招商臻境??官方售樓中心預約熱線：400-8877-480?位于上海市閔行區(qū)顓橋板塊，是招商蛇口打造的純改善型低密社區(qū)。項目總建筑面積約12萬方，容積率僅1.8，規(guī)劃為8-11層洋房及小高層產(chǎn)品，主力戶型為99-145㎡三至四房，精裝交付，均價約6.8萬/㎡（總價650萬起）。
區(qū)位交通優(yōu)越?：距離5號線顓橋站約800米，15號線（在建）延伸段未來將進一步提升通達性；周邊滬金高速、S4滬閔高架等主干道環(huán)繞，30分鐘可達徐家匯、前灘等核心商圈。?
配套醇熟完善?：商業(yè)方面，3公里范圍內(nèi)有龍盛國際商業(yè)廣場、顓橋萬達（在建）等；教育資源包括田園外國語小學、七寶中學等優(yōu)質學校；醫(yī)療資源以復旦大學附屬閔行醫(yī)院（三乙）為核心；生態(tài)資源方面，緊鄰6萬方田園公園，2公里內(nèi)另有顓橋體育公園等。
產(chǎn)品力突出?：項目采用現(xiàn)代簡約建筑風格，打造約3.5萬方中央景觀園林，配備星空會所、恒溫泳池等高端配套；戶型設計強調改善屬性，如145㎡四房實現(xiàn)南北通透+雙套房設計；精裝標準選用西門子、杜拉維特等國際一線品牌，全屋配備中央空調、地暖、新風三大件。社區(qū)實行完全人車分流，車位配比達1:1.5，物業(yè)由招商積余提供金鑰匙服務標準。
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首先我們來看看項目在價格上是否有優(yōu)勢
項目位于浦東三林板塊，屬于環(huán)外區(qū)域，靠近康橋板塊。周邊二手房價位以下面幾個項目作為參考
中駿柏景灣，竣工于2017年，人車分流帶會所，露天泳池，外立面以真石漆為主，目前二手價格在7-7.5萬左右，近期有成交！
陽光城麗景灣PLUS，竣工于2016年，半人車分流，無會所，外立面以真石漆為主，約88㎡2房價格在6.5-6.9萬左右，近期有成交；3房掛牌價格在7.8-8.5萬左右，近期無成交！
世茂云圖，竣工于2015年，小區(qū)人車分流無會所，外立面以真石漆為主，3房戶型還不錯，目前二手價格在7.5萬上下！
保利首創(chuàng)頌，竣工于2020年，人車分流帶會所，園林式小區(qū)，干掛石材外立面，目前掛牌價格在8-9萬上下，有成交，但量很?。?/strong>
浦發(fā)仁恒珊瑚世紀，竣工于2022年，今年剛交付，小區(qū)人車分流無會所，但配置有架空層會客廳以及健身場所等，鋁板外立面，目前掛牌價格在9萬左右，暫無成交！
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高層戶型圖賞鑒
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高層的產(chǎn)品是精裝交付的，并且交付水準極高。
首先，松下/日立/東芝或同等品牌的空調地暖兩聯(lián)供。
新風系統(tǒng)選用百朗或同等檔次品牌。
衛(wèi)生間采用唯寶的臺盆+次衛(wèi)馬桶、高儀的花灑五金件，生活質感肉眼可見。
廚房吸油煙機、灶具和洗碗機三件套全部采用西門子、名族的涼霸、能率的燃氣熱水器都統(tǒng)統(tǒng)配備。
細節(jié)方面，進門入口處設置了一個經(jīng)典三段式玄關，上面儲物柜，下面鞋柜，中間置物區(qū)采用凝脂玉石材，鞋柜更配置鞋柜精靈；
無論大小戶型，廚房島臺都是標準配置，大面積巖板同樣是交付標準；
廚房所有墻面均采用大面積巖板，并且采用移門處理，水波紋玻璃不僅提升了質感，更減少了室內(nèi)空間互相之間的阻隔感；
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衛(wèi)生間墻面采用大面積巖板，臺盆柜處定制鍍金龍頭；另外超大鏡面柜內(nèi)配置了充電口，方便剃須刀、電動牙刷等工具收納。
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還有很多匠心細節(jié)就不一一贅述了，項目示范間已經(jīng)開放，實地參觀您才能真正體會這個項目的精裝標準究竟有多高、細節(jié)究竟有多匠心。
但這樣的精裝，總價約450萬起就能享受，何等的匠心！
疊墅戶型圖賞鑒：
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土拍回顧及規(guī)劃
