《新聞110》“我為群眾辦實(shí)事”專欄
推出“業(yè)委會(huì)成立全程護(hù)航”特別策劃
今天關(guān)注臺(tái)江區(qū)武夷綠洲小區(qū)
自2012年申請(qǐng)成立業(yè)委會(huì)失敗后
時(shí)隔13年
業(yè)主們?cè)俣劝l(fā)起成立業(yè)委會(huì)的申請(qǐng)
不想?yún)s被拒絕
究竟怎么回事？
13年輪回
業(yè)委會(huì)成立再碰壁？
2012年，臺(tái)江區(qū)武夷綠洲小區(qū)一期業(yè)主好不容易成立了業(yè)委會(huì)籌備組，卻在關(guān)鍵時(shí)刻票箱被毀，由于現(xiàn)場(chǎng)社區(qū)無法認(rèn)定，再加上內(nèi)部矛盾，籌備團(tuán)隊(duì)瞬間解散，業(yè)委會(huì)成立一事就此擱置。
近年來，業(yè)主們對(duì)物業(yè)服務(wù)頗有微詞，成立業(yè)委會(huì)訴求強(qiáng)烈。今年3月，業(yè)主們先后于18日、25日兩次向臺(tái)江區(qū)鰲峰街道遞交業(yè)委會(huì)成立申請(qǐng)，卻遭遇街道辦事處的強(qiáng)硬否決。理由很直接：ABCD4個(gè)地塊、3期項(xiàng)目是一個(gè)小區(qū)，不能分區(qū)成立業(yè)委會(huì)！
小區(qū)業(yè)主 陳女士：第一次向鰲峰街道交材料，街道就直接說你們必須三期來交，我不收，也沒有給書面的回復(fù)。3月26日又去了，也是沒有收材料，理由就是說你們?nèi)谑且粋€(gè)區(qū)域的。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，武夷綠洲一期住戶已超1100戶，三期總戶數(shù)合計(jì)突破3000戶。針對(duì)這么一個(gè)大型社區(qū)，若合并成立業(yè)委會(huì)，籌備組將面臨統(tǒng)籌通知、協(xié)調(diào)多方意見等艱巨任務(wù)，從現(xiàn)實(shí)操作角度分析，成立業(yè)委會(huì)的可行性極低。
業(yè)主怒甩鐵證
鰲峰街道為何“死守底線”？
對(duì)于不能分區(qū)的說法，業(yè)主們并不認(rèn)同，他們甩出了一連串證據(jù)：
1
四個(gè)地塊分三期建設(shè)、分期交付，分別持有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《國(guó)有土地使用證》等
2
三期項(xiàng)目被福光南路、鰲景路、鰲秀路三條市政道路完全隔開，日常往來都得繞行
3 水電燃?xì)?、物業(yè)用房設(shè)施全部獨(dú)立
小區(qū)業(yè)主 陳女士：如果你把三個(gè)項(xiàng)目認(rèn)定成一個(gè)小區(qū)，市政道路上的咪表是不是應(yīng)該算小區(qū)公共收益。業(yè)主不想開放的時(shí)候，可以圍路，誰要往這邊過，要向我們小區(qū)交費(fèi)。這個(gè)是特別有意思的事情。
按照《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，這樣相對(duì)獨(dú)立的小區(qū)，可以劃分為不同的物業(yè)服務(wù)區(qū)域。更讓業(yè)主們不服氣的是，倉山區(qū)金山桔園龍?jiān)?/strong>小區(qū)，同樣是被馬路隔開，人家a、b兩區(qū)和c區(qū)都已經(jīng)于2018年各自成立業(yè)委會(huì)，憑什么武夷綠洲小區(qū)不行？記者從龍?jiān)?/a>小區(qū)所屬的倉山區(qū)金山街道了解到，前期物業(yè)區(qū)域核定工作已規(guī)范完成。經(jīng)金山街道依據(jù)小區(qū)規(guī)劃紅線范圍實(shí)地勘查，確認(rèn)兩個(gè)分區(qū)不存在共用設(shè)施設(shè)備等交叉情形，符合獨(dú)立成立業(yè)主委員會(huì)的法定條件，因此分區(qū)成立業(yè)委會(huì)流程十分順暢。
左圖為武夷綠洲，右圖為金山桔園龍?jiān)?/p>
困局待解
轉(zhuǎn)機(jī)何時(shí)到來？
記者就此事向臺(tái)江區(qū)鰲峰街道求證，結(jié)果物業(yè)科無人辦公。于是，記者前往臺(tái)江區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局了解情況。
臺(tái)江區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員：還在推進(jìn)過程中，我們沒有說不讓他們分區(qū)，包括怎么界定，我們現(xiàn)在提請(qǐng)區(qū)里去研究，找規(guī)劃部門一起來認(rèn)定，現(xiàn)在已經(jīng)報(bào)區(qū)里了。
工作人員表示，計(jì)劃本月內(nèi)召開聯(lián)席會(huì)議，召集相關(guān)部門討論分區(qū)可行性。從目前情況來看，小區(qū)分區(qū)可能性很大！如果順利分區(qū)，有望今年內(nèi)成立業(yè)委會(huì)。
在成立業(yè)委會(huì)的過程中
你是否遇到過糟心事？
如果遇到這種情況
你會(huì)如何應(yīng)對(duì)？
歡迎在評(píng)論區(qū)分享你的看法
福州廣播電視臺(tái)資訊融媒體中心出品
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載 如有轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處
我為群眾辦實(shí)事您的“急難愁盼”我們?cè)谛袆?dòng)！我們將第一時(shí)間聯(lián)系你！↓↓↓
發(fā)送以下“關(guān)鍵詞” 獲取更多相關(guān)信息
1.發(fā)送“手機(jī)回收”，即可獲取官方手機(jī)安全回收渠道。
2.發(fā)送“演唱會(huì)”，即可獲取福州各演唱會(huì)的演出時(shí)間和官方購票渠道。
3.發(fā)送“中考”，即可獲得2025年福州中考最新消息。
持續(xù)關(guān)注！
熱門跟貼