當長三角一體化進入深度融合期，當淮河生態(tài)經濟帶上升為國家戰(zhàn)略，位于 “兩省三市” 交會處的濉溪，正迎來前所未有的發(fā)展窗口期。
NO.1|壹
未來發(fā)展定位與目標
戰(zhàn)略疊加下的 “空間革命”
濉溪的規(guī)劃藍圖，首先是對國家戰(zhàn)略的精準響應。作為長三角一體化重要節(jié)點、淮河生態(tài)經濟帶核心區(qū)，以及皖北承接產業(yè)轉移集聚區(qū)的 “橋頭堡”，規(guī)劃明確提出 “國家重要新型綜合能源基地”“運河文化名城”“皖北率先崛起增長極” 三大定位，堪稱濉溪版的 “十四五” 行動綱領。
1. 空間結構：“一主兩帶三區(qū)四脈” 重構城市骨架
“一主”：以濉溪中心城區(qū)為核心，打造 “濱水園林城市”，通過乾隆湖、老濉河等生態(tài)資源，構建 “城水共生” 的宜居格局。未來中心城區(qū)將形成 “兩帶四河五片區(qū)”，即沱河路、淮海路發(fā)展帶，老濉河、蕭濉新河等四條生態(tài)廊道，串聯(lián)老城、商務、生態(tài)休閑等五大功能區(qū)。
“兩帶”：中部城鎮(zhèn)發(fā)展帶（濉溪 - 百善 - 臨渙）與南部產業(yè)聯(lián)動帶（雙堆集 - 南坪），前者承接中心城區(qū)輻射，后者依托煤化工基地與港口資源，打造產城融合示范帶。
“三區(qū)”：北部城郊特色農業(yè)區(qū)、中部糧畜功能區(qū)、南部糧食生產功能區(qū)，嚴守 1368.26平方公里耕地紅線，筑牢 “中原糧倉” 根基。
“四脈”：大運河生態(tài)文化脈、澮河生態(tài)綠脈、新沱河生態(tài)經濟脈、王引河生態(tài)景觀脈，將生態(tài)保護與文化傳承深度融合。
2. 交通突圍：從 “內陸腹地” 到 “皖北樞紐”
規(guī)劃中最令人振奮的，是濉溪的交通樞紐化布局：
鐵路：淮宿蚌城際鐵路、三洋鐵路、雙堆集高鐵站，構建 “兩鐵兩站” 網絡，30分鐘直達淮北、宿州，1小時融入徐州都市圈。
公路：徐淮阜高速、淮六路快速通道等 “六橫六縱” 路網，實現(xiàn)鎮(zhèn)鎮(zhèn)通快速路，中心城區(qū)15分鐘上高速。
水運：澮河、沱河航道升級為四級航道，韓村碼頭、臨渙船閘等項目落地，打通淮河黃金水道，實現(xiàn) “公鐵水” 多式聯(lián)運。
NO.2|貳
黃金板塊崛起，誰將成為濉溪 “價值擔當”？
一、中心城區(qū)：從 “老城煥新” 到 “濱湖時代”
1. 老城核心區(qū)：文化賦能的 “城市原點”
定位：濉溪歷史文化主脈，重點保護石板街、長豐街明清釀酒作坊群等歷史遺存，打造 “運河故里” 文化體驗區(qū)。
土地看點：乾隆湖周邊 300 畝商業(yè)用地（Q1-Q9 地塊），擬建設文旅綜合體、濱水商業(yè)街區(qū)，成為城市形象新窗口；老城 Z5 地塊 50 畝居住用地，毗鄰濉溪中學，主打 “學區(qū) + 生態(tài)” 雙概念。
2. 河西新區(qū)：產城融合的 “未來之城”
定位：濉溪對接淮北主城區(qū)的 “橋頭堡”，依托濉溪經濟開發(fā)區(qū)，打造 “產業(yè)鄰里中心”。
土地看點：河西6號、7號地塊384.8畝商住用地，緊鄰濉河生態(tài)廊道，規(guī)劃建設高品質社區(qū)、商業(yè)綜合體；H1、H5地塊351畝居住用地，靠近高鐵西站片區(qū)，承接相濉一體化人口外溢。
二、南部次中心（雙堆集 - 南坪）：皖北振興的 “新增長極”
1. 雙堆集：紅色文旅與高鐵經濟的 “雙重紅利”
定位：依托雙堆集高鐵站（淮宿蚌城際鐵路樞紐）、淮海戰(zhàn)役雙堆集烈士陵園，打造 “紅色旅游 + 現(xiàn)代農業(yè)” 示范鎮(zhèn)。
