好消息，城市戶(hù)口遷回農(nóng)村政策，5月1日開(kāi)始實(shí)施！
官方消息已經(jīng)出臺(tái)：根據(jù)2025年中央一號(hào)文件精神及即將實(shí)施的《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法》，自2025年5月1日起，農(nóng)村戶(hù)口遷回政策將進(jìn)一步放寬，為原農(nóng)村戶(hù)籍居民提供更多返鄉(xiāng)落戶(hù)的機(jī)會(huì)。
屆時(shí)，將有4類(lèi)“城里人”可以回村建房，具體我們一起來(lái)了解一下：
01、“戶(hù)口回遷”政策背景
這些年，隨著我國(guó)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的加速推進(jìn)，農(nóng)村戶(hù)口的含金量也在快速上升，加上城里買(mǎi)房壓力大，生活成本太高，越來(lái)越多人希望回到農(nóng)村可以自己蓋房子生活，重新參與到農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中。
以前因?yàn)槿狈Ψ芍С郑趹?hù)口回遷這一方面總是面臨著諸多阻礙。不過(guò)現(xiàn)在，《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法》的落地已經(jīng)為需求戶(hù)口回遷的“城里人”提供了制度化的解決方案。
02、4類(lèi)“城里人”可申請(qǐng)遷回農(nóng)村
新規(guī)明確，5月1日實(shí)施《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法》，該組織法明確提到：只要以下4類(lèi)“城里人”同時(shí)滿(mǎn)足了兩個(gè)條件，就可以有機(jī)會(huì)將戶(hù)口遷回農(nóng)村，享受農(nóng)村宅基地、土地等相關(guān)福利。
條件一：原戶(hù)籍為農(nóng)村戶(hù)籍；
條件二：經(jīng)“村集體同意將戶(hù)口遷回農(nóng)村。
具體是哪4類(lèi)“城里人”可以回村呢？
1、因求學(xué)遷出戶(hù)籍的學(xué)生
一般農(nóng)村的孩子考上大學(xué)之后，就會(huì)將自己的戶(hù)口遷移到城市里面的大學(xué)，方便日后4年的學(xué)習(xí)。在畢業(yè)了之后，沒(méi)有在城市里面找到單位落戶(hù)，或是不想要落入集體戶(hù)口，他們就可以憑畢業(yè)證等相關(guān)材料申請(qǐng)戶(hù)口遷回原籍。
2、退役士兵：
按照《戶(hù)口登記條例》第十一條規(guī)定，被征集服現(xiàn)役的公民入伍前，應(yīng)當(dāng)由本人或者家庭向常住戶(hù)口所在地的戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，注銷(xiāo)戶(hù)口，不出具遷移證明。取消常住戶(hù)口時(shí)，由軍隊(duì)統(tǒng)一辦理集體戶(hù)口(軍籍戶(hù)口，在人口普查中作為獨(dú)立單位)
不過(guò)，5月1日開(kāi)始，如果退伍后無(wú)穩(wěn)定非農(nóng)職業(yè)，那么退役士兵就可以憑相關(guān)證明恢復(fù)農(nóng)村戶(hù)籍，重新獲得村集體成員身份。
3、因婚姻遷出戶(hù)籍
如果原本是農(nóng)村戶(hù)口，但結(jié)婚時(shí)將戶(hù)口遷移到了配偶的所在地，如今出現(xiàn)離婚，或者想把戶(hù)口遷回，那么5月開(kāi)始，只要經(jīng)過(guò)村集體同意，也是可以回遷戶(hù)籍地的。
4、因務(wù)工遷出戶(hù)籍的
如果當(dāng)初是因?yàn)槠髽I(yè)要求將戶(hù)口遷到工作所在地，像這種情況，5月以后也可以申請(qǐng)遷回戶(hù)口，但一般也有前提條件，需要提供原村宅基地或者房屋證明。
03、戶(hù)籍回遷也有條件
首先，戶(hù)籍回遷必須滿(mǎn)足無(wú)城市福利依賴(lài)
比如沒(méi)有享受城市的保障性住房，不去公務(wù)員也不是事業(yè)編制的人員，那么就可以申請(qǐng)將戶(hù)口回遷。
2、土地權(quán)屬清晰
在戶(hù)口回遷之前，還必須滿(mǎn)足原來(lái)所在的農(nóng)村承包地沒(méi)有出現(xiàn)長(zhǎng)期拋荒的情況，也沒(méi)有出現(xiàn)承包地被村集體收回，能夠提供土地確權(quán)證明，那么就可以向村集體申請(qǐng)戶(hù)口回遷。
3、村集體表決同意回遷
戶(hù)口回遷符合條件了，也不是說(shuō)想遷就遷，還得書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)原村集體同意，比如一般是該申請(qǐng)需要獲得2/3以上村民同意后，并取得村小組、村委會(huì)的接收證明，這樣才能向遷入地派出所提交材料辦理準(zhǔn)遷。
