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項(xiàng)目基本信息

項(xiàng)目：華潤置地廣場海灣潤府

開發(fā)商：珠海市潤地房地產(chǎn)有限公司

建筑類型：高層塔樓

占地面積：146000㎡

建筑面積：48萬㎡（其中住宅約24.58萬㎡，商業(yè)約1.49萬㎡，商務(wù)約5.8萬㎡）

產(chǎn)權(quán)年限：70年住宅

規(guī)劃戶數(shù)：2400戶

在售面積：79m2(3室2廳1衛(wèi))、89m2(3室2廳2衛(wèi)豎廳)、89m2(3室2廳2衛(wèi)橫廳)、105m2(4室2廳2衛(wèi))

北圍央企大盤

工抵房勁爆來襲·片區(qū)最低

單價(jià)15000-17000元/平

貨量有限先刷先得

【華潤置地旗下海灣潤府】

品牌房企深珠通道

高新海岸科創(chuàng)北圍

舉步主城全齡教育

科智文娛景觀中軸瞰海精裝3-4房

【項(xiàng)目基本信息】

占地面積：約14.6萬㎡

建筑面積：約48萬㎡（其中住宅24.58萬㎡，商業(yè)約1.49萬㎡，商務(wù)約5.8萬㎡）

業(yè)態(tài)涵蓋：華潤銀行總部大廈已進(jìn)駐（在建）、禮賓級(jí)木棉花酒店（規(guī)劃中）、華潤置地配建小學(xué)已封頂（在建）、華潤精品商街-24H漫生活街區(qū)、科智文娛景觀中軸（在建）

產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年，商業(yè)40年

產(chǎn)品面積段：約79-89-105㎡三至四房

梯戶比：兩梯四戶

?物業(yè)公司：華潤萬象生活（華潤自持物業(yè)）

裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付

NO.1｜珠海

一座來了就想留下的城市

珠海，負(fù)氧離子平均濃度均達(dá)到了最高等級(jí)的Ⅰ級(jí)，曾榮獲“國家森林城市”稱號(hào)，有“東方夏威夷”之稱。

全城147座島嶼，擁全國最長的濱海路——情侶路

全國唯一海上歌劇院——日月貝歌劇院，項(xiàng)目一條觀光線直達(dá)

全國唯一的世界級(jí)航天航空展——中國國際航空展，2021年航展總接待觀眾人數(shù)超過38萬。（數(shù)據(jù)來源：珠海氣象局，騰訊新聞）

實(shí)景圖

實(shí)景圖

實(shí)景圖

NO.2｜華潤置地城市投資開發(fā)運(yùn)營商華潤置地，作為行業(yè)領(lǐng)先的城市投資開發(fā)運(yùn)營商，始終以前瞻性眼光布局，戰(zhàn)略性思維思索未來。截至目前，華潤置地累計(jì)進(jìn)入境內(nèi)外85個(gè)城市開發(fā)項(xiàng)目300+，開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)簽約額排名上升至全國第四，以實(shí)力扛鼎房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)績，用匠心深度參與城市界面更新。（數(shù)據(jù)截止2022年12月31日，信息來源：克而瑞《2022年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜》）

作為城市界面更新的扛鼎者，華潤置地在深圳南山打造了片區(qū)規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營的城市樣本，締造具有華潤特色的“南山模式”。2020年6月，珠海市政府與華潤集團(tuán)簽訂合作協(xié)議，與政府合作，將深圳“南山模式”的成功經(jīng)驗(yàn)運(yùn)用到珠海片區(qū)統(tǒng)籌工作中，意在打造下一個(gè)深圳南山。

NO.3｜叁華潤置地落子珠海先入“黃金內(nèi)灣”核芯廣東省第十三次黨代會(huì)報(bào)告明確要”著力打造環(huán)珠江口100公里“黃金內(nèi)灣，帶動(dòng)廣州、深圳、珠江口西岸三大都市圈協(xié)同發(fā)展”。（信息來源：廣州日?qǐng)?bào)，“黃金內(nèi)灣”表述來源于《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》。）

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珠海高新區(qū)，位于華潤置地布局深圳都市圈的發(fā)展中軸線上，是珠海融入深珠合作橋頭堡的重要起點(diǎn)。以深圳羅湖起點(diǎn)，串聯(lián)起福田、前海、珠海北圍（高新區(qū)）三大總部級(jí)綜合體，見證著華潤置地與灣區(qū)同心同行的發(fā)展步伐，如今這強(qiáng)勁發(fā)展動(dòng)力，已落足于珠海高新區(qū)，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，將打造下一個(gè)深圳灣。本項(xiàng)目背靠珠海北站TOD+深珠合作示范區(qū)兩大規(guī)劃紅利，將成為城市創(chuàng)新發(fā)展新引擎。

