最新消息：與示范區(qū)線（在建中）直線距離約350米，保利虹橋和頌·IN255現(xiàn)已開放全新樣板間，同步開啟建檔！
效果示意圖，僅供參考
建面約88㎡、99㎡ 3房，125㎡ 4房，神戶型重磅上新，預(yù)計(jì)主力總價(jià)300萬級(jí)抄底，機(jī)會(huì)不容錯(cuò)過！
Part.1
真價(jià)格洼地，沒理由不抄底！！
項(xiàng)目預(yù)計(jì)最低總價(jià)，只有“2字頭”，未來購房，可能只需要一輛BBA入門款的價(jià)格！
與項(xiàng)目離大虹橋核心距離相當(dāng)?shù)?strong>趙巷，最新聯(lián)動(dòng)價(jià)已達(dá)5.6萬/㎡，總價(jià)550萬級(jí)。
換言之，別說400萬，現(xiàn)在就連500萬能在大虹橋輻射區(qū)買一套地鐵旁3房，也是顫顫巍巍。
甚至項(xiàng)目下游青浦新城都已經(jīng)4.5萬/㎡起。
甚至，沿著示范區(qū)線2站外的前灣已6.95萬/㎡，1站外的華新4.75萬/㎡，這樣的差價(jià)在全市都極為少有，這里，天然就適合抄底！
同時(shí)，9·29政策調(diào)整，有兩點(diǎn)，也將推動(dòng)重固的住房需求，全面擴(kuò)大：
第一，外環(huán)外限購門檻進(jìn)一步放寬，非滬籍只要在本市繳納社?；騻€(gè)人所得稅滿1年，就可以置業(yè)，重固作為落戶上海的第一站，必定是性價(jià)比之選；
第二，非滬籍居民，只要居住證達(dá)到積分標(biāo)準(zhǔn)、或者在本市繳納社保或個(gè)稅滿3年及以上，就可以和上海家庭享受一樣購房待遇，也就是名下可擁有房產(chǎn)套數(shù)增加，這也將為外環(huán)外新房市場，平添一把火！
潛在的旺盛置業(yè)需求，必將去化掉大量新房供應(yīng)，從長期看，板塊需求超過供應(yīng)，存在極大可能性，當(dāng)板塊陷入長期供不應(yīng)求后，市場價(jià)格預(yù)期也將全面沖高。
也就是說，錯(cuò)過這個(gè)窗口期，錯(cuò)過這個(gè)【首付約45萬上車】的機(jī)會(huì)，未來想要再買入，難度只會(huì)越來越大。
而事實(shí)上，保利虹橋和頌·IN255所處的重固板塊，現(xiàn)在已經(jīng)站在了風(fēng)口之上！
Part.2
一站式生活閉環(huán)！
近享趙重公路站TOD（規(guī)劃）
更有虹橋優(yōu)質(zhì)商業(yè)、公共配套
從城市發(fā)展層面來講，重固的崛起，也已經(jīng)指日可待。
地鐵和產(chǎn)業(yè)將成為重固崛起的價(jià)值底盤。
《虹橋國際開放樞紐建設(shè)總體方案》提出，要全力將虹橋打造為長三角城市群的CBD。
如此規(guī)劃之下，上海正形成一條串聯(lián)市中心—虹橋國際開放樞紐—長三角一體化示范區(qū)的發(fā)展主軸，而承載長三角一體化和大虹橋這兩大國家級(jí)戰(zhàn)略發(fā)展重心的正是這條在建中的生命線——示范區(qū)線。
從戰(zhàn)略上來看，示范區(qū)線位于長江下游三角洲地區(qū)的中心地帶，連接上海主城區(qū)、青浦新城與嘉善、吳江等地，構(gòu)建起快速交通網(wǎng)絡(luò)，擔(dān)負(fù)著紐帶、傳承、拉動(dòng)、加速的職能；
從城市交通上來看，示范區(qū)線的建設(shè)線路西起水鄉(xiāng)客廳站，東至虹橋站，結(jié)束了青浦華新、重固、香花橋和金澤居民幾十年不通地鐵的歷史，提供了快速便捷的軌道交通服務(wù)，未來虹橋站接駁至機(jī)場聯(lián)絡(luò)線，將串聯(lián)起整個(gè)上海東西走廊；
