上海華發(fā)·海上都薈
450 萬級上車松江精裝3房
9/12號線雙軌交?滬松快速路
新風系統(tǒng)+中央空調+全屋地暖
?♂?雙TOD+自帶雙會所+泳池健身房
101平享受5.2米超長面寬視覺享受
松江洞涇板塊
國企開發(fā)；9/12號線
雙軌交新房
首套首付：15%；二套首付20%
臻境高層，新風地暖空調三大件
寬境疊墅熱銷中
賣點:雙軌交;一脈徐匯;雙TOD·萬億科創(chuàng)走廊
小區(qū)自帶會所：健身房、游泳池、瑜伽室、沿街商鋪下沉式花園
目前折扣優(yōu)惠力度大
華發(fā)·海上都薈售樓處電話/地址?：400-833-6309(預約熱線）√√
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項目概況
板塊
松江洞涇
開發(fā)商
華發(fā)集團
總占地面積
130113.2㎡
總建筑面積
427592.8㎡
面積
90-101㎡高層、90-136㎡疊墅
均價
高層4.4-4.6萬、疊加5.9-6.1萬
總價段
高層360-510萬、疊加530-950萬
裝修標準
高層裝修，疊加毛坯
容積率
2.1
綠化率
35%
車位配比
1:1.25
物業(yè)公司
華發(fā)物業(yè)
物業(yè)費
高層4.1元/月/㎡、疊加5.1元/月/㎡
拿地時間
2023年7月
交房時間
2026年9月30日
梯戶比
高層1梯2戶、疊加1梯2戶
層高
高層18層、疊加4層/6層
在售套數(shù)
470套（其中3批次217套）
華發(fā)·海上都薈的主入口做了環(huán)島式酒店大堂設計，風雨回廊在天氣炎熱或者下雨天時讓人更舒適，融合了酒店的精致感、藝術感，給人儀式感的入戶體驗。
項目實景圖
地下車庫是當下市場流行的星空頂設計，兼具美觀度和實用性，入眼即為滿天星鋁板，抬頭就是“星辰”閃爍，氛圍感十足。
項目實景圖
從社群運營的視角來看，海上都薈深刻理解業(yè)主的居住需求。社區(qū)內部坐擁約2000㎡的鄰里空間，其中的部分已經(jīng)驚艷呈現(xiàn)，所見即所得！
項目實景圖
走進來，便是滿眼綠意的下沉式景觀庭院，拾級而上，兩側景觀在陽光的照耀下呈現(xiàn)出非凡的光影，還有潺潺流水相伴，帶來度假式的沉浸體驗。
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項目實景圖
在下沉式景觀庭院兩側，是不同的鄰里空間。一側是會所，涵蓋恒溫泳池以及寬闊的健身房空間。當業(yè)主鍛煉時，不被空間局限。透過落地窗，可以一邊揮灑汗水，一邊盡情欣賞庭院中的美景。
項目實景圖
另一側，則有四點半學堂、咖啡書吧、兒童游樂室、生鮮超市等空間，讓業(yè)主不出小區(qū)就能散步、會客、賞景、遛娃、購物，可享全方位舒適的生活體驗。
項目實景圖
項目效果圖，僅供參考
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戶型圖：
主推建面約101㎡瞰景三房
建面約101㎡3房2廳2衛(wèi)
H戶型
樣板房照片如下：
疊加戶型圖
裝修及設備標準如下??
高層外立面如下??
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