大吳淞600萬(wàn)級(jí)地鐵盤「上實(shí)·吳淞道1號(hào)」即將入市，建面約100-145㎡3-4房，樣板房已開(kāi)放！
上海寶山首個(gè)中央商務(wù)區(qū)
吳淞城市副中心C位紅盤
建面約100-145㎡3-4房
房地聯(lián)動(dòng)價(jià)6.3萬(wàn)/㎡
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效果示意圖，僅供參考
上實(shí)·吳淞道1號(hào)
論未來(lái)，上海主城 + 大吳淞！
上實(shí)·吳淞道1號(hào)所在的吳淞創(chuàng)新城，不僅地處上海2035主城，更是上海“一江一河”的重要組成部分！
而在今年最新公示的“大吳淞”規(guī)劃，是一個(gè)與張江科學(xué)城同樣大手筆的重磅規(guī)劃，規(guī)劃中有一個(gè)非常明確的一點(diǎn)就是將吳淞城市副中心轉(zhuǎn)移至上實(shí)·吳淞道1號(hào)所在的吳淞創(chuàng)新城。
論出身，城市副中心絕對(duì)C位！
上實(shí)·吳淞道1號(hào)位于上海吳淞城市副中心核心節(jié)點(diǎn)，吳淞城市副中心是上海北部城市副中心功能的重要承載區(qū)，能級(jí)與張江、徐家匯、莘莊、前灘相同。
能夠同時(shí)占位城市副中心+一江一河的600萬(wàn)級(jí)新房，唯有上實(shí)·吳淞道1號(hào)。
論交通，緊鄰寶楊路站地鐵站！
上實(shí)·吳淞道1號(hào)緊鄰地鐵3號(hào)線寶楊路站，直線距離3軌交匯的上海北部門戶級(jí)樞紐寶山站僅約3公里！
根據(jù)大吳淞專項(xiàng)規(guī)劃，未來(lái)將以寶楊路站為核心，打造寶山區(qū)首個(gè)中央商務(wù)區(qū)！
論價(jià)格，600萬(wàn)級(jí)性價(jià)比天花板！
上實(shí)·吳淞道1號(hào)房地聯(lián)動(dòng)價(jià)僅6.3萬(wàn)/㎡，主力總價(jià)僅約600萬(wàn)級(jí)！
放眼全上海新房來(lái)看：
與項(xiàng)目同總價(jià)段的板塊，上實(shí)·吳淞道1號(hào)距離市中心更近；
與項(xiàng)目同等距離的板塊，上實(shí)·吳淞道1號(hào)地段能級(jí)更高；
與項(xiàng)目相同能級(jí)的板塊，上實(shí)·吳淞道1號(hào)整體性價(jià)比更高！
最新戶型圖：
Part
01
城市副中心+一江一河
大手筆！大魄力！大吳淞！
年初，由上海市規(guī)劃資源局、寶山區(qū)政府和浦東新區(qū)政府聯(lián)合編制的《吳淞創(chuàng)新城及周邊地區(qū)專項(xiàng)規(guī)劃》結(jié)束草案公示。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，“大吳淞”是一個(gè)與“大張江”一樣大手筆的重磅規(guī)劃！對(duì)于北上海特別是寶山地區(qū)的轉(zhuǎn)型發(fā)展，具有劃時(shí)代的意義~
示意圖，僅供參考
雖然橫跨四區(qū)，但核心依舊服務(wù)于寶山轉(zhuǎn)型！
“大吳淞”規(guī)劃范圍橫跨寶山、浦東、楊浦和靜安四大行政區(qū)。
客觀的說(shuō)，像這種跨行政區(qū)的統(tǒng)籌型規(guī)劃，在此之前全上海只有虹橋、臨港等國(guó)家戰(zhàn)略規(guī)劃才會(huì)有。
擴(kuò)容后的大吳淞地區(qū)的規(guī)劃面積為110平方公里，其中長(zhǎng)江、黃浦江水域面積約22平方公里，未來(lái)將引進(jìn)常住人口約100.6萬(wàn)人。
示意圖，僅供參考
城市副中心+三江交匯+上海之門，功能更全、占位更高、落地更快！
從規(guī)劃來(lái)看，大吳淞最妙的就是將吳淞的整體發(fā)展與一江一河結(jié)合在了一起。
這個(gè)規(guī)劃的核心就是將大吳淞地區(qū)“三江交匯、上海之門”為標(biāo)志意向，打造一個(gè)國(guó)際科創(chuàng)中心核心功能區(qū)和高品質(zhì)世界級(jí)濱水城區(qū)。
效果示意圖，僅供參考
更重要的是，規(guī)劃還將原本位于楊行的吳淞城市副中心調(diào)整至吳淞。
