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城芯奢居，學府環(huán)伺，繁華在握。品質(zhì)樣板敬呈，臻稀房源遞減！
招商時代樂章 售樓處營銷中心：400-883-2210??定位為“雙軌交+TOD綜合體”的高品質(zhì)住宅項目，旨在打造北上海的新生活中心。
招商時代樂章 售樓處營銷中心：400-883-2210??項目總建筑面積約33萬方，涵蓋高層住宅、商業(yè)、星級酒店等多種業(yè)態(tài)。主力戶型為建面約89-126㎡的三房，滿足剛需及改善家庭的需求。
招商時代樂章 售樓處營銷中心：400-883-2210??項目在產(chǎn)品設(shè)計上獨具匠心，采用“S墻創(chuàng)新設(shè)計”實現(xiàn)空間重構(gòu)，提高空間利用率。例如，89㎡三房兩廳一衛(wèi)戶型，采用“S墻”釋放廚房冰箱位，配合開放式島臺形成LDKB一體化動線，三開間朝南+全臥室飄窗設(shè)計，總價控制在380萬級，堪稱“上車神器”。
招商時代樂章 售樓處營銷中心：400-883-2210??126㎡四房兩廳兩衛(wèi)戶型，主臥配置雙臺盆+270°瞰景陽臺，客餐廳形成約6.8米面寬的“橫廳空間”，可靈活改造為“瑜伽室+兒童活動區(qū)”，滿足三代同堂的居住需求。
招商時代樂章 售樓處營銷中心：400-883-2210??此外，項目還配備了酒店式社區(qū)入口、弧形頂棚的歸家門廳等高端設(shè)計，提升居住品質(zhì)。
招商時代樂章 售樓處營銷中心：400-883-2210??項目總建面約22萬㎡，主打改善型客群，規(guī)劃95-143㎡三至四房精裝住宅，戶型設(shè)計強調(diào)空間拓展（如95㎡三房兩衛(wèi)、143㎡四房兩衛(wèi)），全屋品牌精裝（含美的中央空調(diào)、方太廚電等）。
招商時代樂章 售樓處營銷中心：400-883-2210??社區(qū)采用現(xiàn)代美學風格，容積率2.8，綠化率35%，配備全齡配套：兒童主題樂園、星空會客廳、環(huán)形夜光跑道及3000㎡中央景觀園林，營造活力社區(qū)氛圍。
招商時代樂章售樓處營銷中心?：400-883-2210??商業(yè)方面，自帶約2萬㎡招商花園城商業(yè)體（規(guī)劃中），周邊3公里內(nèi)聚合摩爾城、漢商21世紀購物中心等成熟商業(yè)，教育資源覆蓋鐘家村小學、西大街小學（規(guī)劃對口）等優(yōu)質(zhì)校，醫(yī)療配套有武漢第五醫(yī)院、亞心總醫(yī)院等。
400萬級剛需必看！招商時代樂章 售樓處營銷中心：400-883-2210??開盤熱賣中！89-126m23-4房，總價330萬起！
「招商時代樂章」售樓處營銷中心：400-883-2210??
52萬方北上海TOD項目
建面約89-144㎡3-4房戶型
7號線潘廣路地鐵直線約300米????
精裝交付 不搖號 可直接選
樣板房提前線上預約
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案場預約制 看房需提前來電預約登記
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招商時代樂章售樓處營銷中心?：400-883-2210??占位北上海之心，新顧城核心板塊。
項目商業(yè)地塊緊鄰7號線潘廣路站，2站換乘15號線，快鏈靜安寺、徐匯濱江等重要城市商圈。
「招商時代樂章」售樓處營銷中心?：400-883-2210??規(guī)劃約52萬方TOD大城，打造約25萬方花園城商業(yè)，涵蓋中央商業(yè)、街區(qū)商業(yè)、社區(qū)商業(yè)三重商業(yè)場景。項目一經(jīng)亮相自樣板房開放以來，便在上海樓市掀起置業(yè)風潮，看房客戶絡(luò)繹不絕，成為北上海購房置業(yè)炙手可熱的明星項目。
（效果示意圖 不作為交付標準）
「招商時代樂章」售樓處營銷中心?：400-883-2210??作為招商蛇口在TOD產(chǎn)品力維度的重要作品，招商時代樂章售樓處營銷中心?：400-883-2210??建面約89-144m2Chill森系美宅，新一代TOD人居產(chǎn)品的迭新，向市場描繪著理想人居生活空間的更多可能，也生動演繹著招商新一代TOD愿景作品獻給未來的生活方式新提案。
二期戶型圖如下
「招商時代樂章」售樓處營銷中心?：400-883-2210??