從產(chǎn)業(yè)提振方面來看，示范區(qū)線沿線途徑如前灣、華為青浦研發(fā)中心、水鄉(xiāng)客廳等，直接串聯(lián)起這些重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域。
根據(jù)《長三角數(shù)字干線發(fā)展規(guī)劃綱要》顯示，到2027年長三角數(shù)字干線的產(chǎn)業(yè)規(guī)模將達(dá)到1萬億級(jí)，待2028年示范區(qū)全線通車后，沿線的產(chǎn)業(yè)價(jià)值來的資產(chǎn)價(jià)值的增值將不可估量。
視角回到保利虹橋和頌·IN255，項(xiàng)目與示范區(qū)線趙重公路站直線僅有約350米，其位置更是在規(guī)劃能級(jí)較高的西虹橋南部
“虹橋無界百創(chuàng)城”
，聚焦數(shù)字經(jīng)濟(jì)，構(gòu)建“一核兩翼”，引領(lǐng)未來產(chǎn)業(yè)高地。
區(qū)位示意圖
其中，生命健康創(chuàng)新之核布局細(xì)胞療法等精準(zhǔn)醫(yī)學(xué)領(lǐng)域研發(fā)機(jī)構(gòu)；數(shù)字綠色科技產(chǎn)業(yè)“未來之翼”構(gòu)建新能源、智能網(wǎng)聯(lián)汽車配套集群；總部和服務(wù)經(jīng)濟(jì)“活力之翼”，導(dǎo)入長三角民營企業(yè)總部，鏈接國際市場，其產(chǎn)業(yè)能級(jí)，肉眼可見！
板塊功能空間布局圖源：綠色青浦
保利虹橋和頌·IN255不僅擁有很強(qiáng)確定性的規(guī)劃，更有醇熟繁華的當(dāng)下！除了示范區(qū)線以外，17號(hào)線貫穿整個(gè)青浦，業(yè)主可以沿著軌交、高架享受到大虹橋更核心、更完善的配套！
17號(hào)線沿線的商業(yè)密度，幾乎做到了“一站一個(gè)TOD”，商業(yè)體量超兩百萬方！
徐盈路上蓋約10萬方天空萬科廣場、蟠龍路站約5萬方蟠龍古鎮(zhèn)商業(yè)、虹橋火車站有虹橋天地+虹橋天街！
天空萬科廣場
往西匯金路約35萬方青浦寶龍、 淀山湖大道站有約45萬方的青浦萬達(dá)茂、朱家角站還有朱家角古鎮(zhèn)，品一品江南水鄉(xiāng)風(fēng)情～沿著地鐵線每一站都是潮流生活地，下
了地鐵就能“
逛吃逛
喝”！
朱家角古鎮(zhèn)
教育方面，項(xiàng)目北面有一所上海師范大學(xué)附屬青浦實(shí)驗(yàn)學(xué)校，公立九年一貫制，項(xiàng)目南側(cè)規(guī)劃有兩所幼兒園、一所初中教育用地，以及多塊教育
科研用地
（注：教育設(shè)施與社區(qū)間的招生對(duì)應(yīng)關(guān)系由當(dāng)?shù)卣逃鞴懿块T確定（純私立教育設(shè)施除外），與兩者間物理距離無直接關(guān)系；依據(jù)主管部門公示，社區(qū)臨近的教育設(shè)施，有不對(duì)本社區(qū)招生的可能。）
學(xué)校實(shí)景圖 圖源：青浦教育
很多人買房時(shí)，喜歡對(duì)幾個(gè)預(yù)算相近的樓盤比對(duì)，在心中會(huì)對(duì)各個(gè)樓盤的優(yōu)劣進(jìn)行排序，而【保利虹橋和頌·IN255】，以其出色的產(chǎn)品力，成為了優(yōu)中選優(yōu)。
超大面寬，三房起步
神戶型遙遙領(lǐng)先！
保利虹橋和頌·IN255主打建面約88㎡、99㎡ 3房以及125㎡ 4房，從戶型上來看，項(xiàng)目從改善需求出發(fā)，對(duì)戶型進(jìn)行了全面升級(jí)。
效果示意圖，僅供參考