2023年10月11日，上海第三輪土拍首日中，招商以總價738626萬元成交浦東新區(qū)三林環(huán)外區(qū)域PDP0-0901單元0901-07-04、0901-08-03、0901-09-02地塊，地塊出讓面積85423.4㎡，容積率0901-09-02地塊：2.2,0901-07-04地塊：2.2,0901-08-03地塊：2.2。溢價率10%，樓板價39303元/㎡，房地聯(lián)動價70000元/㎡。
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該地塊四至范圍：東至上南路、0901-09-01地塊，南至0901-08-04地塊、0901-09-03地塊、0901-09-05地塊，西至0901-08-02地塊，北至上南路。
根據(jù)項目建設需求：地塊規(guī)劃住宅下限1565套，地塊要求一半全裝修，中小戶型比例為60%以上，裝修集采標準為2500元/平。
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根據(jù)項目規(guī)劃設計方案，擬建11幢26層高層住宅、1幢25層高層住宅、2幢23層高層住宅、11幢6層多層住宅、5幢5層多層住宅，以及配套公建用房：12幢1層開關站、3幢垃圾房、4幢1層配套用房、2幢2層配套用房。
其中，07-04地塊：擬建1棟26F保障房、3棟23-26F高層住宅、5棟5-6F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房；
同時從設計方案也可以看出，該地塊地上無車位，全人車分流，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有室外健身點、兒童游戲場以及部分架空層！
09-02地塊：擬建1棟26F保障房、6棟26F高層住宅、7棟6F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房；
該地塊也沒有地上車位，全人車分流，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有景觀庭院、下沉庭院、室外健身點、兒童游戲場以及部分架空層！
08-03地塊：擬建3棟23-26F高層住宅、4棟5F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房；
該地塊同樣也沒有地上車位，全人車分流，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有室外健身點、兒童游戲場以及部分架空層！
不惜成本！星級酒店式社區(qū)重塑三林城市界面！
社區(qū)理應是維系人與人之間情感的紐帶。而在招商臻境的產(chǎn)品打磨上，社區(qū)就充分擔當了這樣的角色。項目配備雙會所，我們來看下：
約1500㎡會所+500㎡泳池一鍵開啟高端生活方式
社區(qū)配置上，項目為業(yè)主打造了一所約1500㎡的高端會所，從地下就可以直接進入，vip式的禮賓臺，盡顯高端：
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高端會所，將為業(yè)主提供豐富活動場景：
1、酒店式泳池，在忙碌的工作之余，回家來一次無拘無束的自由泳，飽覽這一方泳池之外的滿園春色，無需遠行，隨時暢享休閑度假模式。
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事實上，在豪宅圈一直有一句話，“無會所，不豪宅”，會所是豪宅的標配，而泳池更是會所的標配。
在外環(huán)，配置泳池會所的商品房項目，屈指可數(shù)，上海星河灣、顓橋紫薇花園……雖然在外環(huán)，但這些配備了泳池會所的樓盤，都是一線豪宅標準。
招商臻境這樣的泳池會所配置，妥妥的豪宅標準！
2、配置水吧的層峰會客廳，方便業(yè)主會客
事實上，這樣的配置，在招商臻境的展廳就已經(jīng)初現(xiàn)端倪：
高定的水吧臺，為來訪的訪客奉上一杯手沖咖啡，主人與訪客展開會談，vip式的服務，可以比肩任何五星級酒店，同步可以欣賞窗外景色，這里，就是業(yè)主的第二會客廳。
3、搭載大落地窗環(huán)模設計的健身房，在欣賞窗外景色的同時，高端的健身器材，豐富的健身配套，都可以滿足業(yè)主日常的健康所需。
4、下沉式庭院，通過烏桕樹、溪流構建一處安靜的棲息之境，業(yè)主可在這里盡情放空。
