剛剛
2024年無錫第5批次土拍落下帷幕！
14幅地塊全部成功出讓！
最高起拍樓面地價達21488元/㎡！
刷新無錫最高起拍樓面地價！
此次的14幅地中，其中：梁溪區(qū)1幅、錫山區(qū)3幅、惠山區(qū)4幅、濱湖區(qū)3幅、新吳區(qū)3幅?？偝鲎屆娣e約53.38萬㎡。
其中最受關(guān)注的小婁巷南地塊
最終以樓面價23307元/㎡
被江蘇鴻地地產(chǎn)拿下！
今日土拍涉宅用地詳情如下：
1
梁溪區(qū)
小婁巷南地塊
地塊位置：梁溪區(qū)新生路與崇寧路交叉口東北側(cè)
用途：商住用地
面積：18503.5㎡
容積率：>1.0且≤1.01
拿地房企：江蘇鴻地地產(chǎn)投資有限公司
地塊位于梁溪區(qū)新生路與崇寧路交叉口東北側(cè)，土地面積18503.5㎡，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地；商業(yè)用地，容積率＞1.0且≤1.01，土地出讓價43558萬元，樓面價23307元/㎡。
地塊周邊：地處 龜背城核芯，恒隆廣場、蘇寧廣場、百盛購物中心、八佰伴等優(yōu)質(zhì)商業(yè)集聚；地鐵1、2、6（在建）號線貫穿全境，未來3條地鐵線路快速通達全城。
坐擁解放路、中山路等多條城市干道；近享無錫中央車站，城市城際出行暢通無憂；連元街小學、東林中小學、錫師附小、金橋雙語實驗學校、大橋?qū)嶒瀸W校等無錫重點頭部學校云集，15年全齡優(yōu)教體系一步到位。小婁巷南 地塊可謂是核心中的核心，按照該地塊1.1的容積率來看，市中心將會多一個低密疊墅社區(qū)。
2
錫山區(qū)
春雷小學西地塊
地塊位置：錫山區(qū)春筍北路與春鑫路交叉口東北側(cè)
用途：商住用地
面積：30234㎡
容積率：>1.0且≤1.5
拿地房企：無錫宛湖投資發(fā)展有限公司
地塊位于錫山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)春筍北路與春鑫路交叉口東北側(cè)，土地面積30234㎡，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地；商業(yè)用地，容積率＞1.0且≤1.5，土地出讓價50277萬元，樓面價11086元/㎡。
地塊周邊：錫虞路、東亭路、友誼中路、G312國道環(huán)繞，可快速連接市區(qū)，出行十分便利；周邊星葉生活廣場、萬力裝飾城、云林生態(tài)體育公園、宜家薈聚購物中心等配套資源環(huán)繞，滿足日常生活需求。
東湖塘老政府地塊
地塊位置：錫山區(qū)東港鎮(zhèn)東升路與老錫沙路交叉口西北側(cè)
用途：商住用地
面積：56497㎡
容積率：>1.0且≤1.3
拿地房企：無錫和居投資發(fā)展有限公司
地塊位于錫山區(qū)東港鎮(zhèn)東升路與老錫沙路交叉口西北側(cè)，土地面積56497㎡，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地；商業(yè)用地，容積率＞1.0且≤1.3，土地出讓價46091萬元，樓面價6275元/㎡。
地塊周邊：該地塊地處東港鎮(zhèn)老鎮(zhèn)區(qū)繁華區(qū)域，地形方正易開發(fā)，南側(cè)毗鄰錫港路可直通市中心。 塊周邊聚集了農(nóng)貿(mào)市場、街頭公園、超市等較為齊全的配套設(shè)施，距東湖塘中心小學、東湖塘中學均不遠，懷仁幼兒園、東湖塘實驗小學以及四星級高級中學懷仁中學也都在周邊2km范圍內(nèi)，教育資源豐富。
錫北鎮(zhèn)怡豐苑地塊
地塊位置：錫山區(qū)振達路與長八路交叉口西南側(cè)
用途：居住用地
面積：36095㎡
容積率：>1.0且≤2.0
拿地房企：徐州金豐房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
地塊位于錫山區(qū)振達路與長八路交叉口西南側(cè)，土地面積36095㎡，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地，容積率＞1.0且≤2.0，土地出讓價24961萬元，樓面價3728元/㎡。
地塊周邊：八士片區(qū)核心區(qū)域，八士市民公園、八士農(nóng)貿(mào)市場環(huán)繞，基礎(chǔ)生活配套成熟；交通方面，錫沙路、中惠大道在側(cè)，快速暢達錫北鎮(zhèn)區(qū)及市區(qū)；還有八士實驗小學、八士中學等一站式教育資源。
該地塊規(guī)劃用途為定銷商品房，未來將整體提升板塊的居住品質(zhì)。 定銷商品房的銷售均價為毛坯10605元/㎡;全部竣工備案屆滿兩年，未售出的剩余部分由甲方按照銷售均價為毛坯10605元/㎡的價格回購;其他部分無償移交給指定回購方。
