回想一下，大學(xué)的時(shí)候你在做什么？是為繁重的學(xué)業(yè)焦頭爛額？還是在享受豐富多彩的校園生活？
但無(wú)論是哪種情況，可能很少有人會(huì)想起買(mǎi)一套房。
然而，今年24歲的Charlotte Sprason在大學(xué)時(shí)卻決定步入房產(chǎn)階梯，成為一名房東。
Charlotte Sprason就讀于蘭卡斯特大學(xué)（Lancaster University），正在攻讀生物化學(xué)博士學(xué)位。
大學(xué)期間，糟糕的學(xué)生住宿環(huán)境讓她萌生了買(mǎi)房的念頭，最終，她利用針對(duì)大學(xué)生的抵押貸款計(jì)劃“Buy for Uni”買(mǎi)了一套三居室房屋。
她的房子價(jià)值13萬(wàn)英鎊，她只花了3萬(wàn)英鎊的首付購(gòu)買(mǎi)。
這筆錢(qián)來(lái)自Charlotte的積蓄，她從18歲起就開(kāi)設(shè)了終身個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶（ISA），并將自己的攢下來(lái)的錢(qián)不斷存進(jìn)去。
在決定買(mǎi)房前，她的賬戶余額已積攢了25,000英鎊，再加上祖母給她的5,000英鎊。Charlotte剛好湊夠了首付。
Charlotte表示，很多人可能會(huì)覺(jué)得買(mǎi)房支出太大，不敢投入，但實(shí)際上，買(mǎi)房有時(shí)也許要比租房劃算。
Charlotte表示，此前她在蘭卡斯特大學(xué)每月要支付786英鎊的房租和各種費(fèi)用。現(xiàn)在，她的免息抵押貸款和賬單每月可以節(jié)省93英鎊。
Charlotte解釋說(shuō)，她的抵押貸款很特殊，因?yàn)閷?duì)她資格的評(píng)估包括了她每年18,622英鎊的津貼。
她說(shuō)：“在研究過(guò)程中，我發(fā)現(xiàn)我需要一筆擔(dān)保抵押貸款，因?yàn)槲业哪晔杖胧?8,622英鎊的津貼，這是一項(xiàng)向博士生提供的無(wú)需償還的助學(xué)金，以幫助他們完成學(xué)業(yè)?！?/p>
她補(bǔ)充道：“The Vernon是為數(shù)不多的幾家在評(píng)估我的資格時(shí)會(huì)考慮我的津貼的建筑協(xié)會(huì)之一，因此僅根據(jù)我的津貼收入就可以為我提供10萬(wàn)英鎊的抵押貸款。”
由于每月要償還貸款，Charlotte承認(rèn)，如果她獨(dú)自生活，那么承擔(dān)抵押貸款的成本最終會(huì)更高，但她通過(guò)收留房客來(lái)抵消這筆費(fèi)用。
她目前有一位房客，每月會(huì)給她550英鎊，這相當(dāng)于“增加”了她的收入。
她說(shuō)：“有了房客，與合租房屋相比，我的經(jīng)濟(jì)狀況好了15%——不僅如此，由于我可以用租金收入來(lái)抵消一些抵押貸款利息。所以基本上我投入的所有自有資金都用于投資?，F(xiàn)在我只存錢(qián)，而不是花錢(qián)在住宿上。”
Charlotte認(rèn)為，買(mǎi)房不僅比租房便宜，而且是一項(xiàng)投資，“我希望它的價(jià)值會(huì)升值?！彼院赖卣f(shuō)道。
除了投資方面的考慮，Charlotte認(rèn)為買(mǎi)房也改善了她的生活質(zhì)量，讓她的住的更寬敞，生活成本也變得更低——尤其是與她過(guò)去在大學(xué)的住宿相比。
因?yàn)椴恍枰倏紤]搬家，她也更有底氣實(shí)現(xiàn)自己的一直以來(lái)的愿望，養(yǎng)了兩只貓。
回憶起大學(xué)在學(xué)生宿舍的生活，Charlotte充滿了無(wú)奈。
她說(shuō)：“第一年，我住的房子窗戶上長(zhǎng)了黑色霉菌，因?yàn)樯L(zhǎng)得很深，霉菌根本無(wú)法除掉。而且，房子的墻也很薄，所以基本能聽(tīng)到隔壁室友所有的動(dòng)靜?！?/p>