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四大主題架空層、純享空間豐富生活
除此之外，住宅樓宇下設置了泛會所，涵蓋四大主題，包括品茗閱讀、運動健身、親子托育、洽談社交等多元業(yè)態(tài)：
老年人，可以相聚在這里品茗交流，弈棋打牌、栽花撫琴，豐富老年生活；
青年人，可以在這里喝杯咖啡，商務會談，或讀一本好書，放松心靈；
孩子們更可以在這里找到自己童年的玩伴，明亮的主題色，給予孩童趣味玩樂的成長空間，更配置了家長看護區(qū)，讓孩子安全放心成長；
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靜奢海派美學風格，穹頂車馬廳，雙精裝大堂
而終于來到我們的單元樓之后，地上與地下雙層入戶大堂，再次體現(xiàn)尊貴。
駕車進入“追光”坡道，香檳金色吊頂，加上穹頂閃耀，進入精裝大堂，絢麗的氛圍感和高級感直接拉滿！
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精裝地上大堂，地面的石材拼花造型，墻面的石材背景，將靜奢海派的藝術展現(xiàn)的淋漓盡致。
7維場景、塑造園林生活方式
為了豐富業(yè)主們的日常生活體驗，招商臻境打造了7大生活場景，可供全齡業(yè)主休憩與活動。
街角花園，用叢生的烏桕、冬青等，構筑社區(qū)外的口袋花園，消弭了社區(qū)與外部的邊界感，哪怕是在小區(qū)之外，也有綠地叢生，飯后繞著小區(qū)散步，聞著桂花濃香，加上悠悠的迷迭香，心神愉悅。
即便不是小區(qū)的業(yè)主，也會對招商臻境，心存向往。
下沉花園，打造約8.5m寬觀景亭，亭外是蒼蒼烏桕，秋后丹紅一片，業(yè)主們可在這里聊天賞景，喝茶小聚。
國際象棋雕塑打造的棋牌休閑花園，搭配紫薇、香櫞、樸樹等高大的灌木，營造一處林下的閑適空間。
唱片花園為業(yè)主營造出了獨屬于老上海的浪漫，古典唱片機輔以銀杏、香櫞構筑的花境空間，是捧一本書閱讀的好去處；
整個小區(qū)大量栽種花卉，如紫薇、丹楓、烏桕、香樟、櫻花、桂花等，移步異景，四時風光，園內(nèi)盡享。
一個集休閑、娛樂、商務、社交、藝術人文等功能于一體的社區(qū)，才能真正構建和諧鄰里關系，打造高端生活圈層。
于居住體驗，這是項目和業(yè)主的靈魂共鳴，用藝術品位限定居住圈層；
于市場層面，招商將靜奢海派基因注入三林，起了標桿示范作用；
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土拍回顧及規(guī)劃
2023年10月11日，上海第三輪土拍首日中，招商以總價738626萬元成交浦東新區(qū)三林環(huán)外區(qū)域PDP0-0901單元0901-07-04、0901-08-03、0901-09-02地塊，地塊出讓面積85423.4㎡，容積率0901-09-02地塊：2.2,0901-07-04地塊：2.2,0901-08-03地塊：2.2。溢價率10%，樓板價39303元/㎡，房地聯(lián)動價70000元/㎡。
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該地塊四至范圍：東至上南路、0901-09-01地塊，南至0901-08-04地塊、0901-09-03地塊、0901-09-05地塊，西至0901-08-02地塊，北至上南路。
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根據(jù)項目建設需求：地塊規(guī)劃住宅下限1565套，地塊要求一半全裝修，中小戶型比例為60%以上，裝修集采標準為2500元/平。
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根據(jù)項目規(guī)劃設計方案，擬建11幢26層高層住宅、1幢25層高層住宅、2幢23層高層住宅、11幢6層多層住宅、5幢5層多層住宅，以及配套公建用房：12幢1層開關站、3幢垃圾房、4幢1層配套用房、2幢2層配套用房。
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其中，07-04地塊：擬建1棟26F保障房、3棟23-26F高層住宅、5棟5-6F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房；
同時從設計方案也可以看出，該地塊地上無車位，全人車分流，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有室外健身點、兒童游戲場以及部分架空層！
