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近日有網(wǎng)友爆料，小區(qū)換物業(yè)，新物業(yè)卻臨陣脫逃。

這個小區(qū)解聘老物業(yè)，招標了新的物業(yè)公司，誰知道新的物業(yè)考察了小區(qū)，發(fā)現(xiàn)小區(qū)問題太多，整改費用太高，墊資進場，收益太低，說是五年勉強回本，然而業(yè)委會要每年考核，弄不好不續(xù)約。物業(yè)公司風(fēng)險太大，干脆跑了。換物業(yè)，也是一個麻煩事。

這究竟是咋回事？

我們來看看該網(wǎng)友提供的信息。這是物業(yè)發(fā)出的函件。

關(guān)于終止簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的函

成都南城都匯四期匯尚園第一屆業(yè)主委員會:
我司于2025年3月24日接到貴委員會發(fā)送的《中標通知書》后，迅速組織專業(yè)力量至匯尚園項目開展承接查驗工作，目前仍在進行中。
續(xù)3月28日函，我司在承接查驗中發(fā)現(xiàn)涉及消防及電梯的多項風(fēng)險問題，上述問題無法滿足物業(yè)服務(wù)承接條件及我司對樓盤接管的安全紅線管控要求，預(yù)計完成全部查驗后，貴業(yè)委會對上述風(fēng)險問題的責(zé)任追溯、整改均需要較長時間、較高成本，將嚴重影響《物業(yè)服務(wù)合同》的簽訂及履行。鑒于上述風(fēng)險問題未在招標文件載明，未經(jīng)查驗我司無法掌握，后續(xù)將嚴重影響物業(yè)服務(wù)的提供及服務(wù)質(zhì)量，基于此，我司經(jīng)過慎重研判，且與貴委員會經(jīng)過多輪溝通，決定終止后續(xù)的合同談判和簽訂。
感謝貴業(yè)委會對我司工作的認可、支持，我司對未能與貴業(yè)委會達成合作深表歉意和遺憾!
頌商祺!
潤楹物業(yè)服務(wù)(成都)有限公司
2025年3月30日

從這份文件來看，核心問題是該小區(qū)存在涉及消防及電梯的多項風(fēng)險問題，上述問題無法滿足物業(yè)服務(wù)承接條件及這些物業(yè)公司對樓盤接管的安全紅線管控要求。

而且，預(yù)計完成全部查驗后，該小區(qū)業(yè)委會對上述風(fēng)險問題的責(zé)任追溯、整改均需要較長時間、較高成本，將嚴重影響《物業(yè)服務(wù)合同》的簽訂及履行。于是，這家入標的物業(yè)公司決定放棄合作。

針對此事，網(wǎng)友們迅速圍觀，紛紛議論。

我們來看看網(wǎng)友們的看法和觀點：

要知道一件事，你工作是為了賺錢，物業(yè)也是為了賺錢，如果小區(qū)維護得好，滿意度有80%，那就不要去挑刺找事，物業(yè)該賺錢是別人的能力，不要動不動就去計算物業(yè)賺了多少。這樣小區(qū)才能保住品質(zhì)，保住房價。如果太較真，那只會把小區(qū)鬧得烏煙瘴氣的，你想想看二手房的一進入小區(qū)就是各種維權(quán)橫幅，這小區(qū)能好嗎。有的人喜歡拿各種精細條款來對付物業(yè)，我只想說你橫穿馬路嗎？你亂停車嗎？是不是很多時候都沒有懲罰你。懂了嗎，很多事，別太較真。

要什么物業(yè)？自治不是更好。省了物業(yè)費，解決了業(yè)主的就業(yè)問題，廣告收入停車費還可用來分好。穩(wěn)賺不賠。

應(yīng)急物業(yè)只要進場，不管什么情況，即便物業(yè)費一分沒有，都必須干滿半年才能撤場，否則就要降級罰款進黑名單，并且物業(yè)費拖欠不足半年，還不能起訴追索！

我看新聞，業(yè)委會要求5年內(nèi)物業(yè)需要投入500萬整改小區(qū)環(huán)境，每年都要考核物業(yè)，不達標就更換另一個物業(yè)。

出來混的遲早要還的。物業(yè)費高，收入多，能給的工資高，招到好的物業(yè)公司，好的物業(yè)工作人員，小區(qū)物業(yè)管理人員多，治安好，管理有序，小區(qū)房價也高。

恭喜，你們的愿望達成了。終于不用物業(yè)了。你們業(yè)委會自治了，以后也不用交物業(yè)費還能有分紅了。

值得注意的是，這起事件引發(fā)媒體關(guān)注。報道稱，在自家小區(qū)做了11年物業(yè)管理后，長實集團要撤場了。

近日，南城都匯4期匯尚園（下稱“匯尚園”）業(yè)主委員會向潤楹物業(yè)服務(wù)（成都）有限公司（下稱“潤楹成都公司”）發(fā)出中標通知書，如果一切順利，家利物業(yè)管理（深圳）有限公司成都分公司（下稱“家利物業(yè)成都公司”）會在3月31日完成新老物業(yè)交接，然后正式從匯尚園撤場。