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戶型的本質(zhì)是服務(wù)居住，好的戶型設(shè)計始終能在空間感和舒適度上創(chuàng)造絕佳的體驗。
招商時代樂章售樓處營銷中心?：400-883-2210??緊緊把握住“舒適度”和“空間感”兩大關(guān)鍵詞，通過尺度手法上的創(chuàng)新演繹，實現(xiàn)了居住體驗雙提升。
展示空間實景圖 非交付標準
「招商時代樂章」售樓處營銷中心?：400-883-2210??全系戶型以陽光戶型為基本要求，通過開間尺度的獨特創(chuàng)造，全系營造寬廳闊朗的居住體驗，由此實現(xiàn)在舒適性和空間感上的完美平衡。
無論是126㎡的尺度橫廳，還是89㎡的可變式客廳設(shè)計，「招商時代樂章」售樓處營銷中心?：400-883-2210??都實現(xiàn)了尺度感和舒適性的全面升級，瞬間提升居住進階感。
展示空間實景圖 非交付標準
與戶型升級對應的，「招商時代樂章」售樓處營銷中心?：400-883-2210??是一套全新的居家動線體系，有意識的引導各功能區(qū)域更合理、更高效的營造日常。
入戶動線集功能和視覺美感于一體，強收納的功能玄關(guān)和S墻設(shè)計，都將日常功能藏于動線美學之中一體考量，更加美觀。
展示空間戶型圖 非交付標準「招商時代樂章」售樓處營銷中心?：400-883-2210??
LDKB動線考量當代家庭不同場景下使用關(guān)系，更加強調(diào)人與人、人與場景的交流與互動。
開放式餐廚設(shè)計結(jié)合島臺延伸，串聯(lián)起客廳、陽臺多個家庭空間的聯(lián)絡(luò)引導，在動線上主動創(chuàng)造家庭成員之間彼此交流關(guān)照的機會。
既提高了空間的實用效率，也憑借更加友好的互動關(guān)系，讓有限的居家空間成為長情陪伴的溫情天地，成就高品質(zhì)的家庭生活時光。
展示空間實景圖 非交付標準
生活對空間的需求并非一成不變，而是隨著家庭結(jié)構(gòu)和時代的變化不斷發(fā)展。對此招商時代樂章售樓處營銷中心?：400-883-2210??深度挖掘戶型功能的可成長性，努力為上海家庭營造適配全生命周期需要的戶型空間。
強力收納的玄關(guān)空間、功能滿載的餐廚空間、以及橫廳設(shè)計帶來的多場景融入……通過對空間性能邊界的綜合性探索，招商時代樂章售樓處營銷中心?：400-883-2210??不斷拓展空間承載能力的無限可能，讓家能夠長久陪伴，營造源源不斷的歸屬感和幸福感。
展示空間實景圖 非交付標準
家不僅是生活空間的承載，更是品位的彰顯和心靈愉悅的源泉。
招商時代樂章售樓處營銷中心?：400-883-2210??深入對家的情緒洞察，通過在精裝修標準的驚喜表現(xiàn)，以可觸、可感、可見的質(zhì)感美學，打造品質(zhì)進階的理想居家。
展示空間實景圖 非交付標準
餐廚空間作為家庭生活的高頻使用的場域，怎樣的廚作和用餐體驗至關(guān)重要。
招商時代樂章售樓處營銷中心?：400-883-2210??藝術(shù)化的再造傳統(tǒng)餐廚空間，可開可合的島臺設(shè)計，結(jié)合藝術(shù)玻璃移門，在提升空間靈動性的同時，也激發(fā)出餐廚空間生活的多樣性。
展示空間實景圖 非交付標準
「招商時代樂章」售樓處營銷中心?：400-883-2210??廚房配置臻選一線品牌，集成煙機灶具、大容量洗碗機，蒸烤箱一體機（126㎡）等滿載功能；豐富且有序的收納細節(jié)，讓日常之間高級感隨處可見。
「招商時代樂章」售樓處營銷中心?：400-883-2210??石質(zhì)巖板臺面與背景板，在提升廚房顏值的同時也容易清潔打理，真正實現(xiàn)“享受廚房”的空間主張和生活態(tài)度。
展示空間實景圖 非交付標準
「招商時代樂章」售樓處營銷中心?：400-883-2210??高級的質(zhì)感，不僅來自于可見可感的細節(jié)，更藏于不易覺察的呵護之間。
