同至人購物中心位于太原市迎澤區(qū)郝家溝街以北，朝陽街北二巷和新開路貫穿其中，南側(cè)距商業(yè)批發(fā)區(qū)朝陽街約130m。
2010年，同至人購物廣場開業(yè)，開業(yè)初期定位為 “出行、體驗(yàn)、餐飲、購物一站式” 大型城市商業(yè)綜合體，憑借其優(yōu)越的地理位置和豐富的商業(yè)資源，迅速成為朝陽商圈的重要組成部分。
同至人購物廣場引進(jìn)了海洋大世界（前幾天剛被曝光美人魚表演時暈厥溺水）、永輝超市等商業(yè)形態(tài)。
近年來，同至人購物廣場面臨一些經(jīng)營挑戰(zhàn)，山西同至人購物中心有限公司涉及多起法律案件，被列為被執(zhí)行人，存在失信被執(zhí)行的情況。
此前2020年，就有網(wǎng)友反映：2009年至2014年期間，山西同至人購物中心有限公司占用、出租業(yè)主商鋪，卻未給業(yè)主租金，也未辦理房產(chǎn)證的問題。
2025年3月14日，山西省太原市中級人民法院在八號法庭為山西同至人購物中心有限公司破產(chǎn)清算一案隨機(jī)選任企業(yè)破產(chǎn)管理人。
2025年4月30日，山西同至人購物中心有限公司發(fā)布了《關(guān)于山西同至人購物中心有限公司破產(chǎn)清算相關(guān)問題解答》，具體如下：
上述的“破產(chǎn)清算相關(guān)問題解答”我不予評論，聊聊太原的其他幾個類似商業(yè)。
去年11月8日，位于晉陽街的北美N1出現(xiàn)了狀況，有業(yè)主堵門，只讓出不讓進(jìn)，涉及的問題也是業(yè)主當(dāng)時買商鋪時承諾的“返租”。根據(jù)北美N1相關(guān)商業(yè)負(fù)責(zé)人和部分業(yè)主的反饋，當(dāng)年購買北美N1商鋪合同約定是返租8年，合同2024年9月30日到期，前三年返租8%，后五年返租10%。去年10月1日合同到期后，因?yàn)榍皫啄昕谡帧⒔?jīng)濟(jì)下滑、商業(yè)蕭條等原因，北美N1也重新更換了商管公司，想和業(yè)主溝通降低租金，不是簡單的固定金額租金，而類似于利潤分成的方式，但部分業(yè)主不接受。
另外一個是2005年就開業(yè)的和信摩爾，作為山西第一個綜合商業(yè)體，干了17年，終于在2022年倒閉了，并不是地理位置不行，也不是品牌知名度不行，盡管沒有現(xiàn)在商業(yè)體的餐飲作引流，業(yè)態(tài)單一，但倒閉最根本的原因就和現(xiàn)在的北美N1一樣，采用的返租模式，商場、業(yè)主、商鋪三方無法達(dá)成一致。
太原同至人購物中心
實(shí)際上，這種把商場分割產(chǎn)權(quán)賣出去，再以“返租”的形式租回來，由管理方統(tǒng)一運(yùn)營，在過去十多年比較常見。
上面說的和信摩爾、北美N1、同至人都是，目前仍然有再賣的項(xiàng)目，因?yàn)楫?dāng)時的商業(yè)繁榮，所以承諾租金也比較高，而現(xiàn)在不管是實(shí)體商業(yè)，還是房地產(chǎn)都進(jìn)入蕭條期，從而導(dǎo)致了很多矛盾。
甚至有些老板單方面不愿意給小業(yè)主租金的也有。
隨著這些商場的倒閉，或者經(jīng)營不善，未來倒霉的最終是業(yè)主。
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