南通樓市這個小陽春以價換量太明顯了。

南通樓市從去年3月到今年的3月，南通樓市的很多區(qū)域房價都是降了很多。

南通崇川區(qū)房價從1.6萬跌至1.4萬，南通港閘區(qū)和南通經濟開發(fā)區(qū)房價從1.3萬跌至1.1萬，這些都算是南通核心一點的區(qū)域了，南通下面的地方，像是啟東房價，從1.2萬跌至9000元，跌沒了3000元，一年時間跌幅超過了20%，這個就是跌的很明顯了。

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南通樓市現在就是在還2021年那波房價大漲的債。

在那一年里面，南通樓市各種地王頻出，很多南通本地人都在那各種買房，普遍覺得南通房價還能再上漲，結果就是等他們各種買房了以后，南通房價就開始往下走了。那一波把南通的需求給提前透支了太多了。

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南通本來就是一個老齡化比較明顯的城市，一個老齡化明顯的城市，房子又那么多。

現在南通樓市里面哪怕是那種改善次新房，都需要靠降價才能賣出去，像是綠城溪上雲廬這種疊墅小區(qū)，里面的270平下疊，也只能賣到22000多一平了，相對來說還是賣不上價。

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南通樓市現在就是一個買方市場。