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城市發(fā)展,交通先行。

交通是暢通高質(zhì)量發(fā)展的重要血脈,廣州地鐵作為城市的毛細(xì)血管,對(duì)提供生活便利、加強(qiáng)片區(qū)聯(lián)系,促進(jìn)區(qū)域交流等方面有著重要的意義。

近日,廣州地鐵 更新了截至2025年3月底在建線(xiàn)路“ 進(jìn)度條” ,城市軌道交通發(fā)展再進(jìn)一步。

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13號(hào)線(xiàn)二期

天魚(yú)區(qū)間 進(jìn)度90%

近日,13號(hào)線(xiàn)二期的石牌南站主體結(jié)構(gòu)全部封頂,天河公園站至魚(yú)珠站區(qū)間(天魚(yú)區(qū)間)已完成鋪軌,截至天魚(yú)區(qū)間目前土建工程累計(jì)完成90%。

這意味著,該線(xiàn)路極有可能在今年開(kāi)通。

從線(xiàn)路走向來(lái)看,13號(hào)線(xiàn)二期,銜接白云、越秀、天河和黃埔四大組4個(gè)行政區(qū),是“中心區(qū)東西黃金大動(dòng)脈

從設(shè)計(jì)運(yùn)力來(lái)看,新線(xiàn)共設(shè)車(chē)站23座,車(chē)輛采用8輛編組A型車(chē),最高運(yùn)行速度100公里/小時(shí)。

不難看出,13號(hào)線(xiàn)二期規(guī)格比普通地鐵線(xiàn)路要高,來(lái)頭不容小覷。

天魚(yú)區(qū)間新能源純電動(dòng)軌道車(chē)
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天魚(yú)區(qū)間新能源純電動(dòng)軌道車(chē)

13號(hào)線(xiàn)二期開(kāi)通有什么意義呢?

一方面,對(duì)于白云西部而言,13號(hào)線(xiàn)二期是地鐵0的突破,可謂是雪中送炭。

整條13號(hào)線(xiàn),串聯(lián)了白云湖數(shù)字科技城、國(guó)際金融城以及黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū),從而打造出一條從“科技創(chuàng)新”到“金融服務(wù)”再到“高端制造”的完整產(chǎn)業(yè)鏈。

此外,該線(xiàn)路激活了羅沖圍、槎頭等舊改區(qū)域,推動(dòng)“15分鐘生活圈”的實(shí)施,并顯著提升了這些地區(qū)的土地開(kāi)發(fā)價(jià)值。

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另一方面,13號(hào)線(xiàn)二期不僅是交通工程,更是廣州發(fā)展戰(zhàn)略的重要一環(huán)。

串聯(lián)白云湖、羅沖圍、北京路、珠江新城、金融城及魚(yú)珠CBD等核心區(qū)域,增強(qiáng)外溢人才資源吸納能力。

對(duì)于地鐵線(xiàn)網(wǎng)比較密集的天河、越秀而言,其中的彩虹橋、冼村、天河公園,還將成為灣區(qū)高速地鐵的十字路口。

不過(guò), 彩虹橋、冼村、天河公園 所在的板塊要么“無(wú)地開(kāi)發(fā)”,要么已成為 區(qū)域發(fā)展優(yōu)先級(jí), 助力不大。

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12號(hào)線(xiàn)

小換乘之王

比13號(hào)線(xiàn)進(jìn)度更快的,當(dāng)屬10號(hào)線(xiàn)和12號(hào)線(xiàn)了。

一份來(lái)自地鐵內(nèi)部的文件,這兩條地 鐵線(xiàn), 將于6月28日開(kāi)通 !

目前,12號(hào)線(xiàn)(潯峰崗-大學(xué)城南)土建工程累計(jì)完成93%,其中東西段(潯峰崗 - 云溪公園南段、二沙島 -

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目前,12號(hào)線(xiàn)(潯峰崗—麓湖)共設(shè)13個(gè)車(chē)站,其中4個(gè)車(chē)站與已有線(xiàn)路換乘車(chē)站采用同一名稱(chēng)(分別為潯峰崗站、聚龍站、白云文化廣場(chǎng)站、中醫(yī)藥大學(xué)站),9個(gè)新命名車(chē)站分別為潯峰崗北站、西洲站、廣州白云站、棠涌站、齊富路站、廣州體育館站、景泰站、柯子嶺站、麓湖站。

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而12號(hào)線(xiàn)的開(kāi)通,意義有三。

一是,是西北 - 東南走向的骨干線(xiàn)。

該線(xiàn)路起于白云潯峰崗,止于番禺大學(xué)城南,全長(zhǎng)37.6公里,串聯(lián)起白云、越秀、海珠、番禺四個(gè)區(qū)。

其將金沙洲、白云新城、淘金 - 二沙島片區(qū)、以及大學(xué)城、生物島等重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域串聯(lián)起來(lái),為這些區(qū)域的協(xié)同發(fā)展給予了堅(jiān)實(shí)有力的保障 。