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NO.4｜海灣潤府橫據(jù)珠海科創(chuàng)版塊腹地珠?？萍紕?chuàng)新海岸恢弘規(guī)劃，比肩深圳南山科技園。2022年，珠海高新區(qū)省市重點(diǎn)項(xiàng)目投資進(jìn)度排名全市第一，產(chǎn)業(yè)集群包括華潤銀行總部、集成電器設(shè)計(jì)、生物醫(yī)藥與醫(yī)療器械等，預(yù)計(jì)2023年“一區(qū)多園”營業(yè)總收入4120億元，高企新增160家。有強(qiáng)勁產(chǎn)業(yè)，才有澎湃未來。項(xiàng)目位于科創(chuàng)板塊中的居住中心，并規(guī)劃多個(gè)小學(xué)，幼兒園，商業(yè)體，市政公園等，實(shí)為宜居宜商宜業(yè)生活高地。

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灣區(qū)樞紐多城互通高品質(zhì)住宅項(xiàng)目海灣潤府立于灣區(qū)樞紐，享全維交通體系。一站通灣區(qū)：珠海北站雙快線達(dá)主城：金琴快線、興業(yè)快線（在建）

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三橋三軌達(dá)廣深深珠大橋（規(guī)劃中）、深中大橋（在建），速達(dá)深圳前海、寶安機(jī)場港珠澳大橋，通達(dá)灣區(qū)都市圈廣州地鐵18號(hào)線延長線（在建）、廣珠城際、深珠城軌（規(guī)劃中），鏈接廣深都市圈

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NO.5｜建筑面積約48萬方海灣大城豐盛配套革新珠海城市封面主城高新區(qū)罕見超大體量地塊，約48萬㎡前海圈總部綜合體，革新珠海城市封面。

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自建豐盛配套：華潤置地精品商業(yè)（在建） · 24H潤街：下樓即可奢享商業(yè)體驗(yàn)；華潤銀行總部大廈（在建）：中國銀行百強(qiáng)，將為區(qū)域引流數(shù)千名高端金融人才，對(duì)區(qū)域金融格局具有里程碑式意義，再造前海圈金融產(chǎn)業(yè)新高地；禮賓級(jí)木棉花酒店（規(guī)劃中）：華潤旗下木棉花酒店，作為北京大興國際機(jī)場禮賓級(jí)酒店，是“世界看見中國的第一眼”，此次落位珠海華潤置地廣場，將為往來深珠新城的菁英人士，提供高端商務(wù)接待服務(wù)，打造灣區(qū)標(biāo)桿會(huì)客廳；華潤置地配建小學(xué)（在建）：項(xiàng)目自建24班制小學(xué)，實(shí)現(xiàn)家門口目送教育；科智文娛景觀中軸（在建）：規(guī)劃科創(chuàng)中心、朝夕書館、健康營地等，匹配多元愛好及休閑需求。

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項(xiàng)目周邊配套：健康文娛：片區(qū)擁有超25萬㎡公園綠地，距離項(xiàng)目900米的情侶北路（規(guī)劃中），一路匯聚珠海醉美繁華配套，包括以日月貝、圖書館、博物館、珠海漁女等城市文化地標(biāo)。綜合醫(yī)療：約3公里內(nèi)城市醫(yī)療配套，由項(xiàng)目出發(fā)，驅(qū)車10分鐘可達(dá)金鼎人民醫(yī)院、珠海高新區(qū)人民醫(yī)院、解放軍第一六八醫(yī)院、科技創(chuàng)新海岸社區(qū)服務(wù)中心等。全面教育：片區(qū)規(guī)劃高中1所、中學(xué)2所、小學(xué)6所、幼兒園8所，其中華潤自建有1080個(gè)公立學(xué)位小學(xué)，區(qū)域內(nèi)更有中山大學(xué)（珠海校區(qū)）等5所高等院校。

NO.6｜陸濱海大城迭新灣區(qū)生活想象。家樓下的濱海園林自建濱海主題風(fēng)情園林(在建),奢享功能性濱海景觀。

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尊崇禮遇匠造約9米氣闊大門，社區(qū)入口潺潺流水景觀，靈動(dòng)開啟尊重歸家禮序。

實(shí)景圖

全齡樂活社區(qū)社區(qū)自建中央下沉式會(huì)客廳，五重花園入戶造景，功能型主題架空層，讓社區(qū)成為更具溫度的生活主場。

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?國家一級(jí)物業(yè)采用華潤集團(tuán)旗下國家一級(jí)物業(yè)——華潤萬象生活服務(wù)，7*24小時(shí)物業(yè)在線，至善服務(wù)體系為您生活保駕護(hù)航。?奢裝品質(zhì) 高得房率“潤府系”巨幕瞰海高端作品，打造建筑面積約79-105㎡瞰海奢裝三至四房，區(qū)域內(nèi)罕見2梯4戶配置，戶戶均享超高使用率。?科創(chuàng)設(shè)計(jì) 全屋飄窗所有戶型均為全屋飄窗，主臥配置轉(zhuǎn)角飄窗，270°全方位采光，城市、公園、園林美景盡收眼底。?南向戶型超大面寬所有戶型均為三開間朝南，180度全面向陽，建筑面積約89㎡/105㎡更有超大面寬陽臺(tái)。