關(guān)于物業(yè)管理的問(wèn)題，一直備受大家的關(guān)注！4月28號(hào)，人民日?qǐng)?bào)報(bào)道了，四川成都在2024年至今的關(guān)于“物業(yè)管理亂象”的整頓情況，引發(fā)大家強(qiáng)烈的關(guān)注和熱議，有不少網(wǎng)友表示，真的是苦物業(yè)亂象很久了。
催交物業(yè)費(fèi)很及時(shí)，處理事情很拖拉，服務(wù)跟不上，物業(yè)費(fèi)使用不透明，作為第三方卻有時(shí)候連業(yè)主都不放在眼里，各種條條框框，這個(gè)不行那個(gè)不行，明明物業(yè)管理方是來(lái)服務(wù)也業(yè)主的，但很多時(shí)候管理變成了管理業(yè)主，對(duì)此，很多的網(wǎng)友表示意見(jiàn)多多。
當(dāng)人民日?qǐng)?bào)用“亂象”二字來(lái)形容現(xiàn)在的物業(yè)管理，就知道現(xiàn)在全國(guó)各地的物業(yè)管理存在多少的問(wèn)題，而這次卻把四川成都的物業(yè)管理作為一個(gè)重點(diǎn)來(lái)報(bào)道，究竟又發(fā)生了什么事，成都相關(guān)部門(mén)又做那些動(dòng)作來(lái)整頓這些亂象呢？
針對(duì)物業(yè)管理的問(wèn)題，大家最關(guān)注就是資金不透明，服務(wù)不到位，還有信息不公開(kāi)，因?yàn)槲飿I(yè)管理費(fèi)就是大家花錢(qián)買(mǎi)服務(wù)，但很多時(shí)候卻變成花錢(qián)來(lái)買(mǎi)煩惱。而這次成都的整頓又是因何而起的呢？
事情還要從2023年發(fā)生在當(dāng)?shù)氐囊黄鹞锕芸崎L(zhǎng)的受賄案開(kāi)始說(shuō)起，當(dāng)時(shí)有一位物管科長(zhǎng)被查，后來(lái)經(jīng)過(guò)紀(jì)委部門(mén)的調(diào)查，發(fā)現(xiàn)他與當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)房地產(chǎn)管理局的一位領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系密切，后來(lái)查出兩個(gè)存在合謀串標(biāo)的問(wèn)題，因?yàn)楹芏嘈^(qū)是通過(guò)招標(biāo)找物業(yè)公司的，而他們就通過(guò)各種手段指定物業(yè)公司合作，從中獲利。僅僅在2007年到2016年，物業(yè)公司就給這些物管部門(mén)返點(diǎn)超過(guò)千萬(wàn)。而這些錢(qián)都是來(lái)源于物業(yè)的管理費(fèi)，由此可見(jiàn)，在管理上的漏洞有多大，多么的不透明。
那么問(wèn)題來(lái)了，單單是在成都就不知道有多少家物業(yè)管理公司，據(jù)公布的官方數(shù)據(jù)，在成都，物業(yè)管理行業(yè)總產(chǎn)值超過(guò)530億元，覆蓋約2.4萬(wàn)個(gè)小區(qū)、1500萬(wàn)人，這塊肥肉有多大，明眼人一看就知道了啊。所以為了更加規(guī)范物業(yè)管理，成都有小區(qū)采用信用積分的方法，由業(yè)主監(jiān)督小區(qū)物業(yè)，進(jìn)行公共收益進(jìn)行審計(jì)，如果沒(méi)有審計(jì)就通告給當(dāng)?shù)氐淖〗ň趾徒值拦芾磲槍?duì)物業(yè)進(jìn)行扣除信用分，記錄在案。必須要求物業(yè)公司完成審計(jì)以后才恢復(fù)信用分。除此之外，還有一個(gè)方法叫做建機(jī)制。
怎么理解呢？這里面最核心的部分，就是關(guān)于物業(yè)費(fèi)的管理，因?yàn)榻^大多數(shù)都是交了物業(yè)費(fèi)以后，都不知道這些物業(yè)費(fèi)到底是用在哪里，怎么用的都不知道，而將物業(yè)管理費(fèi)納入共有的資金賬戶，讓所有的業(yè)主，都可以在專(zhuān)門(mén)的系統(tǒng)上查詢(xún)到交的物業(yè)管理到底是如何支出的，更加的透明化，加強(qiáng)監(jiān)督作用。尤其在一個(gè)樓盤(pán)小區(qū)里面，總有一些公共的設(shè)施可能會(huì)出現(xiàn)損壞或者是需要完善什么的，大家也可以及時(shí)提醒物業(yè)，用公共賬戶里面的經(jīng)費(fèi)及時(shí)的維護(hù)等等。
其實(shí)說(shuō)的那么多，大家歸根到底還是關(guān)心物管費(fèi)的使用的問(wèn)題啊。如何有效管理，有效利用，不要讓大家交的物管費(fèi)進(jìn)入了某些人的口袋，而是把效益最大化。整治物業(yè)管理的問(wèn)題，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止是成都一個(gè)地方，很多網(wǎng)友看到以后，都覺(jué)得非常有必要，最好能夠大范圍的推廣。對(duì)此，大家又怎么看呢？
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