當(dāng)“城市副中心”與“一江一河”兩大BOSS級(jí)BUFF疊加，拔高大吳淞整體能級(jí)的同時(shí)，更可以加快板塊整體落地兌現(xiàn)的速度。
畢竟，上一個(gè)城市副中心+一江一河的規(guī)劃就是前灘，目前基本已經(jīng)落地兌現(xiàn)。
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02
3號(hào)線寶楊路地鐵站
現(xiàn)在及未來(lái)城市資源都環(huán)繞于此
上實(shí)·吳淞道1號(hào)周邊可謂是高能級(jí)城市資源云集。
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交通方面：
上實(shí)·吳淞道1號(hào)緊鄰地鐵3號(hào)線寶楊路站，步行即可進(jìn)站，沿途經(jīng)過(guò)四川北路、中山公園等多個(gè)大型商圈。
另外，項(xiàng)目周邊還有三軌交匯的寶山高鐵站以及地鐵19號(hào)線鐵通路站在建，不僅可以輕松直達(dá)黃浦江沿岸塔尖商圈，更可以日常出行與商旅遠(yuǎn)行間快速切換。
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商業(yè)方面：
上實(shí)·吳淞道1號(hào)緊鄰寶楊寶龍廣場(chǎng)，周邊還有寶樂(lè)匯印象城、安信商業(yè)廣場(chǎng)等多個(gè)商業(yè)綜合體，可以滿足日常生活所需。
另外，沿地鐵3號(hào)線寶楊路站出發(fā)，可以暢聯(lián)凱德龍之夢(mèng)、月星環(huán)球港、長(zhǎng)寧來(lái)福士等多個(gè)超級(jí)商業(yè)體。
示意圖，僅供參考
教育方面：
上實(shí)·吳淞道1號(hào)周邊擁有多個(gè)優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞，包括：上海市重點(diǎn)行知中學(xué)、寶山第一中心小學(xué)、上海淞誼中學(xué)等等。
（新房不承諾學(xué)區(qū)，具體以教育主管部門公示為準(zhǔn)）
實(shí)景圖，僅供參考
醫(yī)療方面：
項(xiàng)目周邊優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源也很豐富，包括：上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬第九人民醫(yī)院(北院)、寶山區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院等等。
實(shí)景圖，僅供參考
休閑方面：
項(xiàng)目周邊不僅擁有寶山體育中心、寶鋼文化中心、寶鋼體育中心、長(zhǎng)江河口科技館等體育文化設(shè)施，還有吳淞炮臺(tái)灣國(guó)家濕地公園、寶山濱江公園、淞滬抗戰(zhàn)紀(jì)念公園等城市綠肺環(huán)繞，全都是周末休閑的理想場(chǎng)所。
實(shí)景圖，僅供參考
當(dāng)然，除了現(xiàn)有的醇熟配套之外，還有很多如上海寶山站、3棟總高120-183米的超高層地標(biāo)天際線、東方國(guó)際版的1919等規(guī)劃中以及在建中的高能級(jí)城市資源，也都在加速兌現(xiàn)之中！
效果圖，僅供參考
總的來(lái)說(shuō)，上實(shí)·吳淞道1號(hào)堪稱將交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、休閑等眾多高能級(jí)城市資源薈萃于此，再加上中央商務(wù)區(qū)的規(guī)劃加持，未來(lái)更將成為整個(gè)寶山區(qū)乃至全上海的塔尖商圈。
Part
03
國(guó)企上實(shí)發(fā)展背書
寶山CBD地標(biāo)級(jí)城市封面！
上實(shí)·吳淞道1號(hào)，項(xiàng)目由國(guó)企上實(shí)發(fā)展傾力打造。
上實(shí)發(fā)展，是上實(shí)集團(tuán)旗下具有成熟開(kāi)發(fā)能力和資本運(yùn)營(yíng)能力的房地產(chǎn)綜合集成商。
