觀點(diǎn)網(wǎng) 5月6日，新希望地產(chǎn)與四川聯(lián)投簽訂合作協(xié)議，將共同發(fā)開國賓21畝地塊。
據(jù)悉，上述地塊正是今年4月22日，四川聯(lián)投溢價(jià)33%競得的成都郫都區(qū)21畝宅地。
該宗地塊編號為PD2025-01，屬于金牛與郫都交匯處，國賓板塊的邊緣。地塊面積14117.28平方米，起拍樓面價(jià)6950元/平方米。
彼時(shí)，該地塊吸引了新綠色、邦泰、四川聯(lián)投、正黃、鑫統(tǒng)領(lǐng)等多家房企參與競價(jià)。最終四川聯(lián)投以樓面價(jià)9250元/平方米競得，成交總價(jià)約2.61億元，溢價(jià)率33.09%。
查閱資料獲悉，四川聯(lián)投置業(yè)是2021年在四川省工商聯(lián)、四川房地產(chǎn)協(xié)會的支持和推進(jìn)下，由房地產(chǎn)行業(yè)精英團(tuán)隊(duì)發(fā)起的地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)平臺，主要聚焦城市核心區(qū)域開發(fā)高品質(zhì)改善型住宅，包括自主開發(fā)、代工代建、銷售代理、物業(yè)運(yùn)營等。
另據(jù)媒體報(bào)道，該公司管理團(tuán)隊(duì)陣容豪華，董事會主席張兵深耕能源、投資領(lǐng)域20多年，曾跟中石油、中石化有數(shù)百個(gè)加油站的股權(quán)合作關(guān)系；董事長張巧龍?jiān)谒拇ㄋ{(lán)光集團(tuán)和廣西彰泰擔(dān)任過總裁；總裁謝謀安，職業(yè)生涯開啟于遂寧，負(fù)責(zé)過正黃集團(tuán)在遂寧、雅安、瀘州開發(fā)的項(xiàng)目。
而作為一家房地產(chǎn)“創(chuàng)業(yè)型公司”，截至去年，四川聯(lián)投已經(jīng)在眉山、遂寧、綿陽以及成都開發(fā)了一些項(xiàng)目，包括眉山川菜創(chuàng)意主題公園、遂寧河?xùn)|藝境、綿陽165畝項(xiàng)目、成都金沙清源里等。
近年來，房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)模增速放緩、步入調(diào)整期，房企的發(fā)展環(huán)境亦發(fā)生轉(zhuǎn)變，合作開發(fā)成為常用手段之一。
通過合作開發(fā)，房企在資金投入、土地獲取以及市場波動(dòng)等方面的風(fēng)險(xiǎn)得以分散，降低房企在項(xiàng)目中的開發(fā)壓力，用較少的資金來撬動(dòng)更高的銷售業(yè)績和利潤規(guī)模。
在合作當(dāng)中，房企之間發(fā)揮各自的專業(yè)優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)，提升項(xiàng)目的開發(fā)速度和質(zhì)量。
四川聯(lián)投此次選擇了與新希望地產(chǎn)共同開發(fā)，或許也是出于這樣的考量。
根據(jù)資料顯示，新希望地產(chǎn)于1998年成立，為世界500強(qiáng)企業(yè)新希望旗下公司。以“產(chǎn)業(yè)與客戶的雙向連接者，美好生活場景的構(gòu)筑者”的品牌定位，形成了以高品質(zhì)住宅開發(fā)為主，同時(shí)涵蓋建設(shè)管理、鄉(xiāng)村振興、酒店管理、物業(yè)服務(wù)等經(jīng)營模式。
同時(shí)，作為川企龍頭，新希望地產(chǎn)在成都的布局具有顯著的“深耕主城+高端化+多元化”特征。
另在豪宅開發(fā)等領(lǐng)域，新希望地產(chǎn)近年來在成都、重慶等多個(gè)城市開發(fā)的豪宅項(xiàng)目，居住價(jià)值、市場價(jià)值已獲得驗(yàn)證。
免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)由觀點(diǎn)根據(jù)公開信息整理，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實(shí)。
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