“有一次我們甚至遭遇了飛蛾的侵?jǐn)_。第二年，霉菌的跡象減少了，但空間又變得非常狹小。”
但如今，Charlotte已經(jīng)領(lǐng)先于同齡人，變得更有底氣。
她說(shuō)：“我對(duì)未來(lái)的財(cái)務(wù)保障前景感到興奮。和大多數(shù)人一樣，我夢(mèng)想有一天，努力工作和長(zhǎng)時(shí)間工作不再是為了生存，而是為了激情和夢(mèng)想?！?/p>
“我認(rèn)為，對(duì)于許多之前來(lái)到這里的人來(lái)說(shuō)，擁有房產(chǎn)是實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的關(guān)鍵一步?！?/p>
Charlotte的決定也得到了她母親Tracey Sprason的支持，她擔(dān)任她的抵押貸款申請(qǐng)擔(dān)保人。
The Vernon表示，大學(xué)畢業(yè)后，像Charlotte這樣的學(xué)生只要符合條件，就可以轉(zhuǎn)換住宅或購(gòu)房出租抵押貸款。
Charlotte說(shuō)：“這是我唯一的選擇，除非我有一個(gè)全職工作的伴侶，而且對(duì)方至少得工作六個(gè)月——否則就沒(méi)有機(jī)會(huì)。”
“顯然，我可以等四年，然后獲得正常的抵押貸款，但到那時(shí)我已經(jīng)26歲了，所以我算是搶先了一步。”
她繼續(xù)說(shuō)道：“由于我父母到了退休年齡，我的抵押貸款是只付息的，但我每個(gè)月都會(huì)在可負(fù)擔(dān)的情況下多支付一些金額，而且，并沒(méi)有受到處罰?！?/p>
“四年后當(dāng)我完成學(xué)業(yè)時(shí)，我可以選擇繼續(xù)住在這所房子里并免費(fèi)轉(zhuǎn)到另一筆抵押貸款，也可以把它賣(mài)掉獲取一定的收益。我的選擇很多。”
對(duì)于女兒的買(mǎi)房的決定，Charlotte的媽媽說(shuō)，她相信女兒有能力在學(xué)生時(shí)代擁有自己的房子。
她說(shuō)道：“Charlotte做事有條不紊，意志堅(jiān)定，一旦她決定做某事，她就會(huì)去做?！?/p>
的確，在很多人還為前途迷茫之際，Charlotte就能做出明智的財(cái)務(wù)選擇，并且快速付諸行動(dòng)，實(shí)在是非常硬核了！
當(dāng)然，購(gòu)房是一項(xiàng)重大財(cái)務(wù)決策，成為“學(xué)生房東”也需要承擔(dān)一定的責(zé)任，大家要有所了解并做好心理準(zhǔn)備。
比如，自己是否有足夠的信心和能力償還抵押貸款，父母是否能夠提供支持。
要選擇合適的房產(chǎn)，才能保證房產(chǎn)具備較高的租賃需求和增值能力。而且，作為房東還需要承擔(dān)一定的維修和管理過(guò)程。
再比如，向多位學(xué)生出租同一套房產(chǎn)可能會(huì)涉及到“多人出租”的問(wèn)題，需要了解當(dāng)?shù)氐亩嘧鈶糇≌℉MO）規(guī)則。
但如果條件允許，“以房養(yǎng)學(xué)”不失為一個(gè)可行的選擇，既節(jié)省了租金，多年后，還能享受房產(chǎn)價(jià)格的增長(zhǎng)。
而且，自己房產(chǎn)帶來(lái)的舒適和體驗(yàn)也是租賃房無(wú)法提供的，又何樂(lè)而不為呢？
ref:
https://www.dailymail.co.uk/femail/article-14329241/student-saving-money-buying-three-bedroom-home-living-university-housing.html
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