21年運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)覆蓋超十余座城市，打造了一系列高品質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
在房企頻繁暴雷、追求利潤(rùn)至上的當(dāng)下，上實(shí)發(fā)展有國(guó)企背景護(hù)航，安全值得信賴。
作為上實(shí)發(fā)展落子吳淞創(chuàng)新城的首發(fā)項(xiàng)目，也是寶山區(qū)首個(gè)CBD的封面級(jí)配套住宅，上實(shí)·吳淞道1號(hào)從拿地伊始便承載著非凡的使命與期待。
不論是上實(shí)發(fā)展，還是寶山對(duì)其重視程度遠(yuǎn)超想象。
建成后的上實(shí)·吳淞道1號(hào)，不僅將為寶山區(qū)帶來(lái)一座高品質(zhì)的住宅項(xiàng)目，更將推動(dòng)吳淞創(chuàng)新城的整體發(fā)展邁上一個(gè)新的臺(tái)階，也將成為城市發(fā)展的亮點(diǎn)和標(biāo)桿。
效果示意圖，僅供參考
在建筑風(fēng)格上，上實(shí)·吳淞道1號(hào)定位海派藝術(shù)經(jīng)典，引入斯卡帕疊級(jí)建筑語(yǔ)言，通過(guò)線條、空間、光線打造極具時(shí)代審美的宏大秩序感，將當(dāng)代建筑藝術(shù)卓然盡匯于此，重塑寶山人居新封面。
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在園林設(shè)計(jì)上，上實(shí)·吳淞道1號(hào)采用“一心一軸N場(chǎng)景”的手法，打造一條歸家景觀中軸，以中軸景觀為主線，層層遞進(jìn)的自然美景，讓生活與自然更親近。
社區(qū)內(nèi)以中心花園核心，串聯(lián)蔥蘢花木、玻璃平臺(tái)、錦鯉池、陽(yáng)光草坪、兒童樂(lè)園等景觀組團(tuán)，為業(yè)主呈現(xiàn)更加多元的生活場(chǎng)景，帶來(lái)更加豐富多彩的居住體驗(yàn)。
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而在產(chǎn)品方面，上實(shí)·吳淞道1號(hào)主推建面約100-145㎡3-4房，從戶型設(shè)計(jì)上也斷層領(lǐng)先，可以滿足三口之家、二孩家庭、三代同堂等多種家庭所需。
建面約100㎡3房2廳2衛(wèi)
這是一個(gè)南北通透且自帶入戶玄關(guān)的飛機(jī)戶型，明廚明衛(wèi)的全明設(shè)計(jì)+大尺度三開(kāi)間朝南+奢闊雙陽(yáng)臺(tái)，讓整個(gè)室內(nèi)的采光及視野都得到了極大的提升；
主臥套房的設(shè)計(jì)，不僅確保功能性和美觀性并重，更是營(yíng)造一個(gè)私密而舒適的休憩空間。
建面約128㎡3房2廳2衛(wèi)
這是一個(gè)配置超大橫廳的大3房戶型，兩梯兩戶+獨(dú)立入戶電梯廳的設(shè)計(jì)，帶來(lái)的是堪比一梯一戶的品質(zhì)感以及超越一梯一戶的舒適性。
U型廚房+超大橫廳+大尺度觀景陽(yáng)臺(tái)呈一體化布局設(shè)計(jì)，讓整體空間顯得尤為寬敞與明亮；
預(yù)留儲(chǔ)物空間的設(shè)計(jì)，不僅能提升居住的舒適度，還能讓生活變得更加有序和整潔。
建面約145㎡4房2廳2衛(wèi)
這是一個(gè)配置超大橫廳+L型入戶玄關(guān)的奢闊4房戶型，同樣搭配兩梯兩戶+獨(dú)立入戶電梯廳的設(shè)計(jì)，不同的是橫廳及各功能空間的尺度都進(jìn)行了一定比例的升級(jí)。
超大橫廳的整體尺度之大，可以根據(jù)不同需求的家庭，完美適配不同的靈動(dòng)空間。如客廳+中西廚的設(shè)計(jì)、客餐廳+書房的設(shè)計(jì)、客餐廳+兒童房的設(shè)計(jì)等等，讓生活充滿更多的可能。
上海寶山首個(gè)中央商務(wù)區(qū)
吳淞城市副中心C位紅盤
上實(shí)·吳淞道1號(hào)
建面約100-145㎡3-4房
房地聯(lián)動(dòng)價(jià)6.3萬(wàn)/㎡
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