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應(yīng)接不暇！南通超低密住宅，正在接二連三涌現(xiàn)。
就在剛剛，南通開發(fā)區(qū)能達(dá)板塊全新超低密湖景房R23008地塊規(guī)劃曝光——
小區(qū)占地面積26456㎡，一路之隔就是永旺夢樂城、星湖1001、盒馬超市等熱門商業(yè)，出門就是風(fēng)光怡人的能達(dá)生態(tài)通廊。同時地塊距離南通地鐵1號線也較近，堪稱出則繁華，入則幽靜。
整個小區(qū)容積率1.198，這樣的容積率，放眼整個南通也不多見！
根據(jù)規(guī)劃顯示，該項目為純洋房+聯(lián)排別墅低密項目，包含1棟5層洋房、8棟6層洋房和14棟聯(lián)排別墅，總戶數(shù)僅142戶。
值得一提的是，根據(jù)規(guī)劃圖顯示，項目臨近能達(dá)生態(tài)通廊一側(cè)洋房產(chǎn)品均設(shè)計有270°轉(zhuǎn)角陽臺，能夠更好地享受東側(cè)星盛湖美景。
2023年8月，南通蘇潤置業(yè)有限公司以3.58億元的總價將開發(fā)區(qū)R23008地塊收入囊中，成交樓面價11276.4元/㎡，競價2輪成交，溢價率0.4%。
該地塊位于開發(fā)區(qū)能達(dá)板塊內(nèi)，毗鄰能達(dá)生態(tài)通廊，南側(cè)為星湖大道，東側(cè)不遠(yuǎn)處為東方大道高架，西側(cè)不遠(yuǎn)處有已經(jīng)開通運營的南通地鐵1號線，交通暢達(dá)。
配套方面，地塊周邊遍布有永旺夢樂城、星湖城市廣場、世茂廣場等多個成熟商業(yè)，星湖小學(xué)、能達(dá)中學(xué)更是區(qū)域內(nèi)的明星學(xué)校，優(yōu)勢明顯。
土拍方面，星湖小學(xué)北側(cè)的R22031地塊于2022年12月被星湖置業(yè)斬獲，成交總價約13.58億元，成交樓面價約10388元/㎡，計劃打造第四代小高層+別墅產(chǎn)品，同樣非常值得期待。
資料顯示，蘇潤置業(yè)主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理業(yè)務(wù)，在江蘇南通打造了“天潤家園”、“天潤錦園”等精品小區(qū)。目前在海南、安徽等地進(jìn)行房地產(chǎn)項目開發(fā)，對集團(tuán)及所屬公司擁有的蘇潤大廈、連云港商業(yè)街等商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行運營管理。
根據(jù)目前地塊周邊圍擋顯示，項目案名或?qū)⒍n“蘇潤府”。
對于這個項目，你怎么看？歡迎評論區(qū)留言討論。
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