土地看點：南部次中心 26 畝商業(yè)用地，規(guī)劃新農匯農貿商超項目，服務周邊 10 萬人口；鎮(zhèn)區(qū) 125 畝居住用地，配套建設雙堆新城醫(yī)院、干部學院，吸引人口集聚。
2. 南坪鎮(zhèn)：港口經濟激活 “皖北水上門戶”
定位：澮河航道重要港口節(jié)點，規(guī)劃建設南坪港物流園區(qū)，發(fā)展 “公水聯(lián)運” 樞紐經濟。
土地看點：3.99 平方公里城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內，預留港口配套工業(yè)用地 200 畝，重點引進倉儲物流、農產品加工項目；鎮(zhèn)區(qū) 50 畝商住用地，打造 “臨港新城” 生活圈。
三、濉溪經濟開發(fā)區(qū)：產業(yè)強縣的 “動力引擎”
1. 東區(qū)：傳統(tǒng)產業(yè)升級主陣地
定位：鋁基新材料、綠色食品等產業(yè)集聚區(qū)，現(xiàn)有企業(yè)超 200 家，2025 年計劃供應工業(yè)用地 204.6 畝，重點保障智能制造項目。
土地看點：玉蘭路南側 57.19 畝居住用地（原開發(fā)區(qū)肉聯(lián)廠地塊），毗鄰濉溪大市場，打造產業(yè)工人配套社區(qū)；K5、K6 地塊 220 畝商住用地，完善園區(qū)生活服務配套。
2. 煤化工基地（韓村鎮(zhèn)）：國家級能源基地的 “硬核支撐”
定位：安徽淮北新型煤化工合成材料基地，規(guī)劃面積達 24.67 平方公里，重點發(fā)展煤制烯烴、精細化工等產業(yè)，目標年產值突破 500 億元。
土地看點：2025年計劃供應工業(yè)用地2344.9畝，占全縣工業(yè)用地的 73%，其中 630 畝超大地塊擬引進龍頭企業(yè)，配套建設職工宿舍、產業(yè)研究院，實現(xiàn) “產城人” 一體化。
NO.3|叁
5大黃金板塊崛起，誰將成為濉溪 “價值擔當”？
重點地塊解析：誰是 2025 年 “地王候選人”？
1. 乾隆湖 Q8地塊（150 畝商業(yè)用地）
核心優(yōu)勢：濉溪首個 “生態(tài) + 文旅” 超級地塊，毗鄰800畝乾隆湖濕地公園，規(guī)劃高度限高 24 米，擬建設濱湖酒店、文創(chuàng)基地、網紅打卡地，極有可能誕生濉溪新地標。
2. 河西6號地塊（216.84 畝居住用地）
核心優(yōu)勢：濉溪 “融淮接相” 第一站，距離淮北主城區(qū)僅 5 公里，容積率 2.0，綠化率 40%，配套規(guī)劃 12 班幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務站，預計吸引淮北外溢改善客群。
3. 韓村煤化工基地 630 畝工業(yè)用地
核心優(yōu)勢：濉溪史上最大單宗工業(yè)地塊，規(guī)劃容積率≥0.6，建筑密度≥40%，重點引進煤化工延鏈項目，預計年產值超 50 億元，將重塑濉溪工業(yè)版圖。
結語：站在2025的起點，濉溪正以 “規(guī)劃為筆、土地為墨”，在皖北大地上繪制一幅 “產城融合、城鄉(xiāng)共興、山水共生” 的壯美畫卷。當 5800 畝土地陸續(xù)掛牌，當 “一主兩帶三區(qū)四脈” 從藍圖走向現(xiàn)實，這座曾以 “煤城” 聞名的皖北重鎮(zhèn)，正在重新定義自己的未來 —— 不是資源型城市的轉型樣本，而是長三角北翼的樞紐新城、淮河生態(tài)經濟帶的璀璨明珠。
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