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和很多英國(guó)人一樣，Julia McCullough和她的丈夫Neil對(duì)平房（bungalow）抱有一種復(fù)雜的情感。

他們認(rèn)為這種房產(chǎn)是“時(shí)代的眼淚”，過時(shí)了，老舊了，沉悶了......他們?cè)谫?gòu)房清單中也從沒考慮過這種類型的房產(chǎn)。

但神奇的是，2023年夏天，他們卻在距Norwich九英里的地方入手了一套平房，并和他們的拉布拉多犬Stanley住了進(jìn)去。

讓Julia和Neil改變主意的，也許是平房在近些年已“進(jìn)化”了不少。

他們購(gòu)入的這套平房面積為3,500平方英尺，不僅空間寬敞，裝修精致，還有獨(dú)立的儲(chǔ)物空間，甚至還有靴子室，戶外還有一個(gè)近一英畝的花園。

Julia表示：“我們其實(shí)不太愿意稱它為‘平房’，我們更喜歡說我們住在‘單層豪華住宅’里。”

這位60多歲的退休人員還補(bǔ)充道：“單層住宅的優(yōu)點(diǎn)在于靈活性。房間不一定非是臥室或客廳，可以隨意選擇，同時(shí)還可以從任何地方眺望花園。”

盡管有著諸多優(yōu)勢(shì)，但近些年，平房已經(jīng)逐漸“變少”，變得越來(lái)越罕見了。

在英國(guó)的2,600萬(wàn)套住宅中，平房?jī)H占250萬(wàn)套。它們主要集中在諾?？丝ぃ∟orfolk）的中部、北部和東部，英格蘭東部覆蓋彼得伯勒（Peterborough）的大片地區(qū)。

不過，數(shù)量驟減以前，平房也曾有過高光時(shí)刻。

房屋歷史學(xué)家Melanie Backe-Hansen表示，平房這種住房形式于19世紀(jì)出現(xiàn)在英國(guó)。英文的bungalow一詞其實(shí)是源于“孟加拉語(yǔ)”，意為“屬于孟加拉”，平房最初出現(xiàn)在沿海和農(nóng)村地區(qū)，作為一種休養(yǎng)所或度假屋，而且早期的平房并不總是單層的。

Melanie表示：“愛德華七世的妻子亞歷山德拉王后（Queen Alexandra）于1908年在諾?？撕０督ㄔ炝艘蛔椒?，在此期間，平房是‘聲望’的代表，因?yàn)檫@意味著你可以為家人和客人提供第二套住房?！?/p>

第一次世界大戰(zhàn)后，這種情況發(fā)生了變化，平房逐漸走向了“平民化”。當(dāng)時(shí)對(duì)住房存在巨大需求，而獨(dú)立式和半獨(dú)立式平房作為一種易于建造的住宅形式出現(xiàn)了大面積的擴(kuò)張。

“在這個(gè)時(shí)期，土地價(jià)格更加便宜，許多建筑商和開發(fā)商都開始投入建造平房，”Melanie解釋道，“平房在兩次世界大戰(zhàn)期間隨處可見，既舒適又易于建造。但它也逐漸成為沿海住宅的選擇之一，并通常作為度假屋?！?/p>

事實(shí)上，目前平房存量較多的地區(qū)也多是沿海和農(nóng)村地區(qū)，因?yàn)檫@些地區(qū)人口密度一直較低，可供建造房屋的空間較大。

后來(lái)，隨著時(shí)間的推移，平房逐漸退出了歷史的舞臺(tái)。這種房產(chǎn)之所以不再受歡迎，是因?yàn)樗徽J(rèn)為非常浪費(fèi)空間，僅適用于行動(dòng)不便的老年人，而且外形存在同質(zhì)化。

據(jù)說，查爾斯國(guó)王就曾不客氣的稱平房是“千篇一律的盒子”，并指責(zé)它們破壞了蘇格蘭高地的自然美景。

這些傳言讓平房的聲譽(yù)受到了損害，平房也變成了枯燥乏味的“老人住房”的代名詞，是進(jìn)入養(yǎng)老院前的最后一道關(guān)卡。

但俗話說，“時(shí)尚是個(gè)輪回”，這幾年，被嘲“土”很多年后的平房重又獲得了人們的青睞。

這些房子中的一些經(jīng)過更新迭代，以新的名號(hào)“橫向單層空間”登上了舞臺(tái)。

業(yè)內(nèi)人士Edward Heaton表示：“如今，很少有行家會(huì)將一棟時(shí)髦的、現(xiàn)代的單層住宅描述為‘平房’。相反，他們會(huì)使用‘單層’或‘橫向空間’等術(shù)語(yǔ)?！?/p>

First In The Door的Claire Whisker則表示，媒體的宣稱也提升了平房的聲譽(yù)。

他說：“在洛杉磯等地，這種橫向居住空間的房屋一直很常見，而洛杉磯的Selling Sunset等房地產(chǎn)展會(huì)，也讓英國(guó)買家對(duì)這類房屋更加青睞和向往?！?/p>