招商時代樂章售樓處營銷中心?：400-883-2210??以越級標準，配置更高精裝修性能，全屋新風系統(tǒng)和高性能中央空調(diào)、地暖，在體感上營造絕舒適的居家體驗。
配置末端凈水系統(tǒng)，從用水開始提升日常生活的質(zhì)量；主衛(wèi)配置高儀智能馬桶和淋浴，用每一刻的生活質(zhì)感，體現(xiàn)居住自在舒適的品位；126戶型甚至還配置了豪宅配置的美妝冰箱，實現(xiàn)生活質(zhì)感的全面提升。
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家是悅己的居所，是自在松弛的港灣。
招商時代樂章售樓處營銷中心?：400-883-2210??整合多年來對人居習慣的洞察，用“更懂生活更懂你”的態(tài)度，精研眾多人性化細節(jié)，細節(jié)的背后是讓生活更自在、更精致、更悅己。
展示空間實景圖 非交付標準
「招商時代樂章」售樓處營銷中心?：400-883-2210??獨立入戶玄關(guān)空間，甄選奢石材質(zhì)，采用藝術(shù)拼花；石質(zhì)巖板壁龕與木質(zhì)柜體融合，實現(xiàn)歸家情緒的轉(zhuǎn)換。即使是不易覺察的出風口，也采用海派雕花工藝裝飾，彰顯品質(zhì)與品位。
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玄關(guān)柜設(shè)置消毒精靈，「招商時代樂章」售樓處營銷中心?：400-883-2210??在保持健康居家環(huán)境的同時，也讓生活的情緒感滿滿。長靴隔板方便長靴的護理與收納。換季鞋盒收納區(qū)，進一步提升收納空間。
展示空間實景圖 非交付標準
餐客廳弧形吊頂，柔和空間的邊界，更帶來視覺的延伸，增強空間的通透感，讓空間更顯明朗。「招商時代樂章」售樓處營銷中心?：400-883-2210??與主臥配置的智慧燈光系統(tǒng)聯(lián)動，讓光線營造不同場景下的居家氛圍感。
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廚房配置涼霸，島臺配置軌道插座，為更多歡聚場景悉心考量更多，隨享家的chill時光。
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「招商時代樂章」售樓處營銷中心?：400-883-2210??間鏡柜與預留洗地機位的臺下柜，方便清潔用品的收納，創(chuàng)造獨立的家政清潔收納空間。內(nèi)嵌LED燈帶的防霧鏡柜，方便沐浴后的護理與美膚。
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招商時代樂章售樓處營銷中心?：400-883-2210??商業(yè)、酒店、公園住區(qū)多元業(yè)態(tài)及生態(tài)糅合，以多樣的生活場景為平臺，賦予多樣內(nèi)容，給予城市一種全新放松、悅己、由我的生活方式，憑借軌道交通7號線帶來的快意出行，直達靜安寺，2站換乘15號線。周邊顧村公園的生態(tài)自然，構(gòu)建出上海主城難得的Chill氛圍生活所在。
自帶約25萬方的商業(yè)體量，以及招商300+戰(zhàn)略合作品牌的強大實力加持，意味著未來這里必將帶來這北上海生活方式全面升級。
「招商時代樂章」售樓處營銷中心?：400-883-2210??項目聯(lián)通城市軌交、快速直達主干道和開放街區(qū)步道，打造三重立體路網(wǎng)體系，并借此串聯(lián)起TOD大城里的商業(yè)、公園、街區(qū)、廣場、地鐵、酒店，六大場景。讓社區(qū)即城市，以多樣業(yè)態(tài)構(gòu)建生活底色，用更極致的便捷，來實現(xiàn)生活更自由的節(jié)奏，營造城市Chill基調(diào)。
規(guī)劃示意圖 不作為交付標準「招商時代樂章」售樓處營銷中心?：400-883-2210??
