曾經(jīng)，世茂買下武漢西郊800畝土地，野心勃勃準(zhǔn)備打造國內(nèi)最大的室內(nèi)主題樂園，世茂嘉年華項目，承載著世茂股份轉(zhuǎn)型文旅地產(chǎn)的愿景，但最終事與愿違，經(jīng)過15年開發(fā)后，世茂如今麻煩纏身，整個項目陷入停滯，最大的游樂場成為武漢有名的網(wǎng)紅廢墟，凄涼結(jié)局讓人唏噓。
世茂入局，建國內(nèi)最大室內(nèi)游樂場
巨大的摩天輪直刺天空，建筑墻面斑駁陸離……在武漢西郊，有一座由鋼筋混凝土、雜草和動物構(gòu)成的主題樂園。
如此凄涼的游樂場，不是使用多年后荒廢了，而是還沒建成就爛尾了，直到現(xiàn)在巨大的摩天輪只有主架，還沒安裝轎廂。
這就是世茂投入400億元巨資，野心勃勃要打造的國內(nèi)最大室內(nèi)主題樂園，但經(jīng)過15年蹉跎后，最終走向了爛尾的結(jié)局。
2009年秋，武漢蔡甸區(qū)組建世茂嘉年華項目指揮部，配合世茂集團(tuán)進(jìn)行開發(fā)，并為此準(zhǔn)備了6000畝土地的宏大規(guī)劃的方案。
世茂嘉年華就在這個位置，占地800畝，建筑規(guī)模在50萬平方米以上，總投資高達(dá)400億元，準(zhǔn)備打造國內(nèi)最大的室內(nèi)樂園。
在最初規(guī)劃中，這座樂園有冰雪世界、熱帶雨林等獨立景區(qū)，周邊還會配套商業(yè)中心、酒店會展等設(shè)施，成為武漢城西的新中心。
立足武漢輻射華中，世茂嘉年華的野心不可謂不大。投資方世茂預(yù)計，項目建成后一年可吸納2000萬游客，年營業(yè)額超百億元。
2009年5月，世茂股份完成重組，再加上恰逢地產(chǎn)開發(fā)火爆的年代，世貿(mào)將商業(yè)地產(chǎn)確定為未來的業(yè)務(wù)發(fā)展重心。
作為一個剛改組完成，還沒有任何開發(fā)項目的新企業(yè)，世茂急需一個項目來實現(xiàn)自己的宏偉規(guī)劃，嘉年華的定位正好契合這一規(guī)劃。
世茂一瞬間找到了目標(biāo)，和武漢當(dāng)?shù)卣慌募春希蕾Q(mào)嘉年華項目正式啟動。當(dāng)年底項目開工，原計劃3年完成初步建設(shè)，5年整體完工。
作為一個大型綜合性的商業(yè)娛樂設(shè)施，肯定會帶動周邊的地價。世茂也沒浪費這個機(jī)會，在嘉年華項目周邊開發(fā)了住宅小區(qū)。
以緊鄰嘉年華為噱頭，住宅地產(chǎn)一期項目“紅珊墅”，在2011年投放市場并取得巨大成功，嘗到甜頭的世茂很快又加推了二期產(chǎn)品“黃金海岸”，再次掀起搶購熱潮。
當(dāng)周邊買房的業(yè)主，期望嘉年華項目也能和住宅項目一樣，快速建成并投入運營，拉高周邊的人氣，不過最終事與愿違，等來的是項目爛尾，武漢最大的網(wǎng)紅廢墟。
游樂場變鬼城，成武漢網(wǎng)紅廢墟
項目原本規(guī)劃2009年開建，但直到2013年9月，湖北有關(guān)部門才發(fā)布消息稱，世茂嘉年華主題游樂園開始吊裝鋼結(jié)構(gòu)，意味著這時候才正式進(jìn)入施工階段。
萬事開頭難，雖然項目建設(shè)比原本的規(guī)劃要晚，但開始施工了就是一個好消息。在官方消息中，嘉年華項目將于2015年開門納客。
在嘉年華項目建設(shè)過程中，世茂股份走上了和其他房地產(chǎn)商一樣的擴(kuò)張道路，投入巨資瘋狂拿地，不斷擴(kuò)大自己的基本盤。
2017年夏，在嘉年華項目未能如期完工的情況下，世茂以4.5億元資金拿下周邊三宗土地，這三塊地同樣位于嘉年華項目周邊，準(zhǔn)備建設(shè)項目配套的住宿設(shè)施。
也正是在這時候，世茂宣布繼續(xù)追加80億元投資，建設(shè)室外主題樂園，雙創(chuàng)基地等，同時承諾加快嘉年華項目的建設(shè)速度，步子邁得屬實有點大。
多個項目齊頭并進(jìn)，根據(jù)此時世茂的最新規(guī)劃，嘉年華項目開放時間，被推遲到2019年5月1日。
但隨著時間推移，嘉年華項目并沒能如期完工。直到2024年底，項目只完成了一座主體建筑，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去外形如飛碟懸在空中一般。
這樣的構(gòu)造，似乎也喻示著嘉年華項目的結(jié)局，如空中樓閣一般脆弱不堪。世茂股份深陷債務(wù)泥潭，從A股黯然退市，2024年，世貿(mào)嘉年華項目也進(jìn)入破產(chǎn)清算程序，
當(dāng)年10月，該項目及周邊土地第一次拍賣，起拍價8.65億，但最終無人出價而流拍。11月再次拍賣，起拍價降到6.92億，依然無人問津。
房地產(chǎn)行業(yè)的慘淡現(xiàn)狀，導(dǎo)致嘉年華項目很難有起死回生的可能，雖然坊間傳有投資方準(zhǔn)備20億接盤，但顯然只是一廂情愿的說法，根本不現(xiàn)實。
