2016年，李嘉誠賣掉了上海的世紀(jì)匯廣場，標(biāo)價(jià)200億。
這塊地位于浦東的黃金位置，是上海唯一的四線換乘大站。
李嘉誠于2005年用32億元拿下，在手上捂了11年，從未建設(shè)使用，只是為了抬高地價(jià)，最后賺了一百多億。
土地是財(cái)富之母。
無論是財(cái)政稅收、投資經(jīng)營，還是商業(yè)運(yùn)作，優(yōu)質(zhì)的地塊都是金疙瘩。
然而，最近我在南昌調(diào)研的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)，他們竟然拿了一塊金疙瘩用來：
種油菜花。
在南昌的西湖區(qū)的桃花河右岸，一個(gè)被學(xué)區(qū)房、城市主干道包圍的優(yōu)質(zhì)地塊，竟然是一片黃澄澄的油菜花田。
這要放在別的城市，簡直就是“暴殄天物”。
一畝油菜的收益多少？1000多一點(diǎn)，水稻也差不多，放在農(nóng)村郊區(qū)，怎么種都可以。
但在可以極大帶來土地收益的黃金地段上種田，實(shí)在是讓人費(fèi)解。
哪怕建個(gè)游樂場呢？
不過，看了看項(xiàng)目介紹才發(fā)現(xiàn)：原來我是站在“第二層”，把他們想在了“第一層”。
但實(shí)際上，他們在“第五層”。
按照南昌的想法，考慮到周圍小區(qū)眾多，人口密集，很多市民下班沒有休憩的地方，干脆就在這建個(gè)公園。
但南昌本身就有不少公園，如果是簡單的去搞些綠化，搞鮮花園，裝點(diǎn)健身設(shè)施，又沒有新意，畢竟全國都是這樣。
我采訪了下這個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，他告訴我：
現(xiàn)在很多城市的小孩，遠(yuǎn)離郊野，可能吃了十幾年的稻米，都沒有真切看過稻子長什么樣子。
放學(xué)回家，就是地鐵公交，然后抱著平板手機(jī)，再也不出門。
很多小孩都在最應(yīng)該快樂的年紀(jì)，有了抑郁煩躁的傾向。
“有時(shí)候城市規(guī)劃也不僅僅是為經(jīng)濟(jì)效益，要為子孫后代，保留下可以承載童年記憶的一畝三分田，這種心靈上的滋養(yǎng)，會(huì)在未來更有價(jià)值?！?/p>
“如果能在城市的中心，能給他們留下一塊可以隨處感受田野之趣的地方，或許更有意義。 ”
可以說，南昌的這個(gè)創(chuàng)意，是我頭一次看到，也驚訝于南昌的格局和目光長遠(yuǎn)。
實(shí)際上，南昌這個(gè)城市，有很多不一樣的地方。
過去提到南昌，外界往往只是想到 “紅旗升起的地方”，“英雄城”。
但在我看來，南昌這個(gè)城市，還有著很多獨(dú)特的魅力。
同樣是在市中心地帶的“萬壽宮”，作為城市的重要文旅名片，外地游客的必打卡地。
這里的消費(fèi)業(yè)態(tài)竟然做到了：
沒有價(jià)格差。
這就讓人感到非常不可以思議。
按照通常的旅行經(jīng)驗(yàn)，景區(qū)內(nèi)的物價(jià)，一般要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于景區(qū)外的物價(jià)。
畢竟地段在這，租金在這，龐大的客流在這。
而文旅消費(fèi)大多是“一錘子買賣”，游客到此一游后，可能今后都不會(huì)再去了。
此時(shí)不提費(fèi)收割，更待何時(shí)？
但萬壽宮不一樣，這里的小吃、茶吧、咖啡店，價(jià)格和景區(qū)外別無二致。
真正把游客當(dāng)成了“家人”。
而且和別的“古街類”商業(yè)景觀不同，這里并不是千篇一律的特產(chǎn)商店，紀(jì)念品周邊。
而是在保留一定傳統(tǒng)的基礎(chǔ)上，吸引了很多新的商業(yè)業(yè)態(tài)，比如，在這里，你能看到在小紅書上被吹爆的情景劇《開關(guān)SWITCH》。
這個(gè)劇的原版在韓國大學(xué)路連續(xù)演出7年，超6000場，是韓國驚悚沉浸式票房冠軍。去年才正式引入中國，首演至今，平均上座率高達(dá)98%以上。
很多年輕人還在百度去哪才能看到，沒想到，萬壽宮就招來了。
盡管在“種油菜”這件事上，南昌揮金如土，但在商業(yè)運(yùn)營上，南昌卻斤斤計(jì)較。
據(jù)悉，西湖區(qū)有關(guān)部門會(huì)定期對萬壽宮的商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行評估刷新，不斷引進(jìn)最新的消費(fèi)業(yè)態(tài)，讓年輕人可以在這里實(shí)現(xiàn)最時(shí)髦的打卡。
讓市民在家門口就能體驗(yàn)到一線城市的時(shí)尚，同時(shí)也讓外地游客嘖嘖稱奇，跳脫傳統(tǒng)古街感觀單一的窠臼。
招商要費(fèi)心，扶困更是用心。
在南昌的繩金塔文化街區(qū)，我注意到當(dāng)?shù)匾患曳沁z傳承館的手藝人，很多都是殘障人士。
和一位行走不便的手藝人聊天才知道，原來這還是社區(qū)的有意幫扶。
“我們很多殘疾的人，殘友有時(shí)候不能出家門，很難有經(jīng)濟(jì)上的收入，所以我們這個(gè)非遺館也是專門找了老師，教他們一些手藝，幫助他們恢復(fù)自己的生存能力。”
“光靠社會(huì)救助也是有限的…...這個(gè)非遺館，是西湖區(qū)政府給我們專門打造的一個(gè)平臺(tái)，幫我們介紹一些資源，最主要的就是提高了我們殘疾人對職業(yè)的這個(gè)自信心,同時(shí)，也獲得一種現(xiàn)在的幸福感，生活能夠自食其力，這是最重要的，這是最重要的……”
在南昌的西湖區(qū)，社區(qū)組織還建立了一個(gè)志愿者服務(wù)平臺(tái)，里面匯聚了社區(qū)內(nèi)各種群眾的訴求。
并通過可視化的系統(tǒng)，把居民的難點(diǎn)、痛點(diǎn)、還沒有解決的點(diǎn)，一一呈現(xiàn)。
事后還會(huì)根據(jù)被服務(wù)者的評分及留言內(nèi)容，去改進(jìn)服務(wù)。
這套數(shù)字化的系統(tǒng)，我在很多不少科技企業(yè)的車間、辦公室看過，在電影里看過。
但在一個(gè)基層服務(wù)組織，還是頭一次見。
什么叫“現(xiàn)代化治理能力啊”？
到了南昌才發(fā)現(xiàn)，他們的這個(gè)路子，已經(jīng)過于現(xiàn)代化了！
在小紅書上，很多旅友都把南昌叫做“芝家昌”，原因是南昌的城市景觀，尤其是晚上開了燈光，看上去一點(diǎn)不比美國的芝加哥差。
甚至還略高一籌。
在南昌調(diào)研的最后一個(gè)晚上，我乘著游船，感受著這個(gè)城市日新月異的變化。
問了在三亞打拼了十幾年，給周杰倫開過船的船長，為什么要回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)？
試圖給這次調(diào)研尋找一個(gè)中心思想。
他說了一堆，但最后我就記住了一句：
“南昌把最好的位置，留給了老百姓。
-完-
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