2023年9月16日，恒大財(cái)富正式被深圳公安局南山分局立案，執(zhí)行董事兼總經(jīng)理杜亮等人被警方采取刑事強(qiáng)制措施，至今已超過(guò)了一年?，F(xiàn)在情況如何？11月26日，多名投資者前往深圳經(jīng)偵部門了解處置進(jìn)展。
據(jù)悉，深圳警方在調(diào)取恒大財(cái)富后臺(tái)數(shù)據(jù)等信息，對(duì)恒大財(cái)富員工 、投資者兌付進(jìn)度及損益等進(jìn)行詳細(xì)審計(jì)后，這家曾經(jīng)的頂流地產(chǎn)企業(yè)下設(shè)的財(cái)富公司涉及的資金已非常明了了。
目前，恒大財(cái)富存量理財(cái)產(chǎn)品涉及的投資者超過(guò)7萬(wàn)人，其中包括了恒大各產(chǎn)業(yè)公司的員工及親友、恒大樓盤(pán)業(yè)主、項(xiàng)目施工方、供應(yīng)商等。
根據(jù)恒大發(fā)布的公告顯示，截至 2021年年底，恒大財(cái)富未兌付資金規(guī)模約為410億元。三年來(lái)，恒大財(cái)富通過(guò)分期兌付和實(shí)物資產(chǎn)抵債的方式總共完成了100億元左右的兌付，這意味著還剩下約300億元本息未能兌付。
眾所周知，恒大自陷入流動(dòng)性危機(jī)以來(lái)光是應(yīng)對(duì)“保交樓”已捉襟見(jiàn)肘，尚有不少正在施工的樓盤(pán)有“爛尾”風(fēng)險(xiǎn)。與此同時(shí)，恒大集團(tuán)在香港上市的母公司中國(guó)恒大被香港法院裁定清盤(pán)，在中國(guó)內(nèi)地的語(yǔ)境下相當(dāng)于破產(chǎn)清算。
如此窘境之下兌付了100億元，扣掉實(shí)物抵償后的將近80億元來(lái)自哪里呢？搞清這個(gè)問(wèn)題的答案才能判斷剩下的300億元何時(shí)還，或者說(shuō)還能不能兌付。
在恒大財(cái)富 “出事”之初，兌付事宜由深圳市政府督導(dǎo)解決。在管理部門的撮合下，2022年11月底，恒大將深圳灣超級(jí)總部的地塊轉(zhuǎn)讓給深圳市安居建業(yè)投資運(yùn)營(yíng)有限公司，交易價(jià)為75.4億元，該筆款項(xiàng)里的一部分給了恒大財(cái)富用于兌付理財(cái)和信托產(chǎn)品。
賣資產(chǎn)套現(xiàn)是期初最大的兌付資金來(lái)源。
隨著“保交樓”的推進(jìn)，恒大的資金狀況越來(lái)越差，原本在內(nèi)部處于優(yōu)先位置的保兌付無(wú)法再處于第一順位，2023年8月底，恒大財(cái)富“攤牌”，宣告無(wú)力繼續(xù)兌付。
付得出錢屬于民事糾紛，付不出錢就涉及金融詐騙等刑事罪名了，深圳公安便對(duì)恒大財(cái)富立案，包括杜亮、姚本財(cái)在內(nèi)的10多人涉案并被采取刑事強(qiáng)制措施。
深圳司法機(jī)關(guān)開(kāi)始追贓，對(duì)涉案恒大系管理人員的個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行追繳，并要求其他相關(guān)人員退繳收入。杜亮等恒大財(cái)富高管任職期間的工資、績(jī)效獎(jiǎng)金成為最先被追繳的財(cái)產(chǎn)，不足部分由個(gè)人名下的其它財(cái)產(chǎn)賠付。
近日，追繳范圍開(kāi)始擴(kuò)大至恒大其他員工 ，部分恒大在職及離職人員陸續(xù)收到要求退繳收入的通知，需要在11月30日前完成匯款。
恒大財(cái)富過(guò)往產(chǎn)品的傭金收入、集團(tuán)和各地區(qū)分公司高管的部分工資獎(jiǎng)金是主要的追繳項(xiàng)目。為了保證追繳效果和效率，本輪追繳由警方主導(dǎo)，對(duì)拒絕配合追繳的典型人員，警方可能采取進(jìn)一步行動(dòng)，深圳公安經(jīng)偵部門開(kāi)設(shè)了專項(xiàng)賬戶，專門用于存放前期追回的資金和后續(xù)還款的錢款。
有趣的是，前恒大首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家，曾經(jīng)在恒大領(lǐng)著1500萬(wàn)元年薪的任澤平再次成為熱議焦點(diǎn)，逼得任博士不得不出面辟謠。
任澤平在微博上發(fā)布聲明，大致內(nèi)容是澄清自己沒(méi)有參與過(guò)恒大財(cái)富銷售等業(yè)務(wù)，未有一分錢由此產(chǎn)生的 獎(jiǎng)金或收入；此外，自己在2018年至2019年間，向恒大諫言降負(fù)債、反對(duì)多元化，均未被采納，2020年提出離職。
言下之意，恒大財(cái)富“暴雷 ”和自己沒(méi)有任何關(guān)系，司法部門也不可能找自己追繳資金。
雖然我不太喜歡任澤平，但他的這番解釋不能說(shuō)沒(méi)有道理。別看任博士當(dāng)年在恒大是首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家，可這個(gè)職務(wù)相當(dāng)于是顧問(wèn)，只能給上面提提建議，屬于虛職 。說(shuō)句不好聽(tīng)的，任澤平在恒大擁有的實(shí)權(quán)大概率還沒(méi)有集團(tuán)下面分公司的部門經(jīng)理大。
除了向有關(guān)人員“逆向討薪”外，還得寄希望于恒大的項(xiàng)目?！氨├住敝?，恒大告訴投資者資金投向了地產(chǎn)項(xiàng)目后，項(xiàng)目公司向恒大財(cái)富抵押了價(jià)值800億元的物權(quán)和股權(quán)。
深圳經(jīng)偵部門最近前往抵押項(xiàng)目所在地嘗試實(shí)施財(cái)產(chǎn)保全，但正如前文提到的，異地項(xiàng)目所在地的政府都希望保留足夠資源推動(dòng)“保交樓”，導(dǎo)致深圳方面很難通過(guò)異地追繳資產(chǎn)用于兌付給恒大財(cái)富的投資者。
說(shuō)白了，恒大的窟窿太大，各類債權(quán)人都指望著僅剩的那點(diǎn)資產(chǎn)還錢，“保交樓 ”是當(dāng)下優(yōu)先級(jí)最高的債權(quán)，好不容易“挖”出來(lái)點(diǎn)資產(chǎn)必然被爭(zhēng)先恐后地投入到在建住宅項(xiàng)目里去。
這意味著恒大財(cái)富的投資人想要拿回300億元未兌付本息可能還要經(jīng)歷一段相當(dāng)漫長(zhǎng)的時(shí)間，不是三年 、五年能夠?qū)崿F(xiàn)的。
潛在的希望在許家印和他的前妻丁玉梅身上，許氏家族在2003年至2020年期間光是通過(guò)分紅就從中國(guó)恒大那里獲得了500億元以上的現(xiàn)金紅利。只是這筆早已在境外的巨額資金能被追回多少，怕是沒(méi)人能打包票了。
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