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二是,12號(hào)線(xiàn),是“小換乘之王”。

25座車(chē)站中,有17座車(chē)站是換乘站,可輕松換乘到地鐵1、2、5、6、8、11、13、14號(hào)線(xiàn)。

這條線(xiàn)路將連接白云站,極大地提升了交通連接性和便捷性?。

三是,沿線(xiàn)業(yè)主出 行時(shí)間大大減少。

東段顯著縮短大學(xué)城往來(lái)市中心的時(shí)間,南沙人可通過(guò)4號(hào)線(xiàn)大學(xué)城南站與12號(hào)線(xiàn)換乘。

只需換乘1次,進(jìn)入中心區(qū)的路線(xiàn)選擇更多。

西段無(wú)縫銜接白云火車(chē)站、白云CBD,金沙洲業(yè)主們不用“千軍萬(wàn)馬”單走6號(hào)線(xiàn)。

線(xiàn)路開(kāi)通后,新線(xiàn)有效地舒緩廣州中心城區(qū)的交通擁堵?tīng)顩r,填補(bǔ)白云區(qū)西南部、二沙島、海珠區(qū)東部等區(qū)域在軌道交通方面的空白。

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10號(hào)線(xiàn)

中心四區(qū)新房通勤神器

如果說(shuō)12號(hào)線(xiàn)是西北 - 東南走向的骨干線(xiàn),那么10號(hào)線(xiàn)就是廣州西北 - 東南走向的骨干線(xiàn)

10號(hào)線(xiàn)作為廣州主城“X形對(duì)角線(xiàn)”之一,西起西塱,途經(jīng)廣鋼、東沙、海珠西、中大、五羊新城、珠江新城、天河路商圈等重點(diǎn)區(qū)域;

最后接入現(xiàn)有3號(hào)線(xiàn)北延段石牌橋-天河客運(yùn)站:為3號(hào)線(xiàn)分流。

可以見(jiàn)到,這條線(xiàn)路串起的都是中心四區(qū)人口最密集的居住區(qū),相當(dāng)于一條市區(qū)通勤的快捷線(xiàn)。

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更重要的是,這條10號(hào)線(xiàn)“含金量”,甚至還高于11號(hào)線(xiàn)。

無(wú)需繞圈子,醫(yī)藥港、海珠西到東山更近,對(duì)于擇“宇宙名?!被蛘逩WY家庭而言,改善居住環(huán)境之余,交通成本也沒(méi)有增加多少。

另外,兩個(gè)區(qū)域業(yè)主去體育西商圈可以直達(dá),還能避開(kāi)地獄3號(hào)線(xiàn)。

對(duì)于老廣而言,10號(hào)線(xiàn)的開(kāi)通,帶來(lái)的通勤便捷性與高效性無(wú)需多言。

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不過(guò),中大南門(mén)站不同同步開(kāi)放,需要飛站

據(jù)文件顯示,中大南門(mén)站D出入口、新排風(fēng)井,與凱華國(guó)際地產(chǎn)商業(yè)樓合建,無(wú)法與線(xiàn)路同步開(kāi)通。

因商業(yè)樓 施工進(jìn)度緩慢,中大南門(mén)站至少要到2026年6月,才可能達(dá)到開(kāi)通。

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如今,10號(hào)線(xiàn)(西塱—廣州大道中)土建工程累計(jì)完成93%。

早前地鐵站初定站名,5個(gè)車(chē)站與已有線(xiàn)路換乘車(chē)站采用同一名稱(chēng)(分別為西塱站、東曉南站、五鳳站、東湖站、五羊邨站),7個(gè)新命名車(chē)站分別為花圍站、東沙站、大干圍站、工業(yè)大道南站、中大南門(mén)站、濱江東路站、廣州大道中站。

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地鐵

仍是剛需買(mǎi)房重要依據(jù)

寫(xiě)到最后,少年君多說(shuō)幾句。

首先,軌道交通是縮短通勤時(shí)間的王牌武器。

地鐵新線(xiàn)開(kāi)通,加大板塊的發(fā)展空間,但也縮小了板塊間的差距,對(duì)于沿線(xiàn)的業(yè)主來(lái)說(shuō),通勤出行更加便捷,免去堵車(chē)煩惱。

其次,地鐵/城軌一響,黃金萬(wàn)兩,已經(jīng)不在。

以21號(hào)線(xiàn)為例,2018年開(kāi)通之前,沿線(xiàn)增城樓盤(pán)的房?jī)r(jià)還在2字頭以上,但如今大部分房源都已經(jīng)跌到1字頭,甚至幾千元一平。

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截圖來(lái)源:鏈家

不過(guò),地鐵 盤(pán)確實(shí)比地鐵盤(pán)更保值。

在二手市場(chǎng)中,地鐵 盤(pán) 的流通性往往比 ,非地鐵 盤(pán)高出一截。

因此, 地鐵仍是剛需買(mǎi)房重要依據(jù)。

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