論是空間布局的合理性、功能分區(qū)的完善性，還是采光通風(fēng)的科學(xué)性，都經(jīng)過(guò)精心考量與打磨，為業(yè)主提供舒適、宜居的居住空間。
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對(duì)項(xiàng)目感興趣的朋友，就別錯(cuò)過(guò)項(xiàng)目將于本周末舉辦VIP尊享春日派對(duì)！
在活動(dòng)上，項(xiàng)目不僅開(kāi)放全新樣板房，還特邀插畫大師開(kāi)設(shè)課堂，更可參與抽取國(guó)際旗艦手機(jī)、美林湖溫泉套票等豪禮。
現(xiàn)場(chǎng)提供專車接送，僅100席！
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