5月1日，珠江實業(yè)集團旗下廣州城市更新集團迎來成立40周年慶典，白云湖金鉑天地作為獻禮項目同期盛大啟幕。這座總體量13.3萬平方米的商業(yè)新地標(biāo)，開業(yè)首日客流量即突破20萬人次，這不僅是“國企主導(dǎo)+村社聯(lián)動+專業(yè)運營”模式的創(chuàng)新實踐成果，更是為超大型城市落實"百千萬工程"提供了可復(fù)制的改造范本。
廣州城更40周年慶典
白云湖金鉑天地開業(yè)典禮
與城共進四十載，書寫國企改革發(fā)展的時代答卷
廣州城更自1985年肩負(fù)東風(fēng)路改造重任起步，始終與城市發(fā)展同頻共振。從改造城市交通主動脈的破局者，到全國城中村改造探路先鋒，企業(yè)構(gòu)建起策劃規(guī)劃、土地整備、建設(shè)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)運營的全周期服務(wù)體系，累計開發(fā)面積逾200萬平方米。廣州城更始終立足城市發(fā)展需求，以國企擔(dān)當(dāng)持續(xù)推動城市更新、產(chǎn)業(yè)升級和民生改善：深度參與羅沖圍片區(qū)城中村改造項目，以體制機制創(chuàng)新破解城中村改造難題，在方案獲批、安置區(qū)動工、征拆啟動、工程落地、資金閉環(huán)等方面實現(xiàn)“五個領(lǐng)先”，成為廣州市新模式城中村改造示范性標(biāo)桿項目；建設(shè)智聯(lián)汽車小鎮(zhèn)，為千億級新能源汽車產(chǎn)業(yè)集群筑巢引鳳；采用“BT”模式建成廣東規(guī)模最大的保障房項目菠蘿山項目，為近7000戶家庭托起安居夢。
羅沖圍片區(qū)城中村改造項目
創(chuàng)新“百千萬工程”實踐，激活城鄉(xiāng)發(fā)展新動能
夏茅村級工業(yè)園改造項目——“珠實·廣州城更中心”位于白云湖數(shù)字科技城東部門戶，地處西部數(shù)字經(jīng)濟創(chuàng)新走廊，為白云區(qū)產(chǎn)城融合的重點規(guī)劃區(qū)域。項目總用地面積5.64公頃，共包含3個地塊。昔日的夏茅村級工業(yè)園以低端廠房和倉庫為主，面臨業(yè)態(tài)傳統(tǒng)、效率低下、產(chǎn)能落后及安全環(huán)保隱患等多重問題，嚴(yán)重制約了產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展和城市品質(zhì)提升。
2021年5月，廣州城更攜手夏茅經(jīng)濟聯(lián)合社，以合作開發(fā)模式改造該項目，在保障村集體權(quán)益的同時打造承載商業(yè)服務(wù)配套及生產(chǎn)性服務(wù)功能的空間載體，統(tǒng)一建設(shè)和招商，提升村留用地開發(fā)利用價值，引導(dǎo)村經(jīng)濟集聚化、有序化、高效化開發(fā)建設(shè)，賦能區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。項目總投資超10億元，規(guī)劃打造集產(chǎn)業(yè)辦公中心、商業(yè)綜合體和綜合電競場館于一體的現(xiàn)代園區(qū)。達產(chǎn)后年營收預(yù)計超24億元，年納稅總額超1.6億元，帶動村集體年增收2400萬元，成功探索出“產(chǎn)業(yè)升級-土地增效-村民受益”的良性發(fā)展路徑，成為破解超大城市城鄉(xiāng)融合難題的范本。
改造前舊廠房
改造后效果圖
項目航拍圖
協(xié)同合作，雙擎驅(qū)動共筑商業(yè)新生態(tài)
白云湖金鉑天地商業(yè)綜合體作為珠實·廣州城更中心的核心引擎，通過國企全周期建設(shè)管控與民企全鏈條運營賦能的深度協(xié)作，打造國民企聯(lián)動發(fā)展的新范式。在建設(shè)端，廣州城更充分發(fā)揮珠江實業(yè)集團全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，整合設(shè)計、施工、監(jiān)理等核心資源，針對復(fù)雜地質(zhì)條件展開技術(shù)攻關(guān)，13個月完成從地基處理到主體封頂?shù)氖┕そㄔO(shè)。在運營端，金鉑商業(yè)依托深耕廣佛區(qū)域20年的運營經(jīng)驗，通過精準(zhǔn)市場研判，10個月內(nèi)高效完成招商籌備，成功打造出白云湖金鉑天地。這種“國企保障開發(fā)品質(zhì)、民企激活市場動能”的協(xié)作模式，既確保國有資產(chǎn)保值增值，又激活市場化運營活力。
白云湖金鉑天地以嶺南特色與白云人文為設(shè)計理念，空中城市客廳、山行水意旋轉(zhuǎn)樓梯等特色場景，實現(xiàn)嶺南文化與現(xiàn)代商業(yè)的有機融合。目前，白云湖金鉑天地已與235家國際國內(nèi)一線品牌完成簽約，規(guī)劃引進超280家品牌，涵蓋超市、餐飲、零售、娛樂、教育等多種業(yè)態(tài)。開業(yè)首日客流量超20萬人次，營業(yè)額超1400萬元，其中超市營業(yè)額超300萬元，預(yù)計五一假期客流總量突破80萬人次，成為激活白云湖片區(qū)消費活力的新引擎。
現(xiàn)場火熱
四十年匠心筑城，廣州城更始終秉持“成就城市之美”的發(fā)展理念，以“國企所能”服務(wù)“城市所需”。站在新起點，廣州城更將緊跟珠江實業(yè)集團戰(zhàn)略定位，以“二次創(chuàng)業(yè)”的破局銳氣，激活“城市有機更新+產(chǎn)業(yè)空間投資運營”雙引擎，持續(xù)輸出“空間再造驅(qū)動產(chǎn)業(yè)躍遷、城市更新反哺民生福祉”的珠實方案，為廣州實現(xiàn)老城市新活力和“四個出新出彩”貢獻珠實力量。
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