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萬達(dá)與復(fù)星租約提前終止！
.城東萬達(dá)廣場(chǎng)
已經(jīng).摘牌！
部分商戶被強(qiáng)制要求撤場(chǎng)！
近日，城東萬達(dá)商場(chǎng)的部分商戶反映，他們與泉州城東萬達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司簽訂合同租賃合同尚未到期，但城東萬達(dá)商場(chǎng)在11月初通知他們當(dāng)月月底搬出。 ....
據(jù)悉，此次清退的商戶以教培行業(yè)居多，而像餐飲、娛樂等商戶受影響較小。
▍據(jù)海峽都市報(bào)報(bào)道，一從事教培行業(yè)的商戶表示，出租方泉州城東萬達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司于11月7日當(dāng)天致電說“城東萬達(dá)不需要教培業(yè)態(tài)，要求其11月30日前撤出城東萬達(dá)廣場(chǎng)”。該名商戶介紹，城東萬達(dá)商場(chǎng)共有16家教培機(jī)構(gòu)，11月7日后都陸續(xù)接到撤場(chǎng)的電話通知，這16家教培機(jī)構(gòu)中的大多數(shù)商戶與城東萬達(dá)商場(chǎng)方的合同都沒到期，有的2026年到期，有的2028年才到期。 部分商戶對(duì)被突然要求撤場(chǎng)表示“時(shí)間太趕了，新的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地都來不及找”，同時(shí)還認(rèn)為城東萬達(dá)商場(chǎng)提出的賠償方案不合理。 .......................................................................
▍對(duì)此，泉州城東萬達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司工作人員對(duì)官方媒體表示，由于城東萬達(dá)商場(chǎng)與復(fù)星集團(tuán)租約提前終止，商場(chǎng)之后由復(fù)星進(jìn)行管理。復(fù)星打算重新布局商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，需要清退部分商戶。該工作人員表示，城東萬達(dá)商場(chǎng)在此次違約的情況下，將按照合同規(guī)定和律師意見，對(duì)商戶進(jìn)行賠付，包括裝修折舊、人員清退等費(fèi)用，都將依據(jù)相關(guān)規(guī)定妥善處理。
萬達(dá)廣場(chǎng)，曾經(jīng)的城東地標(biāo)，如今卻要跟我們說拜拜了。從2018年開業(yè)到今天，一直不溫不火，就像一首唱不響的歌。
目前
城東萬達(dá)摘牌
萬達(dá)的標(biāo)識(shí)都拆除或者遮擋！
進(jìn)入2024年，“退出”或“摘牌”的萬達(dá)廣場(chǎng)頻頻出現(xiàn)，僅在福建此前便有3個(gè)案例。開業(yè)不到三年之后，萬達(dá)輕資產(chǎn)模式下的福州兩座萬達(dá)廣場(chǎng)——白湖亭萬達(dá)廣場(chǎng)、高新區(qū)萬達(dá)廣場(chǎng)雙雙摘牌。摘牌的這兩家是萬達(dá)輕資產(chǎn)路線的產(chǎn)物，并非萬達(dá)自己開發(fā)。由此我們看到這兩個(gè)綜合體已經(jīng)改了名，白湖亭萬達(dá)現(xiàn)在叫集祥天地，高新區(qū)萬達(dá)叫祥禾天地。
城東萬達(dá)商管與復(fù)星集團(tuán)租約提前終止，這也意味著萬達(dá)方即將正式退出泉州星光耀廣場(chǎng)Mall。
2016年9月7日，復(fù)星集團(tuán)和萬達(dá)宣布合作，萬達(dá)以商業(yè)投資服務(wù)的模式入主泉州星光耀廣場(chǎng)Mall，這也是萬達(dá)在福建首個(gè)落地的輕資產(chǎn)項(xiàng)目。
城東萬達(dá)廣場(chǎng)于2018年12月開業(yè)，隨著時(shí)間推移，商場(chǎng)及金街店鋪空置率較高，人氣與一路之隔的世界城差距巨大。
分析來看，城東萬達(dá)廣場(chǎng)的“難”，既有商場(chǎng)自身建筑體設(shè)計(jì)硬傷、地下停車場(chǎng)動(dòng)線不明確等先天不足，也有后天經(jīng)營(yíng)不善的原因。
相比世界城，城東萬達(dá)廣場(chǎng)在業(yè)態(tài)和品牌上并無優(yōu)勢(shì)，運(yùn)營(yíng)期間的調(diào)改也并未取得成效，而開業(yè)更早、運(yùn)營(yíng)更成熟的世界城對(duì)周邊客群形成了巨大的虹吸效應(yīng)，使得城東萬達(dá)廣場(chǎng)后期運(yùn)營(yíng)困難重重。