3
百樂D、E地塊
地塊位置：惠山區(qū)錢橋街道盛岸西路西側(cè)洋溪河北側(cè)
用途：商住用地
面積：25023㎡
容積率：＞1.0且≤1.3
拿地房企：無錫舜景置業(yè)有限公司
地塊位于錢橋街道盛岸西路西側(cè)、洋溪河北側(cè)，土地面積25023㎡，土地用途B塊：城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地；A塊：城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地，容積率＞1.0且≤1.3，土地出讓價22669萬元，樓面價8688元/㎡。其中住宅用地樓面地價8903元/㎡，商業(yè)用地樓面地價5300元/㎡）。
地塊周邊：處于惠山區(qū)與梁溪區(qū)交界位置，可享兩區(qū)配套利好；主城輻射，地塊核心價值屬性不斷凸顯。盛岸路、錢榮路高架、江海快速路、無錫地鐵3號線構(gòu)筑起多維交通路網(wǎng)。地塊南側(cè)洋溪河綿延而過，百樂廣場、玉泉公園舉步即達，宜居生活垂手可得。
地鐵堰橋西側(cè)南、北地塊
地塊位置：惠山經(jīng)開區(qū)欣惠路以北、長安西界河以東&惠力路與欣惠路交叉口東北側(cè)用途：居住用地
面積：14118㎡&33258㎡
容積率：>1.0且≤2.0&>1.0且≤1.72
拿地房企：無錫惠科置業(yè)有限公司
南地塊位于惠山經(jīng)開區(qū)欣惠路以北、長安西界河以東，土地面積14118㎡，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地，容積率＞1.0且≤2.0，土地出讓價33884萬元，樓面價12000元/㎡。
北地塊位于惠山經(jīng)開區(qū)惠力路與欣惠路交叉口東北側(cè)，土地面積33258㎡，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地，容積率＞1.0，且≤1.72，土地出讓價68645萬元，樓面價12000元/㎡。
地塊周邊：地塊東側(cè)即是無錫地鐵1號線和錫澄S1號線接駁站堰橋站，市域一體化近在咫尺。 周邊環(huán)伺了惠山區(qū)多個核心配套，萬達廣場、新城體育館、夢享城舉步即達，北側(cè)一路之隔即是惠山新城中央公園，坐享城市天然氧吧。
長安中心幼兒園南側(cè)地塊
地塊位置：惠山經(jīng)開區(qū)石新路西、長樂苑三期以北、長樂苑六期以南
用途：居住用地
面積：34216㎡
容積率：>1.0且≤2.2
拿地房企：無錫宸瑞置業(yè)有限公司
地塊位于惠山經(jīng)開區(qū)石新路西、長樂苑三期以北、長樂苑六期以南，土地面積34216㎡，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地，容積率＞1.0且≤2.2，土地出讓價23606萬元，樓面價3136元/㎡。
地塊周邊：位于長安中心幼兒園南側(cè)，容積率2.2，規(guī)劃為定銷商品房用地。
地塊周邊底商豐富，生活配套齊全，還有哥倫布廣場、長安中心廣場加持；北側(cè)堰新路、南側(cè)中惠路即可至惠山新城核心區(qū)。
4
原碧波新村A地塊
地塊位置：濱湖區(qū)陸馬公路東側(cè)、規(guī)劃道路北側(cè)
用途：居住用地
面積：47426.4㎡
容積率：>1.0且≤1.01
拿地房企：無錫太湖國家旅游度假區(qū)城建綜合開發(fā)有限公司
地塊位于濱湖區(qū)陸馬公路東側(cè)、規(guī)劃道路北側(cè)，土地面積47426.4㎡，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地，容積率＞1.0且≤1.01，土地出讓價40237萬元，樓面價8400元/㎡。
地塊周邊：地塊位于馬山板塊，緊靠太湖，緊鄰太湖隧道，來往十分方便。坐擁42公里風景優(yōu)美的湖岸線，是無錫太湖邊難得的一宗風水寶地。地塊規(guī)劃1.01超低容積率，公共配套、自然稟賦均十分優(yōu)越，可打造太湖邊不可多得的高品質(zhì)改善型住宅。
海鷹A地塊
地塊位置：濱湖區(qū)孫蔣路與梁溪路交叉口西北側(cè)
用途：商住用地
面積：41015.6㎡
容積率：>1.0且≤1.3
拿地房企：無錫市城瑞建設(shè)有限公司
地塊位于濱湖區(qū)孫蔣路與梁溪路交叉口西北側(cè)，土地面積41015.6㎡，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地；商業(yè)用地-零售商業(yè)用地，容積率＞1.0且≤1.3，土地出讓價85649萬元，樓面價16063元/㎡。