很多業(yè)內(nèi)人士還注意到，不僅僅是退休人士，平房在年輕人中的受歡迎程度也在不斷提高。

West Wales Property Finders的Carol Peett表示，不管你是否相信這種炒作，毫無(wú)疑問的是，平房的吸引力已經(jīng)從縮小住房規(guī)模的家庭擴(kuò)大到年輕家庭。

Carol說道：“雖然彭布羅克郡（Pembrokeshire）有很多平房，其中許多建于20世紀(jì)60年代和70年代，供海岸附近村莊的退休人員居住，但真正搶手的房屋是那些周圍沒有太多其他建筑的獨(dú)棟平房——這些房屋不僅對(duì)退休人員或老年人有吸引力，而且對(duì)年輕一代也有吸引力?！?/p>

她解釋道：“這是因?yàn)樗鼈兺嫉貜V闊，有漂亮的花園，而且有擴(kuò)建空間，可以容納不斷壯大的家庭?！?/p>

Carol還表示，沿海地區(qū)的平房也可能會(huì)成為競(jìng)購(gòu)的對(duì)象，并以高昂的價(jià)格上市。

Jamieson Property Search的Jamie Jamieson補(bǔ)充道，對(duì)于這類平房，很多買家看重的并不是房產(chǎn)本身，而是其位置和土地。

他說：“沿海地區(qū)的平房通常坐落在絕佳地塊上，為重建提供了充足的空間，因此許多買家選擇拆除原有結(jié)構(gòu)，以建造一棟令人驚嘆的現(xiàn)代節(jié)能住宅?！?/p>

除了擴(kuò)建和位置的因素外，一些買家還認(rèn)為，平房具有一定的“稀缺性”，可以更好的保值。

有業(yè)內(nèi)人士解釋道，平房占地面積大，建造起來(lái)利潤(rùn)較低，因此開發(fā)商更青睞聯(lián)排別墅、半獨(dú)立式住宅和多層開發(fā)項(xiàng)目，這樣就可以最大限度地增加每個(gè)地塊的單元數(shù)量，從而獲得更高的回報(bào)，這導(dǎo)致新建平房的數(shù)量很低。

據(jù)英國(guó)國(guó)家房屋建筑委員會(huì)（National House Building Council）稱，目前英國(guó)在建的平房很少，今年6月至9月僅建造了338棟。

這種稀缺性，加上其日益廣泛的吸引力，意味著買家對(duì)平房的競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。

NAEA Propertymark的Ian Harris表示：“據(jù)我觀察，郊區(qū)平房對(duì)家庭是一個(gè)很有吸引力的選擇，因?yàn)樵诖笮托麻_發(fā)項(xiàng)目中的現(xiàn)代房屋不太可能有和以前平房一樣面積的花園。”

Cheffins的Harry Chennells也表示，平房很受歡迎。他稱自己剛剛出售了一棟45萬(wàn)英鎊的三居室平房，而這套房子只在市場(chǎng)上掛了幾個(gè)星期，就吸引了很多人前來(lái)參觀。

一些業(yè)內(nèi)人士還指出，在某些地區(qū)，由于平房需求量很大，以至于出現(xiàn)了一個(gè)場(chǎng)外“秘密交易市場(chǎng)”。

Property Acquisitions的Jennie Hancock表示：“平房經(jīng)常秘密轉(zhuǎn)手，因?yàn)橘u家往往是老年人，隱私對(duì)他們來(lái)說非常重要。當(dāng)平房進(jìn)入公開市場(chǎng)時(shí)，總會(huì)有來(lái)自老年和年輕買家的激烈競(jìng)爭(zhēng)。”

現(xiàn)年77歲的Martyn和妻子Sheila Rest剛剛以高于要價(jià)的價(jià)格買下了一棟現(xiàn)代化的兩居室平房，該平房于2019年建成，位于風(fēng)景如畫的小鄉(xiāng)村Stoke Gabriel。

對(duì)于這處房產(chǎn)，夫妻兩非常滿意，Sheila表示：“花園的景色是一大亮點(diǎn)，由于我們鄰居也都是平房，所以視野非常開闊。在溫暖的夜晚，睡覺前我會(huì)出去欣賞星星?！?/p>

Martyn則表示，平房競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，他說：“許多平房已經(jīng)住了25年以上，當(dāng)它們出售時(shí)，需要升級(jí)和現(xiàn)代化。試圖找到一棟維護(hù)成本低的平房就像‘找母雞的牙齒’一樣困難，我們是第二個(gè)看房的人，出價(jià)更高才買下這套房子?！?/p>

他還指出，平房在年輕人中也非常流行，他們的鄰居就是一對(duì)帶著孩子的年輕夫婦。

確實(shí)，隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，房屋短缺加劇，很多年輕人將目光投向了平房市場(chǎng)，這也使得平房市場(chǎng)過去幾年變得越來(lái)越火爆。