前言：4月15日，中交地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司2024年末經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)為負(fù)值，觸發(fā)退市風(fēng)險(xiǎn)警示。股票將于4月15日停牌一天，4月16日復(fù)牌后簡(jiǎn)稱變更為“*ST中地”，漲跌幅限制縮至5%。這家央企系地產(chǎn)平臺(tái)的警示信號(hào)，也為地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)再添一筆重注。
@商承報(bào)/原創(chuàng)
4月15日，中交地產(chǎn)公告稱，經(jīng)審計(jì)2024年末歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為負(fù)值，這意味著公司已觸及《上市規(guī)則》中的退市風(fēng)險(xiǎn)警示條件，將被實(shí)施“*ST”處理。公司股票將在4月15日停牌一天，并將于4月16日起復(fù)牌，股票簡(jiǎn)稱將由“中交地產(chǎn)”變更為“*ST中地”，漲跌幅限制調(diào)整為5%。
中交地產(chǎn)是中國(guó)交建旗下的地產(chǎn)平臺(tái)，曾在棚改和城投合作中扮演重要角色。盡管背靠央企“金字招牌”，但在市場(chǎng)持續(xù)下行和財(cái)務(wù)壓力的雙重夾擊下，凈資產(chǎn)告負(fù)的局面仍不可避免地到來。
公告雖未披露虧損細(xì)節(jié)，但從此前三季報(bào)及同行表現(xiàn)看，可能與高杠桿項(xiàng)目、資產(chǎn)減值、銷售回款不力等因素密切相關(guān)。
這次被“戴帽”，意味著中交地產(chǎn)將面臨更嚴(yán)格的信息披露義務(wù)、更大的市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，以及被資金邊緣化的可能。若2025年無法扭虧或恢復(fù)正凈資產(chǎn)，公司將面臨實(shí)質(zhì)性退市的重大壓力。
值得注意的是，這已不是個(gè)別現(xiàn)象。截至目前，已有多家上市房企因凈資產(chǎn)為負(fù)、財(cái)務(wù)造假或債務(wù)違約等問題被實(shí)施退市警示，“*ST”標(biāo)簽儼然成為行業(yè)寒冬的警報(bào)器。
當(dāng)前階段，地產(chǎn)行業(yè)仍處于去杠桿、強(qiáng)監(jiān)管、融資收緊的調(diào)整周期，即便央國(guó)企背景也不再意味著“鐵打的護(hù)城河”。中交地產(chǎn)的“ST化”，無疑再次說明：沒有現(xiàn)金流和利潤(rùn)支撐，品牌也可能只是最后被摘掉的遮羞布。
熱門跟貼