首先，項(xiàng)目類一梯一戶，每個(gè)戶型都擁有全明獨(dú)立電梯廳，家的玄關(guān)尺度，延伸至電梯廳。
這個(gè)獨(dú)立電梯入戶空間不僅可以作為私人入戶的玄關(guān)，還相當(dāng)于額外增加了5-6㎡的隱形實(shí)用面積。
我們按項(xiàng)目周邊新房聯(lián)動(dòng)價(jià)3.7萬/㎡來計(jì)算，這就相當(dāng)于白賺了一輛特斯拉！再來看室內(nèi)：
建面約88㎡3房
在建筑面積約88㎡的有限空間里，實(shí)現(xiàn)了三房兩廳兩衛(wèi)的格局，保留了改善的核心需求：套臥+雙衛(wèi)。兩個(gè)衛(wèi)生間，即滿足功能性，又保證了家庭成員的隱私。
三開間朝南，南北通透，連通開敞陽臺(tái)，全屋不僅沒有空間浪費(fèi)，陽臺(tái)和飄窗還帶來了較高得房率。
三房格局，足以滿足新婚家庭、單孩甚至雙孩家庭未來至少10年的居住需求。雖是小戶型，但改善痛點(diǎn)全部覆蓋——2衛(wèi)格局，早起不用排隊(duì)洗漱、寬裕的收納和晾曬等...
廚房與餐廳相連，縮短上菜動(dòng)線，在增加了客廳空間感的同時(shí)，又增進(jìn)了家庭成員之間的互動(dòng)，也提高了通風(fēng)采光。
2個(gè)次臥，尺度上均可以放下一張1.5x2米的床，甚至比市區(qū)很多百平米以上的新房，尺度還要闊綽。
建面約99㎡3房
建面約99㎡ 3房2廳2衛(wèi)，真正做到了360°無死角，收獲全方位好評(píng)：
全明獨(dú)立電梯廳入戶，家的玄關(guān)尺度，延伸至電梯廳。
這個(gè)獨(dú)立電梯入戶空間不僅可以作為私人入戶的玄關(guān)，還相當(dāng)于額外增加了5-6㎡的隱形實(shí)用面積。
進(jìn)門飛機(jī)戶型，沒有多余的過道浪費(fèi)空間，整體室內(nèi)更加集約，空間利用率高。南北通透前提下，業(yè)主進(jìn)門就能看到一個(gè)無比完整、方正、明亮的超大公區(qū)。
也正因?yàn)檫^道空間的節(jié)約，讓整體主臥套間開間更大，床尾甚至可以設(shè)計(jì)一個(gè)梳妝臺(tái)或者書桌，讓主臥具備更強(qiáng)的功能性，實(shí)現(xiàn)真正的小家化！
同時(shí)，衣柜的收納空間也更加寬裕，女主人即使再多衣服、包包，也有了存放空間！
建面約125㎡4房
建面約125㎡ 真四房，進(jìn)一步強(qiáng)化功能性，戶型方正，四開間朝南，南北通透，南向臥室均帶有大飄窗設(shè)計(jì)，拓寬了室內(nèi)景觀視野的同時(shí)，增加了實(shí)際空間使用率，有效避免面積浪費(fèi)。
主臥為全套房設(shè)計(jì)，帶步入式衣帽間以及獨(dú)立衛(wèi)生間，私密性加強(qiáng)，保護(hù)業(yè)主隱私。對(duì)于當(dāng)代二胎家庭來說，是一步到位的優(yōu)選。
更重要的是，建面約125㎡，貼心設(shè)計(jì)了一個(gè)靈動(dòng)空間，根據(jù)家庭需求，完全可以將書房和客廳打通，形成超大南向客廳，客廳面寬可以擴(kuò)充到接近約7米！
如此大橫廳，搭載一些易移動(dòng)的沙發(fā)，以輕便小幾案替代傳統(tǒng)大茶幾，就會(huì)擁有更多的活動(dòng)空間，客廳將可以實(shí)現(xiàn)更多的生活場景！
國際化住區(qū)，塑造進(jìn)階生活
視角轉(zhuǎn)向公區(qū)，項(xiàng)目配置了兩軸一環(huán)水院聚場，打造六大場景園境，在整體社區(qū)公共資源更集中的情況下，相比市面上的巨無霸大體量社區(qū)，業(yè)主人均能享受到的社區(qū)公共資源更多，受到的服務(wù)也會(huì)更加細(xì)致！