目前，嘉年華項目已經(jīng)徹底荒廢，原本規(guī)劃的游樂園內(nèi)雜草叢生，成為武漢網(wǎng)紅廢墟，也是牛羊等動物的放牧地，在天熱的時候，當(dāng)?shù)厝诉€會把牛趕到建筑內(nèi)部乘涼。
項目周邊的小區(qū)也非常凄慘，小區(qū)周邊道路旁的雜草接近一人高，糟糕的居住環(huán)境也是讓業(yè)主有苦難言，后悔當(dāng)初買了這里的房產(chǎn)。
武漢“鬼樓”，另一個爛尾項目
在武漢的爛尾項目中，雖然世茂嘉年華投資很大，但從時間上來說也只能算是個“難弟”，在它之前還有一位“難兄”，那就是“金石大廈”項目。
武勝路是武漢的繁華地段，每天人潮涌動，但如此繁華的地區(qū)，前些年卻有一座不合時宜的爛尾大樓——金石大廈，在路邊矗立了20多年，成為武漢有名的“鬼樓”。
1994年，金石大廈開工建設(shè)，但在隨后的建設(shè)過程中，施工隊總會莫名其妙地出現(xiàn)人為事故，或者因為不可抗力導(dǎo)致建設(shè)進(jìn)度不斷延遲。
據(jù)當(dāng)?shù)厝嘶貞?，金石大廈在建設(shè)過程中屢屢出現(xiàn)事故，天災(zāi)人禍不斷，坊間還有傳聞稱，這座大廈建設(shè)進(jìn)程之所以如此不順利，是因為選址有問題。
據(jù)稱這地方曾是革命者墓地，當(dāng)年孫中山領(lǐng)導(dǎo)的革命者在附近遭到屠殺，其中一部分逝者的遺體就安葬在這里。
金茂大廈的選址，相當(dāng)于建在了這些革命者的墓地之上，這才導(dǎo)致大廈在建設(shè)過程中不斷出現(xiàn)意外事件。
甚至還有現(xiàn)場施工人員稱，在半夜的時候他們曾聽到過大廈內(nèi)傳來槍聲和哭喊聲，仿佛當(dāng)年屠殺場景的重現(xiàn)。
還有人聲稱，在一個雨夜見到一個白衣女子，坐在未完工的大樓窗口邊哭泣。作為施工現(xiàn)場，肯定不會讓人隨便進(jìn)入，現(xiàn)在出現(xiàn)陌生白衣女子不免膽戰(zhàn)心驚。
第一位開發(fā)商在建造過程中，老板遭遇車禍不幸身亡，后來接手的多個開發(fā)商也同樣坎坷，其中一個老板還卷入官司至今仍在獄中。
從1994年開始建設(shè)，直到2023年大廈依然沒有完工，近30年的時間里，金石大廈作為一棟爛尾樓，一直矗立在這里，與周邊的繁華格格不入。
磕磕絆絆30年，多家開發(fā)商持續(xù)接力下，如今的金石大廈雖然已經(jīng)完工，披上了華麗的外衣，但內(nèi)部卻異常安靜，作為武漢曾經(jīng)的十大“鬼樓”之一，得有大心臟才敢入駐。
爛尾項目如何整治？
房地產(chǎn)行業(yè)火爆時，一眾開發(fā)商大干快上瘋狂拿地，后來行業(yè)由盛轉(zhuǎn)衰，爛尾項目到處都是，這才看出來到底是誰在“裸泳”。
20世紀(jì)90年代，海南房地產(chǎn)火過幾年，火爆之后留下的是一地雞毛，遍地的爛尾項目用了很多年才消化完畢，嚴(yán)重影響了當(dāng)?shù)匦蜗螅侠郛?dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。
如果是商業(yè)項目，影響面還稍微小一點，如果是住宅項目，關(guān)系到老百姓的切身利益，這樣的項目爛尾，造成的影響才叫惡劣。
近些年來房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，之前一些過度擴(kuò)張的房地產(chǎn)企業(yè)紛紛爆雷，以致全國多地出現(xiàn)住宅爛尾項目，引起社會廣泛關(guān)注。
作為平民老百姓，辛辛苦苦攢錢好多年，掏空三個家庭的錢包再加上銀行貸款，才能買上自己的小家，但房子爛尾卻能把一個幸福的家庭拖入深淵。
2024年統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國30個重點監(jiān)測的城市中，僅上半年就有上千套住宅處于爛尾或延期交付狀態(tài)。
一些中小城市，因為消費者觀望導(dǎo)致市場需求下滑，房屋銷售不暢資金回籠不及時，導(dǎo)致項目爛尾風(fēng)險急劇增加。
項目爛尾，資金鏈斷裂是主因，尤其是在預(yù)售制度下，開發(fā)商私自挪用預(yù)售金，拆東墻補西墻，極易導(dǎo)致資金周轉(zhuǎn)困難項目停工爛尾。
針對這些問題，有關(guān)部門加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的監(jiān)督，強(qiáng)化預(yù)售金的監(jiān)管，確保預(yù)售金不被開發(fā)商私自挪用，可以在很大程度上避免項目爛尾情況。
同時，政府加大對爛尾項目的整治力度，整合政府和市場的力量，確保項目如期完工，實現(xiàn)多方共贏，這才是民眾最希望看到的皆大歡喜結(jié)果。
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