03、戶(hù)口回遷有哪些好處？
1、集體資產(chǎn)分紅：
一般只要戶(hù)口回遷了，就可以恢復(fù)村集體成員的身份，就可以享受與其他成員同樣的集體分紅，土地補(bǔ)償?shù)葯?quán)益。
不過(guò)有些地區(qū)可能會(huì)對(duì)新老村民的權(quán)益采取分級(jí)政策，還有有的地區(qū)是允許戶(hù)口回遷，但是不能享受村集體的分紅，也不享受宅基地分配等等。
所以戶(hù)口回遷之前不要盲目，先向村集體了解情況。
2、土地權(quán)益
一般來(lái)說(shuō)，如果戶(hù)口回遷到農(nóng)村，村集體都會(huì)根據(jù)土地剩余情況進(jìn)行重新分配，包括承包地的分配或者獲得流轉(zhuǎn)收益等等。
不過(guò)剛才也說(shuō)了，有些地區(qū)可能存在不分配土地，反正如果是以分配宅基地或承包地為目的，想要把戶(hù)口遷回農(nóng)村，一定要提前向村集體了解當(dāng)?shù)鼗剡w權(quán)益，別等到遷回又后悔！
3、宅基地申請(qǐng)權(quán)：
一般來(lái)說(shuō)，戶(hù)口回遷以后，只要符合“一戶(hù)一宅”條件的，就可申請(qǐng)宅基地建房。
4、拆遷補(bǔ)償影響
有些地區(qū)的拆遷安置補(bǔ)償會(huì)按家庭人口來(lái)計(jì)算，及時(shí)將戶(hù)口回遷的話(huà)，就可以增加補(bǔ)償額度。
另外，戶(hù)口回遷以后還可以享受農(nóng)村的公共福利，比如參加新農(nóng)合醫(yī)保，養(yǎng)老福利體系等等。
04、申請(qǐng)戶(hù)口回遷流程
目前戶(hù)口回遷的流程普遍有五個(gè)階段，當(dāng)然，每個(gè)地區(qū)也會(huì)存在差異，但是大體上都差不多：
①準(zhǔn)備材料
一般包括身份證、戶(hù)口簿、遷入申請(qǐng)書(shū)、《準(zhǔn)遷證》及《遷移證》
如果是大學(xué)生回遷，還需要提供畢業(yè)證，未就業(yè)證明等等；
如果是務(wù)工人員回簽，就需要提供原村宅基地或房屋證明；
至于于婚姻回遷，就需要提供離婚證或結(jié)婚證、配偶戶(hù)口簿、親屬關(guān)系證明等等。
②村級(jí)初審（30日內(nèi)）
鄉(xiāng)村集體提交申請(qǐng)，獲得2/3以上的村民同意，七日內(nèi)公司表決結(jié)果。
③復(fù)核審批
村委再將材料報(bào)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)復(fù)合后，再由縣級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局終審，審批通過(guò)，就簽發(fā)《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格認(rèn)定書(shū)》
④戶(hù)籍遷移與權(quán)益登記
拿到認(rèn)證書(shū)后，帶上所有材料，到公安部門(mén)辦理戶(hù)口遷入，并更換戶(hù)口本。
然后再上村集體登記土地承包、股權(quán)量化等權(quán)益，同步更新農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)信息。
05、注意幾個(gè)事項(xiàng)
1、戶(hù)口回遷以后，相關(guān)分紅等權(quán)益一般第二年開(kāi)始計(jì)算，以前的不補(bǔ)發(fā)。
2、戶(hù)口回到農(nóng)村之后，就不屬于城里人了，所以就要將社保轉(zhuǎn)移到新農(nóng)保。
3、戶(hù)口遷回農(nóng)村，原來(lái)的房子還在沒(méi)有倒塌的話(huà)，就可以直接恢復(fù)使用，如果沒(méi)有宅基地，就需要村基地同意分配。
4、如果在城里享受了保障性住房的話(huà)，戶(hù)口遷回農(nóng)村，就必須按照規(guī)定退出保障房。
其實(shí)每個(gè)地區(qū)針對(duì)戶(hù)口回遷都會(huì)有自己的規(guī)范要求，如果你有這個(gè)需要，一定要提前咨詢(xún)當(dāng)?shù)嘏沙鏊蛘邞?hù)籍管理部門(mén)。
而且預(yù)計(jì)在這一次政策利好推動(dòng)下，預(yù)計(jì)將有2000萬(wàn)人將戶(hù)口遷回農(nóng)村，這也就意味著，農(nóng)村的發(fā)展也將迎來(lái)新的格局。
（文中圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪）
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