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｜華發(fā)珠海灣效果圖｜華發(fā)珠海灣效果圖｜項(xiàng)目約230㎡戶型產(chǎn)品
華發(fā)珠海灣項(xiàng)目
首先，我們先來看最具代表性的新一代住宅，也是華發(fā)在珠海打造的首個(gè)第四代住宅——華發(fā)珠海灣。
一、樓盤基礎(chǔ)信息
發(fā)商：華發(fā)股份
樓盤地址：高新區(qū)港灣大道與唐淇路交叉口西北側(cè)
占地面積：45288.7 ㎡
建筑面積：201073.32 ㎡
容積率：3.39
綠化率：35%
總戶數(shù)：1192戶
停車位：1536個(gè)
物業(yè)費(fèi)：3元/月
物業(yè)公司：華發(fā)物業(yè)
交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付
就在4月17日，項(xiàng)目公示了批后公告，首期開發(fā)109地塊，總占地約4.5萬㎡，總計(jì)容建筑面積約16萬㎡，共建設(shè)10棟住宅。
它與以往開發(fā)的普通住宅，在多個(gè)方面都有建設(shè)性的突破。
其一，是每戶贈送約30㎡的大露臺，并打造成無干擾的錯(cuò)層設(shè)計(jì)，如同自帶院子，在家就能露營。
|錯(cuò)層露臺效果圖
其二，是采用全面屏的玻璃幕墻，客廳能做到3面采光，視野景觀是普通住宅的3倍效果，更加極致。
其三，是戶型格局更絕，完美融合了橫廳與豎廳的優(yōu)勢！
除了上面提到的全面屏采光，視野效果加倍，這里重點(diǎn)說下戶型格局。
以項(xiàng)目約230㎡的戶型產(chǎn)品為例，餐客廳為時(shí)下流行的大橫廳設(shè)計(jì)，但以往的橫廳戶型，會與起居或功能空間放在一起，犧牲掉部分私密性。
而這個(gè)“未來式”戶型，絕就絕在，直接將起居區(qū)搬到了另一邊，完美結(jié)合了豎廳的動靜分離。做到尺度與私密兼具。
還有智慧無人機(jī)配送服務(wù)，智能家居的場景應(yīng)用、以及養(yǎng)老配套服務(wù)等附加價(jià)值。
未來，珠海這樣的黑科技現(xiàn)代住宅，一定能卷起市場顛覆性的浪潮。
根據(jù)公示，該地塊總占地45288.70㎡，總計(jì)容建筑面積162123㎡，本次報(bào)建總建筑面積231813.47㎡。
項(xiàng)目共規(guī)劃10棟住宅，全部為塔樓設(shè)計(jì)，基本以31層為主，粗略計(jì)算，可提供1192套住宅
其中包含架空車庫1層，地下車庫1層。
根據(jù)外立面設(shè)計(jì)圖，建筑外立面采用大面積玻璃設(shè)計(jì)，屋頂金色流光點(diǎn)綴，具有時(shí)尚感。
項(xiàng)目為錯(cuò)層大陽臺設(shè)計(jì)如同空中花園，符合智能無人機(jī)服務(wù)所需場景條件。
珠海灣項(xiàng)目用地面積為22.69萬㎡，更新單元?jiǎng)澏ǚ秶傆玫孛娣e為25.75萬㎡，更新后計(jì)容建面為約62.35萬㎡。
項(xiàng)目位于港灣大道與唐淇路交叉口西北側(cè)，即港灣一號科創(chuàng)園對面，目前項(xiàng)目門口公交站為“港灣一號”，交通十分便利。
根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目包括建設(shè)有24班小學(xué)1所，9班和15班幼兒園各1所、二級鄰里中心1處，以及城市道路和防護(hù)綠地。
根據(jù)最新的公示，這3所學(xué)校分別命名為：
高新區(qū)濱海第一中心小學(xué)、
高新區(qū)濱海第一中心幼兒園及高新區(qū)濱海第二中心幼兒園。
目前，項(xiàng)目的小學(xué)及幼兒園率先進(jìn)行規(guī)劃用地公示，為高新區(qū)未來的入學(xué)需求做好保障。
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