計(jì)劃沒(méi)有變化快，怎么也沒(méi)有想到過(guò)戶之前的房子不是兇宅，過(guò)戶以后的房子竟然成了兇宅，這個(gè)責(zé)任誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？
杭州一女子在2021年3月的時(shí)候買了一套二手房，2021年房?jī)r(jià)是最高點(diǎn)的時(shí)候，王女士買的這套房子雖然只有95㎡，但總價(jià)也要759萬(wàn)，因?yàn)閷W(xué)區(qū)比較好。
王女士是在2021年1月底簽交了一部分的定金，把看中的這套房子給定下來(lái)了，在2月底的時(shí)候簽訂了購(gòu)房合同，在當(dāng)年3月份的時(shí)候完成了過(guò)戶。
房東當(dāng)時(shí)和買家協(xié)商說(shuō)，因?yàn)樽约杭液⒆舆€沒(méi)畢業(yè)，想再住一年。買家當(dāng)時(shí)覺(jué)得自己不急著入住，也就答應(yīng)了賣家的要求，雙方約定好2022年的3月份交房。
沒(méi)想到這個(gè)時(shí)候發(fā)生了意外，當(dāng)買賣雙方在2021年3月份完成過(guò)戶后，原房東的孩子在這房子里輕生了，按法律來(lái)說(shuō)，這房子已經(jīng)屬于買家，因?yàn)橘I賣雙方都已經(jīng)完成了過(guò)戶，房產(chǎn)證也變成了買家的名字。
等到了2022年3月份約定的時(shí)間交房了，原房東也沒(méi)有跟買家溝通這件事情，買家也就高高興興地開(kāi)始了裝修，然后又住進(jìn)去了。
買家住進(jìn)去將近一年后，突然從鄰居口中得知原房東的女兒在2021年的4月份在屋內(nèi)輕生了，這好好的房子就變成了兇宅，換誰(shuí)也做不下去了吧？
這原房東怎么也沒(méi)有想到，自己想在這里再住一年，結(jié)果這女兒在已經(jīng)完成交易的房子里發(fā)生了意外。
新房東肯定接受不了這樣的事實(shí)，原房東想為了自己的利益著想，這事情肯定協(xié)商不了，雙方只能上法院。
根據(jù)法律規(guī)定，原房東如果有意隱瞞，那這個(gè)交易是可以毀約的，目前一審已經(jīng)判決買家勝訴，讓原房東退還給買家所有的錢，還可以主張賠償，把房子交還給原房東。
老天爺，從2021年到現(xiàn)在2025年，這房子已經(jīng)貶值了150萬(wàn)，買家如果退出這個(gè)房子可以花更少的錢買同樣地段的房子，還不是兇宅。
賣家也只能怪自己運(yùn)氣不好，誰(shuí)拿你不及時(shí)交接房子，你如果及時(shí)交接房子，也就不會(huì)有這樣的遭遇了，這房子退回來(lái)以后只能自己住了，自己住著糟心，睹物思人，想賣掉兇宅，那必須要低于市場(chǎng)價(jià)200萬(wàn)，說(shuō)不定低于200萬(wàn)還沒(méi)能買。
通過(guò)這件事情，我覺(jué)得以后在這種類似的交易中一定要一手交錢，一手交貨，錢清交房，不要有誤。
任何時(shí)候計(jì)劃都趕不上變化，只能說(shuō)這就是命吧！
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