為保護(hù)當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當(dāng)事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請(qǐng)聯(lián)系我們予以撤銷。

案件梳理

一、當(dāng)事人關(guān)系

原告：陳悅（養(yǎng)女）

被告：周建國(guó)（養(yǎng)父）

被繼承人：吳芳（養(yǎng)母，已去世）

二、關(guān)鍵事實(shí)

家庭與房產(chǎn)背景：周建國(guó)與吳芳于1958 年結(jié)婚，婚后收養(yǎng)女兒陳悅，無其他子女。1993 年 12 月，周建國(guó)與甲公司簽訂《房屋買賣協(xié)議》，購(gòu)入位于北京市西城區(qū)的一號(hào)房屋；1996 年 8 月，房屋登記在周建國(guó)名下；2015 年，周建國(guó)補(bǔ)正登記取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。購(gòu)房過程中使用了周建國(guó) 42 年工齡及吳芳 1953 - 1991 年工作年限，申請(qǐng)將房屋產(chǎn)權(quán)變更為成本價(jià)產(chǎn)權(quán)。

遺囑訂立與公證：2006 年 11 月 9 日，吳芳在北京市西城某公證處訂立公證遺囑，明確表示一號(hào)房屋系其與周建國(guó)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在其去世后，自愿將屬于自己的份額留給女兒陳悅。同日，周建國(guó)也在公證處訂立遺囑，內(nèi)容同樣為將一號(hào)房屋中屬于自己的份額留給陳悅 。公證處對(duì)二人進(jìn)行詢問并制作筆錄，談話錄音顯示二人意識(shí)清晰、表意自愿。

繼承爭(zhēng)議：2006 年 12 月 7 日，吳芳因病去世。陳悅依據(jù)吳芳的公證遺囑，要求繼承一號(hào)房屋 50% 份額；周建國(guó)則辯稱一號(hào)房屋為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，僅同意陳悅繼承 1/4 份額，并質(zhì)疑公證遺囑效力，稱當(dāng)時(shí)只是同意辦理公證，并非同意財(cái)產(chǎn)分割。

三、證據(jù)情況

陳悅提交派出所出具的親屬關(guān)系證明、戶口簿、吳芳干部履歷表、（2006）西 X 證字第 XXX 號(hào)《公證書》、房屋所有權(quán)證、收養(yǎng)手續(xù)等材料，以及從公證處調(diào)取的遺囑公證卷宗（含周建國(guó)與吳芳的遺囑、談話筆錄、錄音等）。周建國(guó)未提交有效反駁證據(jù)。

爭(zhēng)議焦點(diǎn)

一號(hào)房屋權(quán)屬性質(zhì)：該房屋屬于周建國(guó)個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還是周建國(guó)與吳芳的夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

公證遺囑效力認(rèn)定：吳芳所立公證遺囑是否為其真實(shí)意思表示，是否合法有效？

繼承份額確定：陳悅能否依據(jù)吳芳的公證遺囑繼承一號(hào)房屋50% 份額？

案件分析

一、房屋權(quán)屬性質(zhì)認(rèn)定

根據(jù)《民法典》時(shí)間效力規(guī)定，本案適用民法典施行前的法律。一號(hào)房屋購(gòu)于周建國(guó)與吳芳婚姻存續(xù)期間，且購(gòu)房時(shí)使用雙方工齡折算優(yōu)惠，依據(jù)當(dāng)時(shí)法律規(guī)定，該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。周建國(guó)主張房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，缺乏事實(shí)與法律依據(jù)。

二、公證遺囑效力分析

程序合法性：公證處對(duì)周建國(guó)、吳芳的身份、精神狀況及提交材料進(jìn)行審查，通過詢問制作規(guī)范筆錄，談話錄音與筆錄內(nèi)容一致，二人意識(shí)清晰、表意明確，公證程序符合《中華人民共和國(guó)公證法》及公證程序規(guī)則。

意思表示真實(shí)性：從公證檔案可知，周建國(guó)與吳芳均明確一號(hào)房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且表示去世后將房屋留給陳悅，周建國(guó)稱“僅同意公證，不同意財(cái)產(chǎn)分割” 與事實(shí)不符，法院不予采信。因此，吳芳的公證遺囑合法有效。

三、繼承份額計(jì)算依據(jù)

吳芳去世后，一號(hào)房屋一半份額歸周建國(guó)所有，另一半作為吳芳遺產(chǎn)。因吳芳留有合法有效公證遺囑，將其遺產(chǎn)份額指定由陳悅繼承，故陳悅有權(quán)依據(jù)遺囑繼承一號(hào)房屋50% 份額。

裁判結(jié)果

判決吳芳對(duì)北京市西城區(qū)一號(hào)房屋占有的50% 產(chǎn)權(quán)份額由陳悅繼承。

案件啟示

夫妻共同財(cái)產(chǎn)界定：婚姻存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，即便登記在一方名下，若使用雙方工齡等夫妻共同資源購(gòu)置，通常認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，建議明確財(cái)產(chǎn)權(quán)屬約定。

公證遺囑的優(yōu)勢(shì)：公證遺囑經(jīng)法定程序訂立，具有較高證明力，在繼承糾紛中更易被法院采信，訂立遺囑時(shí)可優(yōu)先選擇公證形式，確保遺囑效力。

證據(jù)留存重要性：涉及財(cái)產(chǎn)繼承，應(yīng)妥善保存親屬關(guān)系證明、遺囑、公證檔案等證據(jù)，以應(yīng)對(duì)可能的糾紛，維護(hù)自身合法權(quán)益。

遺囑表意需明確：訂立遺囑時(shí)，應(yīng)清晰表達(dá)財(cái)產(chǎn)分配意愿，避免模糊表述，必要時(shí)可咨詢專業(yè)人士，確保遺囑內(nèi)容符合法律規(guī)定與自身真實(shí)意圖。