周二，按慣例分析下深圳最新的二手房市場行情。
一、成交量分析
（整理自深圳住房和建設局網(wǎng)站）
截至28日，本月深圳二手房日均成交198套。相比2025年3月日均成交201套，跌1.49%。
二手房周成交量走勢：
上周二手房成交1434套，相比上上周的1485套，環(huán)比降3.43%；相比近五周平均值1418.4套，高1.10%。
二、新成交的200套房源
(紅色加粗為12萬以上；紅色為10萬到12萬之間；綠色為3到4萬之間；3萬以下深綠加粗)
（整理自近一周網(wǎng)絡公開的成交房源）
三、一周特色房源
成交單價最高的5套房源：
1、福田區(qū)的熙園 4室2廳 220.69平米，低樓層，單價148625元/㎡，總價3280萬；
2、南山區(qū)的華潤城潤府一期 3室2廳 88.51平米，中樓層，單價144617元/㎡，總價1280萬；
3、南山區(qū)的華潤城潤府一期 3室2廳 89.19平米，高樓層，單價140711元/㎡，總價1255萬；
4、南山區(qū)的華潤城潤璽一期 3室2廳 114.81平米，中樓層，單價138490元/㎡，總價1590萬；
5、南山區(qū)的華潤城潤璽一期 3室2廳 119.62平米，高樓層，單價132754元/㎡，總價1588萬；
成交單價最低的5套房源：
1、龍崗區(qū)的裕民街 8室3廳 366.18平米，高樓層，單價11170元/㎡，總價409萬；
2、龍崗區(qū)的恒通工業(yè)城 1室0廳 25.79平米，中樓層，單價11827元/㎡，總價30.5萬；
3、龍崗區(qū)的鴻景春天花園三期 3室2廳 109.95平米，低樓層，單價16372元/㎡，總價180萬；
4、龍崗區(qū)的香林世紀華府 2室2廳 64.8平米，高樓層，單價17840元/㎡，總價115.6萬；
5、龍崗區(qū)的布吉中心廣場 1室1廳 54.34平米，高樓層，單價19323元/㎡，總價105萬；
各區(qū)的特色房源：
【羅湖區(qū)】
單價最高：愉天小區(qū) 1室1廳 35.04平米，高樓層，單價84475元/㎡，總價296萬；
總價最高：百仕達樂湖 4室1廳 185平米，中樓層，單價66919元/㎡，總價1238萬；
單價最低：旭飛華達園 2室1廳 57.51平米，中樓層，單價29908元/㎡，總價172萬；
總價最低：漁民村 1室0廳 19.86平米，低樓層，單價43807元/㎡，總價87萬。
【福田區(qū)】
總價和單價最高都是：熙園 4室2廳 220.69平米，低樓層，單價148625元/㎡，總價3280萬；
單價最低：先科機電大廈 1室1廳 41.27平米，中樓層，單價31500元/㎡，總價130萬；
總價最低：八卦嶺宿舍 1室1廳 25.68平米，中樓層，單價46729元/㎡，總價120萬。
【南山區(qū)】
單價最高：華潤城潤府一期 3室2廳 88.51平米，中樓層，單價144617元/㎡，總價1280萬；
總價最高：京基御景東方 4室2廳 224.32平米，中樓層，單價98966元/㎡，總價2220萬；
總價和單價最低都是：荔馨村南山區(qū) 1室1廳 34.9平米，中樓層，單價37823元/㎡，總價132萬。
【鹽田區(qū)】
單價最高：鵬瑞尚府 3室2廳 88.73平米，高樓層，單價44968元/㎡，總價399萬；
總價最高：金山碧?；▓@ 5室1廳 229.21平米，中樓層，單價20113元/㎡，總價461萬；
單價最低：金山碧?；▓@ 5室1廳 229.21平米，中樓層，單價20113元/㎡，總價461萬；
總價最低：花樣年花港家園 2室1廳 42.74平米，低樓層，單價30417元/㎡，總價130萬。
【寶安區(qū)】
單價最高：新錦安海納公館 3室2廳 89.7平米，中樓層，單價110368元/㎡，總價990萬；
總價最高：深業(yè)新岸線二期 4室2廳 228.4平米，低樓層，單價85465元/㎡，總價1952萬；
總價和單價最低都是：中海西岸華府南區(qū) 1室0廳 28.03平米，低樓層，單價26044元/㎡，總價73萬。
【龍崗區(qū)】
單價最高：陽光天健城 1室0廳 36.13平米，低樓層，單價71686元/㎡，總價259萬；
總價最高：龍泉別墅 5室3廳 259.54平米，低樓層，單價51823元/㎡，總價1345萬；
單價最低：裕民街 8室3廳 366.18平米，高樓層，單價11170元/㎡，總價409萬；
總價最低：恒通工業(yè)城 1室0廳 25.79平米，中樓層，單價11827元/㎡，總價30.5萬。
【龍華區(qū)】
總價和單價最高都是：鴻榮源熙園山院 4室2廳 178.6平米，低樓層，單價87794元/㎡，總價1568萬；
單價最低：觀瀾湖比佩亞區(qū) 1室1廳 80.38平米，高樓層，單價24882元/㎡，總價200萬；
總價最低：金僑花園 2室1廳 58.8平米，中樓層，單價26701元/㎡，總價157萬。
【光明區(qū)】
單價最高：龍光玖龍臺 4室2廳 110.54平米，高樓層，單價58803元/㎡，總價650萬；
總價最高：天匯時代花園二期 5室2廳 143.58平米，中樓層，單價47779元/㎡，總價686萬；
總價和單價最低都是：宏發(fā)上域 1室1廳 34.59平米，中樓層，單價29778元/㎡，總價103萬。
【坪山區(qū)】
總價和單價最高都是：大東城二期 5室1廳 124.69平米，高樓層，單價38376元/㎡，總價478.5萬；
總價和單價最低都是：盈富家園 1室1廳 38.7平米，中樓層，單價19639元/㎡，總價76萬。
四、一周成交房源分布
單價分布：
在本期的成交房源當中，單價在3萬到4萬之間的房源成交最多，占比高達22.8%；其次是4萬到5萬區(qū)間，占比為22.2%。
總價分布：
總價在200萬到300萬的房源成交最多，占比高達21.1%；其次是300萬到400萬，占比為20.0%。
面積分布：
面積在70-90㎡的房源成交最多，占比高達37.1%；其次是90-120㎡，占比為18.7%。
五、各區(qū)價格分析
- 最新平均成交單價、總價、面積
重點關注平均成交單價：
排第1的是南山區(qū)，為83335元/㎡；
排第2的是福田區(qū)，為69358元/㎡；
排第3的是龍華區(qū)，為53001元/㎡；
- 購房參考
砍價金額最多的是南山區(qū)，達到61.11萬；
砍價金額最少的是坪山區(qū)，為16.92萬。
以上就是深圳最新的二手房成交情況，大家有什么看法，歡迎留言。
數(shù)據(jù)來源及統(tǒng)計算法說明：
1、數(shù)據(jù)整理自網(wǎng)絡公開的成交數(shù)據(jù)；
2、因為各區(qū)的成交量差別較大，考慮到時效性，各區(qū)根據(jù)歷史成交量比例取不同的新成交房源套數(shù)進行平均，具體為：羅湖區(qū)216套,福田區(qū)225套,南山區(qū)225套,鹽田區(qū)50套,寶安區(qū)159套,龍崗區(qū)432套,龍華區(qū)114套,光明區(qū)60套,坪山區(qū)70套。
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