以案說(shuō)法、傳播法治，來(lái)看法治在線。小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，本是公益性質(zhì)的群眾服務(wù)組織，應(yīng)當(dāng)維護(hù)廣大業(yè)主的權(quán)益。然而，寶應(yīng)某小區(qū)的業(yè)委會(huì)主任卻把物業(yè)當(dāng)成了“提款機(jī)”，肆意地“吃拿卡要”，讓物業(yè)的王經(jīng)理叫苦不迭。
汽車失竊 向物業(yè)索賠
2019年8月，王經(jīng)理服務(wù)的小區(qū)發(fā)生了一樁盜竊案，被竊的車主苗某表示，車內(nèi)的一塊價(jià)值5萬(wàn)元的手表和部分香煙不翼而飛。就在警方調(diào)查期間，王經(jīng)理遭到苗某的投訴和索賠。
王經(jīng)理 ：他說(shuō)我們保安管理不善，要我賠償5萬(wàn)塊錢(qián)損失。
花錢(qián)消災(zāi)
王經(jīng)理拒絕索賠，豈料苗某多次上門(mén)糾纏。為了息事寧人，王經(jīng)理選擇“花錢(qián)消災(zāi)”。
王經(jīng)理：一開(kāi)始我們不同意，他就拿著喇叭對(duì)我們大喊大叫，叫其他業(yè)主一起拒交物業(yè)費(fèi)，最后我們沒(méi)辦法了，就給了他5萬(wàn)元現(xiàn)金。
吃拿卡要
本以為苗某收了錢(qián)就會(huì)消停。沒(méi)想到，2022年5月再起風(fēng)波，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)改選，苗某成功當(dāng)選業(yè)委會(huì)主任，走馬上任后就向王經(jīng)理提出無(wú)理要求。
王經(jīng)理：要求每個(gè)月給他3000塊錢(qián)和一條香煙，不給他，他就煽動(dòng)業(yè)主和我們對(duì)抗，為了圖安穩(wěn)，我們又給了他6萬(wàn)元現(xiàn)金。
此后，苗某更加肆無(wú)忌憚，盯上了小區(qū)的公共收益。
王經(jīng)理 ：我們小區(qū)有間物業(yè)用房出租，其中70%收益應(yīng)該給業(yè)主的，30%是貼補(bǔ)物業(yè)，他說(shuō)他是業(yè)委會(huì)主任，所有的錢(qián)都要給他，后來(lái)又聯(lián)合業(yè)主和我們鬧，我們又給了他一萬(wàn)多塊錢(qián)。
后來(lái)，苗某竟然提出：自己要買(mǎi)房，要求王經(jīng)理貼補(bǔ)他購(gòu)房款。王經(jīng)理實(shí)在忍無(wú)可忍，報(bào)了警。
苗某居然把業(yè)委會(huì)當(dāng)成了“權(quán)力機(jī)構(gòu)”，成為他“吃拿卡要”的工具，可謂貪婪至極！該案引起了寶應(yīng)警方的重視，經(jīng)過(guò)深入調(diào)查，苗某的伎倆被一一揭穿。
“名表”丟失疑似編造
民警調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2020年，苗某的汽車失竊案告破，但其車內(nèi)并沒(méi)有名貴手表。
寶應(yīng)縣人民檢察院第一檢察部檢察官助理 朱玉婷：苗某的車確實(shí)失竊過(guò)，但犯罪嫌疑人落網(wǎng)后供述，苗某車?yán)锊](méi)有5萬(wàn)元手表，苗某也向警方提供不出購(gòu)物的發(fā)票。
散步謠言
民警走訪發(fā)現(xiàn)，苗某為了競(jìng)選業(yè)委會(huì)主任，多次在小區(qū)散布謠言，謊稱當(dāng)時(shí)的業(yè)委會(huì)主任私自挪用小區(qū)房屋質(zhì)量保證金，一些業(yè)主不明就里，最終將選票投給了苗某。
寶應(yīng)縣人民檢察院第一檢察部檢察官助理 朱玉婷：房屋質(zhì)量保證金是施工方支付給開(kāi)發(fā)商的，以保證在承建期間房屋質(zhì)量的，這筆錢(qián)是專項(xiàng)資金，受住建局監(jiān)管，和業(yè)主委員會(huì)沒(méi)有任何關(guān)系，苗某通過(guò)造謠，最終目的是想自己做業(yè)主委員會(huì)主任。
苗某被判刑
苗某當(dāng)選后，為了達(dá)到斂財(cái)?shù)哪康模€多次聚眾干擾物業(yè)、社區(qū)等單位的正常工作。掌握確鑿證據(jù)后，民警將苗某抓獲。近日，因犯尋釁滋事罪，寶應(yīng)縣人民檢察院依法對(duì)苗某提起公訴，法院審理后，判處苗某有期徒刑四年，12萬(wàn)多元的贓款被依法追繳，發(fā)還給被害人王經(jīng)理。
寶應(yīng)縣人民檢察院第一檢察部副主任 梅文燕：苗某強(qiáng)拿硬要他人財(cái)物，嚴(yán)重影響物業(yè)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，情節(jié)嚴(yán)重觸犯了刑法293條尋釁滋事罪，我院以此罪名向法院提起公訴，法院也予以采納。
結(jié)合本案，職能部門(mén)提醒： 物業(yè)公司在處理糾紛時(shí)要依法依規(guī)，一味地靠利益輸送、花錢(qián)消災(zāi)，只能適得其反。
寶應(yīng)縣住房保障和物業(yè)管理中心副主任 余勇：提醒我們廣大物業(yè)公司，物業(yè)企業(yè)遇到類似問(wèn)題，不要和個(gè)別業(yè)主私了，要向職能部門(mén)匯報(bào)，向?qū)俚卣畧?bào)告，避免造成不必要的損失。
散步謠言、聚眾挑事...話說(shuō)這“官”不大，歪心思倒不少。何況任何一個(gè)“業(yè)務(wù)會(huì)主任”，都不是“官”，他就是社區(qū)的一份子，要為業(yè)主服務(wù)，做好“當(dāng)家人”。徇私舞弊、“吃拿卡要”，不僅違背職責(zé)，更觸犯了法律紅線，注定沒(méi)有好下場(chǎng)！
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