如今，城東萬達(dá)廣場(chǎng)即將正式摘牌，這樣的結(jié)果令人唏噓，而未來星光耀廣場(chǎng)Mall會(huì)迎來怎樣的新變化，拭目以待。
自2012年晉江萬達(dá)、泉州浦西萬達(dá)相繼開業(yè)后一站式的購(gòu)物體驗(yàn)開始引領(lǐng)泉州人的生活方式。而后，大泉州范圍內(nèi)安溪萬達(dá)、泉州城東萬達(dá)也相繼開業(yè)泉州成為萬達(dá)廣場(chǎng)布局的重點(diǎn)區(qū)域。
目前，除去城東萬達(dá)廣場(chǎng)摘牌后，大泉州有晉江萬達(dá)廣場(chǎng)、泉州浦西萬達(dá)廣場(chǎng)、安溪萬達(dá)廣場(chǎng)、德化萬達(dá)廣場(chǎng)等多座萬達(dá)廣場(chǎng)。
晉江萬達(dá)廣場(chǎng)于2011年1月20日奠基，于2012年8月10正式開業(yè)。晉江萬達(dá)廣場(chǎng)的進(jìn)入，將提升晉江城西城市的層次，帶動(dòng)整個(gè)片區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。是泉州地區(qū)首家大型潮流時(shí)尚城，也是泉州城市新型商業(yè)中心。
泉州浦西萬達(dá)廣場(chǎng)位 于泉州市豐澤區(qū)中心區(qū)域沿江地段，寶洲街以南，刺桐路以西，濱江路以北，所屬區(qū)域?yàn)槿菔泻诵牡囟危擁?xiàng)目規(guī)劃用地面積183376.6平方米（合計(jì)約為275畝），總建筑面積123.25萬平方米。
泉州安溪萬達(dá)廣場(chǎng)于2018年12月28日開業(yè)。廣場(chǎng)總面積約14萬平米，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名品牌150余個(gè)。廣場(chǎng)打造萬達(dá)獨(dú)家IP“海底小縱隊(duì)”兒童主題街區(qū)，匯聚蘇寧、紅孩子、Balabala、安踏兒童、特步兒童等23個(gè)品牌?！扒逑∠蟆泵朗持黝}街區(qū)集結(jié)肯德基、大豐收、匠和風(fēng)、德莊火鍋、老知青等47個(gè)精致美食，吃喝玩樂購(gòu)的消費(fèi)體驗(yàn)全面升級(jí)。
泉州城東萬達(dá)廣場(chǎng)于2018年12月22日開業(yè)，首日客流超24萬人次。廣場(chǎng)總建筑面積約15萬平方米，首創(chuàng)陽光入戶休憩花園、炫麗燈光水霧廣場(chǎng)等多元場(chǎng)景，擁有珠寶、兒童、運(yùn)動(dòng)三大特色主題街區(qū)，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名品牌200余個(gè)，為市民打造全新休閑生活空間。
泉州德化萬達(dá)廣場(chǎng)于2021年8月27日開業(yè)，位于城西組團(tuán)瓷都大道北側(cè)，地理位置優(yōu)越，是萬達(dá)入閩十年來首個(gè)由政府、企業(yè)共同合作的輕資產(chǎn)項(xiàng)目，也是泉州市第二個(gè)輕資產(chǎn)型萬達(dá)廣場(chǎng)。萬達(dá)廣場(chǎng)輕資產(chǎn)模式，即資產(chǎn)由投資方持有，運(yùn)營(yíng)管理由萬達(dá)商業(yè)負(fù)責(zé)。
目前，同為輕資產(chǎn)型萬達(dá)廣場(chǎng)的泉州鯉城萬達(dá)廣場(chǎng)在建中。據(jù)悉，鯉城萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目擇址于江南新區(qū)濱江商務(wù)服務(wù)板塊核心區(qū)域，南臨繁榮大道、東臨站前大道，是集大型商場(chǎng)、商業(yè)街等為一體的商業(yè)綜合體，具有潮酷玩樂商業(yè)、運(yùn)動(dòng)健身文化、空中休閑花園、夜色經(jīng)濟(jì)、泊寓等功能。項(xiàng)目分為C1、C2、C3號(hào)樓，其中C1號(hào)樓規(guī)劃為大型商場(chǎng)、C2號(hào)樓規(guī)劃為商業(yè)金街、C3號(hào)樓擬規(guī)劃為商業(yè)樓。其中，大型商場(chǎng)包括地上一至五層，建筑面積約8萬㎡；地下一層為超市、車庫、設(shè)備用房及人防工程，設(shè)有地下停車位700個(gè)；商業(yè)金街分為四層，建筑面積約1.8萬㎡。
鯉城萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目效果圖
來源：刺桐樓市信息、泉州地產(chǎn)觀察、綜合網(wǎng)絡(luò)整理；如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。
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