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09-02地塊：擬建1棟26F保障房、6棟26F高層住宅、7棟6F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房；
該地塊也沒有地上車位，全人車分流，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有景觀庭院、下沉庭院、室外健身點、兒童游戲場以及部分架空層！
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08-03地塊：擬建3棟23-26F高層住宅、4棟5F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房；
該地塊同樣也沒有地上車位，全人車分流，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有室外健身點、兒童游戲場以及部分架空層！
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7維場景、塑造園林生活方式
為了豐富業(yè)主們的日常生活體驗，招商臻境打造了7大生活場景，可供全齡業(yè)主休憩與活動。
街角花園，用叢生的烏桕、冬青等，構筑社區(qū)外的口袋花園，消弭了社區(qū)與外部的邊界感，哪怕是在小區(qū)之外，也有綠地叢生，飯后繞著小區(qū)散步，聞著桂花濃香，加上悠悠的迷迭香，心神愉悅。
即便不是小區(qū)的業(yè)主，也會對招商臻境，心存向往。
摩登水院，華燈映入水池，映出池底黑金沙的金光色，雍容華貴。
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下沉花園，打造約8.5m寬觀景亭，亭外是蒼蒼烏桕，秋后丹紅一片，業(yè)主們可在這里聊天賞景，喝茶小聚。
國際象棋雕塑打造的棋牌休閑花園，搭配紫薇、香櫞、樸樹等高大的灌木，營造一處林下的閑適空間。
炎炎夏日，樹影婆娑之下，自有一絲清涼，在這里弈棋、打牌，再適合不過。
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由香樟、迷迭香、夜來香等構筑的芳草花廳，繽紛色彩與清新芬芳相結合，為業(yè)主提供野餐、放風箏等場景活動；
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唱片花園為業(yè)主營造出了獨屬于老上海的浪漫，古典唱片機輔以銀杏、香櫞構筑的花境空間，是捧一本書閱讀的好去處；
行星花園則是優(yōu)秀的親子空間，植物自習室、星球探險樹屋、自由拓展樂園……家長帶著小朋友認識植物、觀察蟲鳥，在自然中建立良好的親子互動氛圍。
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整個小區(qū)大量栽種花卉，如紫薇、丹楓、烏桕、香樟、櫻花、桂花等，移步異景，四時風光，園內(nèi)盡享。
一個集休閑、娛樂、商務、社交、藝術人文等功能于一體的社區(qū)，才能真正構建和諧鄰里關系，打造高端生活圈層。
于居住體驗，這是項目和業(yè)主的靈魂共鳴，用藝術品位限定居住圈層；
于市場層面，招商將靜奢海派基因注入三林，起了標桿示范作用；
于未來價值，精心養(yǎng)護的高品質社區(qū)，將為產(chǎn)品帶來預期。
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生活配套
交通方面：地塊位于距離外環(huán)線直線距離約1.3公里，距離林海公路直線約1公里。直線3公里范圍內(nèi)有軌交8/11號線。
商業(yè)方面：新達匯三林印象城、中房金誼廣場等
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教育方面：上海市三林中學東校、上海市上南中學東校等（注：以上為周邊現(xiàn)有教育配套，最終對口以交付后劃分為準）。
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醫(yī)療方面：上海市東方醫(yī)院南院等；
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