最近總聽到身邊朋友抱怨，說現(xiàn)在生活成本高，這不奇怪，畢竟萬物皆漲嘛。但抱怨得最狠的，往往不是菜價(jià)油價(jià)，也不是水電氣這些硬邦邦的開銷，反而是每個(gè)月雷打不動(dòng)要交的那筆物業(yè)費(fèi)。有人半開玩笑半認(rèn)真地說，現(xiàn)在物業(yè)費(fèi)都快趕上甚至超過水電氣費(fèi)的總和了，成了壓在普通人身上一座沉甸甸的大山。
這話聽著有點(diǎn)夸張，但你仔細(xì)扒拉一下賬單，還真有點(diǎn)那個(gè)意思。尤其是在一些新小區(qū)或者定位高檔點(diǎn)的小區(qū)，物業(yè)費(fèi)單價(jià)蹭蹭往上漲，一個(gè)月下來幾百上千是常事。關(guān)鍵是，水電氣你用多少交多少，心里有數(shù)，也覺得值?？晌飿I(yè)費(fèi)呢？很多人心里就犯嘀咕了：我到底在為啥付錢？
說起來，物業(yè)這攤子事兒，聽上去是那么回事兒：保安大哥威武巡邏，保潔阿姨手腳麻利，花草樹木郁郁蔥蔥，電梯壞了秒修好?？涩F(xiàn)實(shí)呢？嗐，那真是一言難盡。就說我們小區(qū)吧，保安亭里的大哥，與其說是小區(qū)守護(hù)神，不如說更像個(gè)重度手機(jī)依賴癥患者，快遞來了都懶得抬眼皮。清潔阿姨倒是每天晃悠一圈，可我家樓道拐角那個(gè)積滿灰塵的舊紙箱子，感覺像是從上個(gè)朝代穿越過來的“文物”，愣是沒人動(dòng)它。至于綠化？呵呵，那基本就是小區(qū)里幾條野狗的專屬豪華公廁，偶爾修剪一下，更像是給狗子們改善如廁環(huán)境。電梯？哦對了，上次壞了，報(bào)修電話打到燙手，愣是拖了一個(gè)禮拜才來了個(gè)慢悠悠的師傅。你說攤上這種服務(wù)，再看著催繳單上那個(gè)數(shù)字，心里能不堵得慌？
更讓人“意難平”的是，這物業(yè)費(fèi)，跟你住不住、住得舒不舒心，關(guān)系似乎不大。哪怕你房子空置一年半載，一天沒住，對不起，費(fèi)用一分不能少。理由也很“充分”：公共區(qū)域的維護(hù)、整體環(huán)境的保持，是為全體業(yè)主服務(wù)的，跟你個(gè)人用不用沒關(guān)系。這邏輯聽起來好像沒毛病，但對空置房的業(yè)主來說，就感覺像是被強(qiáng)行攤派了一筆“空置稅”，而且還是按最高標(biāo)準(zhǔn)交的。一年下來，幾千甚至上萬塊錢就這么“貢獻(xiàn)”出去了，換來的可能只是偶爾回去看一眼時(shí)，信箱里塞滿的又一疊催繳通知。
然后你猛地一想，這事兒還沒完！這玩意兒，它不是一次性的，也不是三年五載的，它幾乎是焊死在你房本上的。房子，在中國人心里那是啥？是根，是奮斗大半輩子的念想，甚至是給兒孫留的底氣。好不容易勒緊褲腰帶買了房，以為喘口氣了，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，除了銀行那頭沒還完的債，家門口還蹲著個(gè)物業(yè)，張著嘴等著你月月“進(jìn)貢”。只要你這房子還姓你家的名，這費(fèi)你就得交，交到天荒地老。等你老了動(dòng)不了了，房子給你兒子，嘿，這物業(yè)費(fèi)也跟著打包“傳”下去了，成了“傳家寶”。這哪是物業(yè)費(fèi)啊，簡直就像第二份房貸，還是無期徒刑、世襲罔替那種，想想都讓人后背發(fā)涼。
那么，問題到底出在哪兒？是我們太挑剔，還是這游戲規(guī)則本身就有問題？依我看，這鍋不能讓哪一方單獨(dú)背，根子就有點(diǎn)歪。
一來呢，這收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就是筆糊涂賬。你交了多少錢，物業(yè)說花在哪哪哪了，可你感受到的服務(wù)呢？可能連個(gè)響兒都沒有。這錢花得值不值，業(yè)主心里沒桿秤，物業(yè)公司報(bào)表做得再漂亮，大家心里那本賬可明鏡似的。信息不對等，能沒怨氣嗎？
二來，業(yè)主想說句話，難！想維權(quán)？更難！成立個(gè)業(yè)委會(huì)，那折騰勁兒不亞于再創(chuàng)一次業(yè)。就算好不容易搞起來了，想跟物業(yè)掰掰手腕，讓那些尸位素餐的家伙滾蛋？那更是難于上青天，各種利益勾連，各種程序障礙，最后往往不了了之。多數(shù)時(shí)候，業(yè)主就像待宰的羔羊，除了乖乖交錢，好像也沒別的選擇。
還有一點(diǎn)，也是最讓人窩火的，就是這收費(fèi)方式太“一刀切”了。房子空著不?。繉Σ黄?，全額照交！服務(wù)差得讓人想罵娘？費(fèi)用照樣一分不少！憑什么呀？當(dāng)然，物業(yè)也哭窮，說收不上錢沒法運(yùn)營?？蛇@也不能成為你服務(wù)爛、收費(fèi)高的理由吧？這就像開飯館的，菜難吃還嫌客人吃得少給錢少，有這道理嗎？
說到底，物業(yè)費(fèi)這筆賬，牽扯到開發(fā)商、物業(yè)公司、業(yè)主等多方利益，背后是城市化進(jìn)程中社區(qū)治理模式的現(xiàn)實(shí)困境。它不僅僅是一筆經(jīng)濟(jì)賬，更關(guān)乎成千上萬家庭的居住體驗(yàn)和幸福感。當(dāng)這筆費(fèi)用越來越重，甚至成為一種“世世代代”的心理負(fù)擔(dān)時(shí)，我們就不能再把它看作一件小事了。
未來這筆糊涂賬會(huì)走向何方？是會(huì)通過更完善的法規(guī)、更透明的機(jī)制、更有效的監(jiān)督來理順，還是會(huì)繼續(xù)在矛盾和抱怨中運(yùn)行下去？老實(shí)說，我沒看到什么特別清晰的解決方案。這似乎是一個(gè)系統(tǒng)性的問題，牽一發(fā)而動(dòng)全身，想徹底解決，恐怕還需要很長的時(shí)間和智慧。
但至少，這種普遍存在的“痛感”，值得我們好好審視和思考。畢竟，誰也不想自己辛苦打拼換來的家，最后卻背上一個(gè)甩也甩不掉的沉重包袱，不是嗎？
熱門跟貼