效果示意圖 不作為交付標準
效果示意圖 不作為交付標準「招商時代樂章」售樓處營銷中心?：400-883-2210??
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一、買房前須知
1、民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年，工業(yè)用建筑是50年。
2、在國家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)中，沒有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保證金。
3、挑選戶型至少少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。
4、低層為一層-三層;多層為四層-六層;小高層為七層-九層;高層為十層及以上。
5、別以為九到十一樓不錯，這是陽光最強烈的位置。
6、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，外面的保險公司都可以為你打折。
7、別以為實測面積是對的，自己帶上卷尺測量。
8、購房時大都會有一些面積是贈送的，如陽臺。陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越超值。
二、關(guān)于住宅的長寬高
9、住宅的凈高，是指下層地板表面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離
10、住宅的開間，是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。
11、住宅的長度和進深，是指一間獨立的房屋或一幢居住建筑從前一墻皮到后一墻皮之間的實際長度。
12、住宅的層高，是指下層地板表面或樓板表面到上層樓板表面之間的距離。
三、住房公積金冷知識
13、提取公積金繳付房租的條件是房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的。14、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金增值收益。15、目前裝修自住住房不能辦理住房公積金提取，也不能申請住房公積金貸款。
14、購買門面房不符合住房公積金提取的條件，不能提取住房公積金。
15、職工辦理離退休的，可以提取住房公積金，并注銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退養(yǎng)或內(nèi)退的職工不能提取住房公積金。
16、住房公積金組合貸款是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時，其不足部分向貸款銀行申請住房商業(yè)性貸款的兩種貸款之總稱。
17、職工考取了研究生，但戶口并未遷出本市或考取的是本地院校的研究生，這種情況是不能提取住房公積金。
18、凡在本區(qū)域內(nèi)購買建造、翻建、大修自住住房的職工，可以申請公積金貸款。
四、關(guān)于過戶
19、繼承過戶費用：繼承權(quán)公證。200元公證費、280元登記費，總計480元。
20、贈與過戶費用：個稅契稅公證費。1050元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、契稅10500元，總計11830.
21、二手房過戶費用：營業(yè)稅個稅契稅。房子買入超過5年后賣出，無營業(yè)稅、契稅1%(購房)3500元、個人所得稅(35-25)*20%=20000元、交易費420元、登記費80元?？傆?4000元。
五、關(guān)于貸款
22、目前個人住房貸款還款方式主要為等額本金還款和等額本息還款兩種。
23、區(qū)別：等額本息，就是每個月還款的“本息”之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。
24、配偶買過房且貸款未還清，另一方買房仍算作二套房，不能享受購房的各種優(yōu)惠政策。
25、向銀行貸款過程中可能出現(xiàn)的各項手續(xù)費：公證費/律師費/保險費/評估費/手續(xù)費等。
26、正常買房按揭貸款一般只產(chǎn)生兩類費用：手續(xù)費、評估費。
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