3月份的房價數(shù)據(jù)發(fā)布了。
有點出乎意料，沒想到房價上漲的城市居然比2月份增加了這么多。這恐怕與一些人的感受不一致了。我經(jīng)常在留言板看到對樓市比較悲觀的言論，其實從數(shù)據(jù)走勢來看，現(xiàn)在也沒有這么悲觀了。
其實仔細想想，也可以理解，畢竟很多人都認為這一波行情的上漲是得益于政策利好，而政策利好的持續(xù)性是有待市場驗證。不過從去年9月份以來的市場走勢來看，整體情況還算不差。
根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的《2025年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》數(shù)據(jù)：
新房市場方面，2025年3月份房價環(huán)比上漲的城市有24個，環(huán)比上月持平的城市有5個。環(huán)比上漲或持平的城市總計29個城市，較上個月增加了4個。其中，上海、深圳、杭州、成都等城市的新房房價均是環(huán)比上漲的，上海新房房價環(huán)比上漲0.7%，拔得3月份的頭籌。至此，深圳新房房價也是連續(xù)上漲了6個月，房價呈現(xiàn)出了明顯的止跌回穩(wěn)。
新房房價同比上漲的城市仍然是兩個——上海和太原。只能說上海的房價走勢確實比較強勁，不愧為經(jīng)濟第一大市。
3月份的二手房房價表現(xiàn)也不錯，環(huán)比上漲的城市在大幅度增加。
2025年3月份，二手房房價環(huán)比上漲的城市有10個，環(huán)比上月持平的有4個城市。二手房價環(huán)比上漲或持平共有14個城市，較上個月的5個城市，算得上是大幅增加了。這里還是不得不說深圳樓市的表現(xiàn)，深圳二手房房價也如同新房房價一樣，連漲了6個月。
二手房房價同比仍然是沒有城市上漲的。這樣被一些人解讀為房價還在下跌的依據(jù)，其實這個時候看房價是否在回升，還是要看逐月的環(huán)比數(shù)據(jù)。等環(huán)比上漲積累到一定程度，同比自然就會是上漲了。
從3月份房價的數(shù)據(jù)來看，多少還是有點出乎人意料。畢竟市場是在很多人質(zhì)疑聲逐漸走起來的，政策利好是否持續(xù)，也被數(shù)據(jù)證實了。當然后續(xù)的房價會不會繼續(xù)回漲，還是需要看市場的勢能以及是否有新的利好措施出臺。
但對于今年的房價走勢，我們要有一個基本的認識，就是要止跌回穩(wěn)。
熱門跟貼