買房是一件大事，關(guān)乎我們的日常生活品質(zhì)。很多朋友都知道，房子的地段、戶型、朝向重要，但其實(shí)樓層的選擇同樣關(guān)乎居住的舒適度。
有些樓層看似不錯(cuò)，但實(shí)際上潛藏很多隱形的坑，一不小心，就會(huì)成為你日后生活的“絆腳石”。
本期內(nèi)容，就給大家扒一扒5個(gè)千萬(wàn)不要買的樓層，就是風(fēng)水師口中的“窮人房”，住著不舒服，買了等于吃大虧！
01、低層“2樓”
——最容易出亂子的“熱鍋上的螞蟻”
說(shuō)起“2樓”，很多人第一反應(yīng)就是：方便上下樓，出入便利。其實(shí)，這只是表面光鮮。實(shí)際上，2樓有個(gè)最大的問題：極易反水和滲漏。
很多朋友反映，剛?cè)胱]多久，家里就遇到過馬桶返水，尤其是鄰居用水大，經(jīng)常引發(fā)下水道反味、返水甚至是水管漏水。
這些問題，最初還可以以為是裝修技術(shù)不過關(guān)，但調(diào)研顯示，近五年，二樓出現(xiàn)水管返水、下水道反味的比例高達(dá)30%以上。
而且，由于它的位置太靠底層，容易受到外界的影響：空氣濕度大、灰塵多、蚊蟲孳生，問題一堆。住著住著，心情就變差了，越住越覺得煩。
總之，除非你特別喜歡“下體驗(yàn)式生活”，否則一旦買了二樓，日后就得面對(duì)各種易出故障、潮濕、塵土的問題，特別影響居住體驗(yàn)。
02、一樓“無(wú)院子”
————太坑，陰暗潮濕還蚊蟲多
說(shuō)到“一樓”，很多人都覺得接地氣、方便拿取，不少家庭也喜歡考慮這一層。但我必須提醒你，沒有“院子”的一樓，是極不值得投資的房源。
除了采光差、通風(fēng)不暢外，一樓常會(huì)出現(xiàn)潮濕、發(fā)霉問題。
特別是在梅雨季節(jié)，墻壁發(fā)霉，地面結(jié)水，墻角還會(huì)長(zhǎng)出霉斑。再加上，樓間距太近，陽(yáng)光基本都被遮擋，整天陰陰暗暗，精神狀態(tài)都受到影響。
更別說(shuō)蚊蟲滋生、雜音擾人，隱私也很難得到保障。很多業(yè)主反映，一樓出入不便，且多受潮味困擾，健康隱患也不少。
所以，如果打算買一樓，務(wù)必確認(rèn)有人在樓上且有院子，或者有充分的采光通風(fēng)措施，否則，不如省下這筆錢，選擇更合適的樓層。
03、臨街房
————“喧囂”背后的“噪音終結(jié)者”
喜歡熱鬧、想體驗(yàn)城市生活，臨街房似乎是不錯(cuò)的選擇。但現(xiàn)實(shí)#圖文打卡計(jì)劃#中，臨街房的“煩惱”遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于“方便”。
無(wú)論是繁忙的街道噪音，還是交通擾動(dòng)，一到夜晚，喇叭聲、車輛聲不斷，嚴(yán)重影響休息。而且，油煙和異味也是一大難題，特別是商鋪附近的房子，油煙、塵土、噪聲一齊來(lái)襲。
我朋友就家住在市中心一排商鋪底層，雖然窗戶裝了雙層玻璃，但時(shí)間長(zhǎng)了，窗戶玻璃上布滿油污，看上去像“灰蒙蒙的”，睡眠質(zhì)量一落千丈。
研究也證明，臨街房的噪音污染和空氣質(zhì)量問題嚴(yán)重，不僅影響身體健康，也讓生活變得極其煩躁。
如果你喜歡熱鬧，也可以考慮交通便利、離商業(yè)中心近的樓盤，但千萬(wàn)不要選擇真實(shí)的“臨街露天”戶型，否則真的是“噪音、油煙”的雙重折磨。
04、設(shè)備層
————“高大上”的陷阱
很多買房的人看到“設(shè)備層”以為是“高端配置”，實(shí)際上，它隱藏的缺陷不少。
設(shè)備層通常用于安裝電梯主控、電梯機(jī)房、消防設(shè)施等，看似漂亮，實(shí)際上運(yùn)行時(shí)會(huì)伴隨著震動(dòng)、噪音，甚至?xí)l(fā)出電磁波輻射。
設(shè)備一旦出現(xiàn)故障，維修時(shí)間長(zhǎng)，還可能影響附近住戶的生活。
我還查到，設(shè)備層高溫明顯，比其他樓層高得多，夏天的時(shí)候簡(jiǎn)直是“火爐”，在雷打不動(dòng)的高溫環(huán)境下，生活品質(zhì)會(huì)大打折扣。
如果不幸住在設(shè)備層的鄰近區(qū)域，一聽到震動(dòng)聲和機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)的“嗡嗡”聲，就心煩意亂，沒有片刻安寧。
05、腰線層
————“美觀”背后的“隱患”
“腰線”在建筑設(shè)計(jì)中是用來(lái)起到美化和美觀的作用，但現(xiàn)實(shí)中，它往往帶來(lái)“副作用”。
腰線層可能影響屋內(nèi)的采光和通風(fēng)，尤其是在層高不高或結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理的情況下，更是會(huì)造成陰暗潮濕。
此外，腰線設(shè)計(jì)通常會(huì)在樓板上設(shè)置凹槽或陽(yáng)臺(tái)封角部分，容易形成“衛(wèi)生死角”，藏污納垢。
我朋友圈里有位朋友的房子就是腰線層，結(jié)果是：陽(yáng)光照不進(jìn)去，室內(nèi)總是陰陰暗暗，還伴隨著墻角發(fā)霉的味道。
住了半年，后悔得都想換房了。
調(diào)研也顯示，腰線設(shè)計(jì)容易造成遮光不足、通風(fēng)不好、衛(wèi)生死角多，長(zhǎng)久住久了，心理和身體都受到“暗示”。
結(jié)語(yǔ)
綜上所述，這5個(gè)樓層其實(shí)都暗藏“隱患”：二樓的返水、一樓的潮濕、臨街的噪音、設(shè)備層的異響、腰線層的暗影、槽鋼層的滲水Bug。
這些看似不起眼的小問題，積少成多，日久天長(zhǎng)就會(huì)愈演愈烈，甚至越住越不舒服。
所以，買房一定要慎重，尤其是在樓層的選擇上，不能光看戶型、價(jià)格，也要考慮未來(lái)生活的質(zhì)量。
你買房看中哪個(gè)樓層？遇到過什么糟心事？留言告訴我，讓我們一起幫更多人避開這些坑！
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