兩軸一環(huán)，即林蔭雙軸以及漫步環(huán)，在提升整個(gè)小區(qū)歸家儀式感的同時(shí)，賦予業(yè)主豐富的活動(dòng)空間。
如漫步環(huán)，穿梭在社區(qū)各個(gè)場景空間，移步換景，每一次歸家，都是一次與自然風(fēng)光的美好邂逅；而生活林蔭雙軸，以婉約鮮氧的林蔭軸與描繪國際品質(zhì)生活軸十字交融，加上全齡健康樂享能量場，為業(yè)主構(gòu)建了社交、健身、休閑場所。
六大主題園景，構(gòu)筑五重歸家禮序，為業(yè)主定制高端生活場景。
景觀示意過程稿，僅供參考
從入戶開始，小區(qū)就通過景墻、水景、花壇和特色鋪裝，構(gòu)筑酒店式入口廣場，精品街區(qū)，打造尊享歸家；
歸家路上，流觴曲水氛圍層層推進(jìn)，打造覓隱疊溪，探求大自然的滲透與交融，打造沉浸式自然歸家體驗(yàn)；
在小區(qū)中心位置，開辟大面積陽光草坪，打造活力場域，業(yè)主們也可以在這里進(jìn)行運(yùn)動(dòng)，太極、瑜伽、跳繩、擼鐵……每個(gè)人都能找到自洽舒適的理想空間。
穿過草坪，來到微風(fēng)客廳，這里為不同年齡規(guī)劃不同的林間游樂分區(qū)，滿足全齡活動(dòng)需求，為親子交流提供互動(dòng)娛樂的空間；
而接下來的社交盒子，囊括4大主題場景，包含了社交會(huì)客、共享辦公、社區(qū)課堂、閱讀空間等功能場所，提供了一站式社交空間。
想象一下，叢生的烏桕、冬青等，構(gòu)筑濱水步道，消弭了社區(qū)與外部的邊界感，慢行步道上，花樹夾道，于林間觀水，岸邊桃紅柳綠，塑造了春季限定的觀景平臺(tái)，如此景觀，將成為未來的打卡地。
景觀示意過程稿，僅供參考
飯后繞著小區(qū)散步，聞著桂花濃香，加上悠悠的迷迭暗香，心神愉悅。
景觀示意過程稿，僅供參考
一個(gè)純粹改善的社區(qū)，正在大虹橋輻射區(qū)，冉冉升起，但其準(zhǔn)入門檻，卻仍然非常親民！
放眼上海樓市各路新盤，能滿足價(jià)格香、地段強(qiáng)、產(chǎn)品贊、配套全的，或許真的只有TA一一【保利虹橋和頌·IN255】！
免責(zé)聲明：本宣傳資料為宣傳介紹，僅針對(duì)【保利虹橋和頌·IN255】項(xiàng)目概況進(jìn)行介紹，僅供參考不作為銷售承諾。項(xiàng)目不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化，最終以雙方簽署的正式《上海市商品房預(yù)售/銷售合同》及其他相關(guān)協(xié)議文本為準(zhǔn)。關(guān)于教育資源的報(bào)道及介紹，并不表示開發(fā)商對(duì)此提供保證。學(xué)校開學(xué)時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域等須以政府教育主管部門及學(xué)校最新政策為準(zhǔn)。對(duì)于本項(xiàng)目周圍商業(yè)的介紹，包括但不限于商業(yè)業(yè)態(tài)、建筑形式、意向入駐商家、經(jīng)營期限以及其他商業(yè)相關(guān)信息均具體以實(shí)際入駐開業(yè)為準(zhǔn)，旨在提供相關(guān)信息，不意味著本公司做出了承諾，具體以政府規(guī)劃文件和項(xiàng)目實(shí)際交付后商業(yè)配套現(xiàn)狀為準(zhǔn)；項(xiàng)目運(yùn)營及管理方式及權(quán)屬后期亦存在調(diào)整的可能。發(fā)布日期：2024年10月。
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