鵬瑞云璟灣售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√項(xiàng)目位于上海臨港新片區(qū)，提供89至145㎡的3-4房，均價(jià)約3.4萬(wàn)元/㎡。項(xiàng)目擁有高綠化率、環(huán)保節(jié)能設(shè)計(jì)，且周邊醫(yī)療資源、交通資源豐富，是追求高品質(zhì)居住環(huán)境的優(yōu)選。
【鵬瑞云璟灣】
售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√
上海臨港“鵬瑞云璟灣”售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√：120-145㎡四房來(lái)襲！總價(jià)370萬(wàn)起 均價(jià)約3.4萬(wàn)/㎡！
【鵬瑞云璟灣】
售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√
在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢
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項(xiàng)目基礎(chǔ)信息【鵬瑞云璟灣】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√
【項(xiàng)目地址】：中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)海洋五路666弄
【開發(fā)商】：上海頂科深灣科技發(fā)展有限公司
【項(xiàng)目占地】：23997㎡
【建筑面積】：57594㎡
【建筑面積】：【鵬瑞云璟灣】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√
120㎡(四房?jī)蓮d兩衛(wèi))21套 370-473萬(wàn)
130㎡(四房?jī)蓮d兩衛(wèi))1套 2樓470萬(wàn)
145㎡(四房?jī)蓮d三衛(wèi)3套（1-2樓） 554-590萬(wàn)
【層高】：11-18層 高層【鵬瑞云璟灣】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√
【裝修】：裝修（中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)）
【梯戶比】：兩梯四戶
【均價(jià)】：3.4萬(wàn)
【總價(jià)】：370-590萬(wàn)
【綠化率】：約35%
【容積率】：2.26
【交房時(shí)間】：2024年12月（剩余1/2批次房源）
2025年3月底（4批次房源）
【物業(yè)費(fèi)】：中海物業(yè) 3.95元
【車位配比】：1:1.12
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【鵬瑞云璟灣】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√
臨港主城的103國(guó)際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)，聚焦發(fā)展集成電路、生命科學(xué)、人工智能等前沿科技產(chǎn)業(yè)，打造上?？苿?chuàng)中心建設(shè)、國(guó)家科創(chuàng)興國(guó)大國(guó)崛起的科技引擎，規(guī)劃能級(jí)高、兌現(xiàn)速度快，儼然就是“張江2.0”版本！
【鵬瑞云璟灣】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√103國(guó)際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)規(guī)劃圖
103國(guó)際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)由三個(gè)單元組成：科創(chuàng)總部灣、科技創(chuàng)新城和世界頂尖科學(xué)家社區(qū)。其中，科創(chuàng)總部灣已匯聚22家央企及高科技行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)研發(fā)總部；科技創(chuàng)新城聚集約360多家實(shí)體企業(yè)、6家功能型創(chuàng)新平臺(tái)簽約、超過(guò)5000名科研人員。（來(lái)源：上海臨港官微）
臨港人居標(biāo)桿
深圳灣1號(hào)執(zhí)筆者鵬瑞集團(tuán)的上海首作——【鵬瑞·云璟灣】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√，建面約120-145㎡四房，為臨港帶來(lái)高品質(zhì)住宅典范。
鵬瑞·云璟灣售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√示意圖
項(xiàng)目創(chuàng)新性打造Alpha Casa社區(qū)，通過(guò)兩大水系的圍合，呈現(xiàn)出內(nèi)外暢聯(lián)的無(wú)界濱水生態(tài)。舉步即享的濱河公園，下樓即達(dá)的健身活力區(qū)，全齡活動(dòng)空間，打造全家人歡樂(lè)主場(chǎng)。
鵬瑞·云璟灣售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√示意圖
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一：戶型介紹：
建面約89㎡3房2廳1.5衛(wèi)▼
客餐廳連通南向陽(yáng)臺(tái)，自然采光通風(fēng)俱佳；
科學(xué)1.5衛(wèi)設(shè)計(jì)，起居有度生活更舒適。
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建面約99㎡的3房2廳2衛(wèi)▼
3開間朝南+5飄窗設(shè)計(jì)，空間利用到極致；
主臥套房帶獨(dú)衛(wèi)+衣帽間，尊享私密性和尺度感。
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建面約130㎡4房2廳2衛(wèi)▼
四房功能齊全，滿足三代同堂近而不擾；
四開間朝南，“全面屏”采光視野優(yōu)秀。
建面約130㎡4房2廳2衛(wèi)▼【鵬瑞云璟灣】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√
建面約145㎡4房2廳3衛(wèi)▼【鵬瑞云璟灣】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√
二：項(xiàng)目配套：
【醫(yī)療資源方面】【鵬瑞云璟灣】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√三級(jí)甲等上海市第六人民醫(yī)院東院距項(xiàng)目直線距離約1.5公里
【交通資源方面】【鵬瑞云璟灣】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√1043路公交、申港1路可直接換成16號(hào)線，預(yù)留了27號(hào)線站點(diǎn)和T2美人蕉陸戰(zhàn)
【商業(yè)配套】【鵬瑞云璟灣】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√
已投入使用：港城新天地、百聯(lián)、港城商業(yè)廣場(chǎng)。
規(guī)劃在建中：距項(xiàng)目1km的海港中心綜合體
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