近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳印發(fā)通知，針對城鎮(zhèn)住宅工程中普遍存在的隔聲效果差、廚房衛(wèi)生間串味、屋面及管道滲漏等群眾反映強(qiáng)烈的質(zhì)量問題，部署開展重點(diǎn)整治工作，旨在通過全鏈條監(jiān)管提升住宅品質(zhì)，切實(shí)回應(yīng)人民群眾對高品質(zhì)住房的需求。
通知要求各地督促建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工等參建單位嚴(yán)格落實(shí)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，明確自《住宅項(xiàng)目規(guī)范》實(shí)施之日起，新建住宅工程須全面執(zhí)行隔聲、防串味、防水等新標(biāo)準(zhǔn)。針對部分設(shè)計(jì)單位以“優(yōu)化設(shè)計(jì)”名義降低標(biāo)準(zhǔn)、施工單位違規(guī)操作等問題，強(qiáng)調(diào)嚴(yán)禁變相降標(biāo)和違規(guī)施工，同時(shí)鼓勵(lì)地方結(jié)合實(shí)際細(xì)化技術(shù)措施，確保標(biāo)準(zhǔn)落地見效。
在施工圖設(shè)計(jì)文件審查環(huán)節(jié)，隔聲、防串味、防水被列為核心審查內(nèi)容。其中，隔聲設(shè)計(jì)需兼顧主動(dòng)降噪與被動(dòng)隔聲措施，防串味設(shè)計(jì)重點(diǎn)審查地漏、排煙道、排水管道存水彎等關(guān)鍵部位的細(xì)化方案，防水設(shè)計(jì)則遵循“防排結(jié)合、以排為先”原則，嚴(yán)查排水與防水措施的完備性。通知明確，經(jīng)審查合格的施工圖不得擅自修改，確需調(diào)整的須重新報(bào)審，從源頭杜絕設(shè)計(jì)缺陷。
針對劣質(zhì)建材流入工地問題，通知要求嚴(yán)格執(zhí)行“先檢后用”制度，推動(dòng)檢測機(jī)構(gòu)現(xiàn)場隨機(jī)取樣，嚴(yán)禁虛假送檢。特別針對門窗、地漏、防水卷材等關(guān)鍵材料，要求參建單位提高抽檢比例：外窗需檢測對角線尺寸、型材壁厚、氣密性等性能；地漏重點(diǎn)核查材質(zhì)、水封深度及密封結(jié)構(gòu)。檢測不合格的建材須立即清退，從材料端筑牢質(zhì)量防線。
在工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位須組織隔聲、防串味、防水等實(shí)體性能專項(xiàng)檢測。其中，隔聲檢測覆蓋門窗、分戶墻空氣聲和樓板撞擊聲；排煙道系統(tǒng)需進(jìn)行氣密、通風(fēng)動(dòng)力及風(fēng)帽避風(fēng)性能測試；防水檢測兼顧防水與排水效果。檢測結(jié)果將納入《住宅質(zhì)量保證書》，作為住宅交付的重要質(zhì)量憑證，切實(shí)保障購房者知情權(quán)。
各地將開展設(shè)計(jì)、材料、施工、驗(yàn)收全流程監(jiān)督檢查，建立“市場與現(xiàn)場”聯(lián)動(dòng)監(jiān)管機(jī)制。對偷工減料、不按圖施工、造成質(zhì)量事故的責(zé)任單位和個(gè)人，依法從嚴(yán)查處，實(shí)施資質(zhì)資格限制、信用懲戒及市場禁入等措施，并及時(shí)曝光典型案例，形成強(qiáng)大震懾。
通知強(qiáng)調(diào)，地方政府需壓實(shí)屬地責(zé)任，加強(qiáng)科技支撐，針對本地住宅質(zhì)量問題成因開展技術(shù)攻關(guān)，推廣惠民實(shí)用技術(shù)。同時(shí)，樹立“交付即合格”理念，通過宣傳好經(jīng)驗(yàn)、好做法，營造全社會(huì)關(guān)注住宅質(zhì)量、共建高品質(zhì)住房的良好氛圍。
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