在進(jìn)入到2025年之后，國(guó)際金價(jià)出現(xiàn)了大幅波動(dòng)，前些年買了金條的人據(jù)說(shuō)都賺了不少錢。與此同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，數(shù)據(jù)顯示，一季度百城二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌1.51%，3月環(huán)比下跌0.59%，同比跌幅達(dá)7.29%。而存款利率雖然年初有所反彈，但總體上仍然呈現(xiàn)下行的趨勢(shì)。于是，就有人提出：未來(lái)5年，錢放黃金、存銀行、買房子哪個(gè)更劃算呢？
先來(lái)說(shuō)一下黃金，很多人看到黃金價(jià)格上漲，都認(rèn)為現(xiàn)在投資黃金最劃算。但是，黃金的價(jià)格波動(dòng)太大。而決定黃金漲跌的因素有兩個(gè)：美元指數(shù)，以及全球戰(zhàn)爭(zhēng)情況。比如，2024年俄烏戰(zhàn)爭(zhēng)升級(jí)之時(shí)，金價(jià)兩周暴漲12%。而今年中東局勢(shì)趨于緩和，金價(jià)馬上就回調(diào)5%。對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，千萬(wàn)不要盲目追漲金價(jià)，因?yàn)橐坏└呶槐惶?，那恐怕要多年以后了?/p>
此外，實(shí)物黃金是買進(jìn)來(lái)容易，賣出去困難。如果你想把金條賣給銀行，銀行基本上是不回收的。而如果你想把金條賣給金店，那市值150萬(wàn)的金條，金店回收價(jià)格只有90萬(wàn)元。這主要是金店也要從中賺上一筆錢。所以，普通人如果購(gòu)買了實(shí)物黃金，即使遇到金價(jià)上漲，也未必真能賺到錢，弄不好還有可能虧錢。
再來(lái)說(shuō)一下買房，很多人覺(jué)得現(xiàn)在正是買房的好時(shí)機(jī)。主要原因有兩個(gè)：一個(gè)是，各地平均房?jī)r(jià)都較2021年跌去了30%。不少人覺(jué)得現(xiàn)在正是抄底買房的好時(shí)機(jī)。另一個(gè)是，從去年開(kāi)始，各地取消了限購(gòu)。銀行降低了房貸利率，首付比例。稅務(wù)部門減免了契稅、增值稅等，這對(duì)于需要購(gòu)房家庭來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在是政策鼓勵(lì)買房的最佳時(shí)期。
不過(guò)，現(xiàn)在投資房產(chǎn)也并不是好時(shí)機(jī)：①雖然全國(guó)平均房?jī)r(jià)下跌了30%，但是各地房?jī)r(jià)還是存在泡沫。像上海、深圳等大城市房?jī)r(jià)和收入之比高達(dá)40，這意味著，當(dāng)?shù)鼐用癫怀圆缓纫ぷ?0年。所以，未來(lái)房?jī)r(jià)仍有下跌的空間。
②在經(jīng)歷多年疫情之后，多數(shù)人收入減少，已經(jīng)支撐不了當(dāng)前的高房?jī)r(jià)。③在經(jīng)歷了3年的房?jī)r(jià)下跌之后，樓市已經(jīng)失去了賺錢效應(yīng)，投資購(gòu)房者不是選擇拋房變現(xiàn)，就是持幣觀望，投資性購(gòu)房需求驟降。綜合來(lái)看，現(xiàn)在并不是投資炒房的好時(shí)機(jī)。
再來(lái)談?wù)勩y行存款。從2024年開(kāi)始，各大國(guó)有銀行連續(xù)大幅下調(diào)存款利率，現(xiàn)在不僅是存款利率越來(lái)越低，儲(chǔ)戶存款收入越來(lái)越少。而且，隨著部分物價(jià)的上漲，存款本金的購(gòu)買力也是一年不如一年。不過(guò)，與投資黃金和房產(chǎn)相比，把錢存在銀行里面頂多就是資產(chǎn)的緩慢貶值，但是如果盲目投資黃金和房產(chǎn)，那就是財(cái)富大縮水了。
而為了解答未來(lái)5年，錢放黃金、存銀行、買房哪個(gè)更劃算？據(jù)Deep Seek分析：黃金、銀行存款、買房都存在著各自的缺陷。而只有進(jìn)行多元化的資產(chǎn)配置，才有可能在5年之后，獲得財(cái)富保值增值的效果。所謂多元化資產(chǎn)配置，就是把資金平均分成三份：一份購(gòu)買無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的投資品，另一份購(gòu)買低風(fēng)險(xiǎn)的投資品，最后一份則購(gòu)買中等風(fēng)險(xiǎn)的投資品。
舉個(gè)例子，王老伯有120萬(wàn)資金，則可以把這筆錢分成三份。第一份40萬(wàn)購(gòu)買國(guó)債、大額存單等固定收益品種。再拿第二份這40萬(wàn)購(gòu)買結(jié)構(gòu)性存款、債券基金、R2級(jí)以下的銀行理財(cái)產(chǎn)品，這類低風(fēng)險(xiǎn)投資品。最后再拿第三份這40萬(wàn)購(gòu)買股債混合型基金、每年能夠現(xiàn)金分紅的銀行股。這樣既可以實(shí)現(xiàn)收益最大化，也可以把風(fēng)險(xiǎn)降到最低。
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