地塊周邊：緊鄰地鐵2號線大王基站，是真正的地鐵盤，周邊梁溪路、運河西路、青祁路等重要干道串聯(lián)起蠡湖板塊、梁溪主城等區(qū)域，盡享繁華中心區(qū)生活。
西側(cè)不遠處即是濱湖萬達廣場，可一站式提供購物、餐飲、健身、休閑、娛樂等服務(wù)，板塊內(nèi)還有溪南公館、運河外灘等商業(yè)配套，是濱湖區(qū)商業(yè)最繁華的區(qū)域。
綠地天空樹東地塊
地塊位置：濱湖區(qū)望溪路與尚德路交叉口東南側(cè)
用途：商住用地
面積：22485.4㎡
容積率：>1.0且≤1.8
拿地房企：無錫長廣開發(fā)建設(shè)有限公司
地塊位于濱湖區(qū)望溪路與尚德路交叉口東南側(cè)，土地面積22485.4㎡，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地；商業(yè)用地，容積率＞1.0且≤1.8，土地出讓價60335萬元，樓面價14907元/㎡。
地塊周邊：地塊處于山水城與經(jīng)開區(qū)交界處，共享兩區(qū)利好，出門即是地鐵1號線雪浪站，區(qū)位條件優(yōu)越。 周邊雪浪山、長廣溪濕地公園、南泉古鎮(zhèn)等自然環(huán)境十分優(yōu)美。無錫融創(chuàng)樂園、融創(chuàng)茂、無錫數(shù)字電影產(chǎn)業(yè)園等休閑資源環(huán)繞。
5
新吳區(qū)
海力士醫(yī)院北側(cè)地塊
地塊位置：新吳區(qū)凈慧西道與科研北路交叉口西北側(cè)
用途：居住用地
面積：35810.8㎡
容積率：>1.0且≤2.0
拿地房企：無錫市新發(fā)錦湖置業(yè)有限公司
地塊位于新吳區(qū)凈慧西道與科研北路交叉口西北側(cè)，土地面積35810.8㎡，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地，容積率＞1.0且≤2.0，土地出讓價125338萬元，樓面價17500元/㎡。
地塊周邊：地塊處于太科園板塊，周邊路網(wǎng)通達，震澤路、具區(qū)路、華誼路等多條主干道可串聯(lián)經(jīng)開、新吳等區(qū)域，在建地鐵4號線凈慧西道站就在不遠處，出行十分便捷。萬達廣場、無錫交響音樂廳等商業(yè)配套齊全。東側(cè)是無錫市重點打造的"太科園"，行政、科技、商業(yè)等配套一應(yīng)俱全，區(qū)位優(yōu)勢顯著。
鴻聲衛(wèi)生服務(wù)中心西側(cè)地塊
地塊位置：新吳區(qū)泰伯大道與鴻運路交叉口東南側(cè)
用途：居住用地
面積：66415.2㎡
容積率：>1.0且≤2.0
拿地房企：無錫鴻韻城市發(fā)展有限公司
地塊位于新吳區(qū)泰伯大道與鴻運路交叉口東南側(cè)，土地面積66415.2㎡，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地，容積率＞1.0且≤2.0，土地出讓價127518萬元，樓面價9600元/㎡。
地塊周邊：地塊位于鴻山核心位置，居住氛圍濃厚，配套較為豐富。緊鄰泰伯大道與飛鳳路等交通要道，西接梅村板塊，東聯(lián)鵝湖板塊，北至宛山湖，南抵蘇州，自駕出行便捷。
隨著瑞金醫(yī)院無錫分院、鴻山實驗小學、麗笙酒店等配套的相繼落成及建設(shè)，加上物聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)的優(yōu)勢，鴻山的人居價值正在不斷提升。
鳳鳴山莊東側(cè)地塊
地塊位置：新吳區(qū)錫賢路與美伯路交叉口東南側(cè)
用途：居住用地
面積：72682.5㎡
容積率：>1.0且≤1.2
拿地房企：江蘇無錫市新昇商業(yè)管理有限公司
地塊位于新吳區(qū)錫賢路與美伯路交叉口東南側(cè)，土地面積72682.5㎡，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地，容積率＞1.0且≤1.2，土地出讓價92453萬元，樓面價10600元/㎡。
地塊周邊：地塊位于鴻山新市鎮(zhèn)，鄰近鴻山文化新城、新吳區(qū)金鴻實驗學校和瑞金醫(yī)院。周邊路網(wǎng)暢達，至德大道、錫東大道等重要干道環(huán)伺，靠近泰伯大道、錫賢路、金城快速路，北可到錫東新城、無錫東站，南可至蘇南碩放機場，東連鵝湖、蘇州，自駕出行便捷。
備注：部分圖片和信息來自無錫市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)以及土拍網(wǎng)，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除
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