要說(shuō)北京東西城的平房騰退，這幾年可是成了街坊鄰居們茶余飯后的熱門(mén)話題。尤其是那些直管公房的老院子，墻上貼滿了紅頭文件，社區(qū)工作人員三天兩頭往胡同里跑，可一提起“整院騰退”，大伙兒腦袋搖得跟撥浪鼓似的。去年西城菜市口有個(gè)院子，政府給的條件看著不差，結(jié)果折騰大半年才簽了不到一半人，最后只能不了了之。這事兒聽(tīng)著邪乎，可仔細(xì)琢磨，里頭的水深著呢。
住在東西城平房里的，不少都是祖輩扎根的老北京。前門(mén)樓子底下劉大爺家，祖上三代都住著20平米的小屋，屋里擺著太爺爺留下的八仙桌，院里棗樹(shù)比他歲數(shù)還大。去年街道來(lái)說(shuō)騰退，給他在五環(huán)外分了套兩居室，可老爺子死活不搬：“我這把年紀(jì)了，上醫(yī)院得倒三趟地鐵，買(mǎi)菜連個(gè)京八件都買(mǎi)不著正宗的，住鴿子籠里跟坐牢有啥區(qū)別？”
這話聽(tīng)著倔，可戳中了不少人的心病。老城區(qū)醫(yī)院、學(xué)校、菜市場(chǎng)這些配套扎堆，出了二環(huán)生活便利度直接腰斬。更別說(shuō)那些住了幾十年的老街坊，今天張家送碗炸醬面，明天李家?guī)兔κ找路?，這種人情味兒可不是新小區(qū)能復(fù)制的。有年輕人算過(guò)賬，就算拿到補(bǔ)償款，想在同等區(qū)位買(mǎi)個(gè)廁所都費(fèi)勁，更別提安家了。
整院騰退最大的坎兒，就是“人心不齊”。東四六條有個(gè)三進(jìn)四合院，14戶人家像盤(pán)根錯(cuò)節(jié)的老樹(shù)根。一樓住戶嫌采光差想搬，頂樓的老太太就念叨“住了半輩子不想挪窩”；做生意的盼著拿錢(qián)擴(kuò)大買(mǎi)賣(mài)，退休教師非要守著國(guó)子監(jiān)的文脈。去年社區(qū)開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，兩小時(shí)愣是沒(méi)讓所有人說(shuō)完話。
這里頭還藏著不少陳年舊賬。西單有個(gè)院子，房管所四十年前加蓋了兩間小平房，現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)歸屬扯不清。住平房的說(shuō)是公家分的，原住戶咬定那是自家宅基地，街道翻檔案發(fā)現(xiàn)當(dāng)年手續(xù)早就丟了。光是確權(quán)這事兒，律師來(lái)了都得撓頭。更絕的是南鑼鼓巷有個(gè)院，五戶人家共用個(gè)10平米的廚房，騰退時(shí)連灶臺(tái)瓷磚都要掰成五份算錢(qián)。
早些年拆遷給錢(qián)痛快，很多人搶著簽字?，F(xiàn)在騰退政策變精細(xì)了，反而讓人心里沒(méi)底。按最新政策，直管公房騰退能給到每平米12萬(wàn)左右的補(bǔ)償，聽(tīng)著挺唬人，可仔細(xì)一算：20平的房子拿240萬(wàn)，在五環(huán)外買(mǎi)套房就所剩無(wú)幾，而且有的還是共有產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)都不完整。
政府其實(shí)沒(méi)少下功夫。前幾年?yáng)|城搞“預(yù)簽約”，承諾簽約率到85%才啟動(dòng)騰退，結(jié)果三個(gè)月才湊到60%。后來(lái)改成“先簽先選房”，有人凌晨三點(diǎn)搬著馬扎去排隊(duì)，可等到選房時(shí)發(fā)現(xiàn)好樓層早被“關(guān)系戶”預(yù)留了，氣得當(dāng)場(chǎng)撕了協(xié)議書(shū)。南營(yíng)房騰退工作早在2002年已立項(xiàng)，但因故擱置多年。2023年曾有騰退計(jì)劃但未實(shí)施，2024年項(xiàng)目重啟后又因?yàn)椴糠志用裎春灱s導(dǎo)致項(xiàng)目停滯。
說(shuō)到底，東西城騰退就像一鍋沒(méi)煮熟的元宵——外面看著光溜，里頭還是夾生的。什么時(shí)候能把“給人找房”變成“給房安人”，這事兒才算真正有了盼頭。眼下看著難，可老話說(shuō)了：“沒(méi)有拆不動(dòng)的房子，只有暖不熱的人心。”慢慢熬吧，火候到了，總有解扣兒的那天。
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